Pārdod mājīgu studio tipa dzīvokli jaunajā projektā pašā Vecrīgas sirdī.
Dzīvoklis atrodas mūsdienīgā ēkā Vecrīgā lieliska izvēle gan dzīvošanai, gan kā investīcijas objekts izīrēšanai.
Dzīvokļa platība saskaņā ar inventarizācijas lietu ir 33, 1 m². Dzīvoklis atrodas 4. stāvā, ēkā ir lifts. Fasādes logi, daudz dabiskās gaismas, no logiem paveras skats Sv. Pētera baznīcas virzienā.
Pārdomāts un ērts plānojums: dzīvojamā zona, virtuve, vannas istaba ar vannu, kā arī ietilpīgs skapis un slēptas mantu glabāšanas vietas.
Dzīvoklis ir pilnībā aprīkots ērtai dzīvošanai: veļas mazgājamā mašīna, trauku mazgājamā mašīna, plīts virsma, tvaika nosūcējs, mikroviļņu krāsns, vanna, higiēniskā duša/bidē, kvalitatīva santehnika un apdares materiāli.
Ēkā ir paredzēta centrālā kondicionēšanas sistēma, un dzīvoklī ir visi nepieciešamie izvadi kondicioniera pieslēgšanai.
Lieliska atrašanās vieta: dažu minūšu gājiena attālumā atrodas restorāni, kafejnīcas, bāri, Daugavas krastmala un sabiedriskā transporta pieturas tramvajs un autobusi. Netālu atrodas apsargājama autostāvvieta. Ēkā ir arī pazemes autostāvvieta, taču konkrētajam dzīvoklim autostāvvieta nav piesaistīta; nepieciešamības gadījumā to iespējams īrēt atsevišķi.
Šobrīd dzīvoklī dzīvo īrnieks. Īres līgums ir spēkā līdz 30.07. Pašreizējā īres maksa ir 550 EUR mēnesī plus komunālie maksājumi. Pastāv potenciāls palielināt īres maksu līdz 600 EUR mēnesī plus komunālie maksājumi.
Komunālie maksājumi šobrīd ir aptuveni:
ziemā ap 210 EUR mēnesī,
vasarā ap 160 EUR mēnesī.
Par zemi: lielākā daļa zemes zem ēkas pieder ēkas dzīvokļu īpašniekiem, tostarp arī attiecīgās domājamās daļas, kas saistītas ar šo dzīvokli. Neliela zemes daļa tiek nomāta no Rīgas domes, par ko tiek maksāta zemes noma.
Dzīvoklis ir gaišs, mājīgs, labā stāvoklī un gatavs lietošanai bez papildu ieguldījumiem.
ENG
Cosy studio apartment for sale in a new development in the heart of Old Riga.
The apartment is located in a modern building in the Old Town an excellent option both for personal use and as an investment property for rental income.
According to the inventory file, the apartment area is 33.1 m². The apartment is located on the 4th floor, and the building has an elevator. The apartment has façade-facing windows, plenty of natural light, and a view towards St. Peter’s Church.
The layout is practical and well thought out: a living area, kitchen, bathroom with bathtub, as well as a spacious wardrobe and hidden storage areas.
The apartment is fully equipped for comfortable living: washing machine, dishwasher, hob, extractor hood, microwave, bathtub, hygienic shower/bidet, quality sanitary ware and finishing materials.
The building has a central air-conditioning system, and the apartment has all the necessary connections for installing an air conditioner.
Excellent location: restaurants, cafés, bars, the river promenade, and public transport stops tram and buses are all within a few minutes’ walk. There is a guarded parking area nearby. The building also has parking, however no parking space is attached to this apartment; a parking space can be rented separately if needed.
The apartment is currently rented. The existing rental agreement is valid until 30.07. The current rent is 550 EUR per month plus utilities. There is potential to increase the rent to 600 EUR per month plus utilities.
Current utility costs are approximately:
winter around 210 EUR per month,
summer around 160 EUR per month.
Regarding the land: most of the land under the building belongs to the apartment owners, including the respective undivided shares related to this apartment. A small part of the land is leased from Riga City Council, and land rent is paid for this part.
The apartment is bright, cosy, in good condition, and ready to use without additional investment.
RUS
Продаётся уютная квартира-студия в новостройке в самом сердце Старой Риги.
Квартира расположена в современном доме в Старом городе отличное место как для собственного проживания, так и для инвестиции под аренду.
Площадь квартиры согласно инвентаризационному делу 33, 1 м². Квартира находится на 4-м этаже, в доме есть лифт. Фасадные окна, много естественного света, из окон открывается вид в сторону церкви Святого Петра.
Планировка продуманная и удобная: жилая зона, кухня, санузел с ванной, а также вместительный шкаф и скрытые места для хранения.
Квартира полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания: стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, ванна, гигиенический душ/биде, качественная сантехника и отделочные материалы.
В доме предусмотрена центральная система кондиционирования, в квартире есть все необходимые выводы для подключения кондиционера.
Отличная локация: в нескольких минутах ходьбы рестораны, кафе, бары, набережная, остановки общественного транспорта трамвай и автобусы. Рядом есть охраняемая парковка. В самом здании также есть парковка, однако парковочное место к квартире не прикреплено; при необходимости его можно арендовать отдельно.
На данный момент в квартире проживает арендатор. Договор аренды действует до 30.07. Текущая арендная плата 550 EUR в месяц плюс коммунальные платежи. Есть потенциал увеличить арендную плату до 600 EUR в месяц плюс коммунальные платежи.
Коммунальные платежи на текущий момент составляют примерно:
зимой около 210 EUR в месяц,
летом около 160 EUR в месяц.
По земле: большая часть земли под домом принадлежит собственникам дома, включая соответствующие доли, относящиеся к квартире. Небольшая часть земли находится в аренде у Рижской думы, за неё оплачивается земельная аренда.
Квартира светлая, уютная, в хорошем состоянии и готова к использованию без дополнительных вложений.
