Pārdošanā 1-istabas dzīvoklis ar plašu lodžiju Jelgavā. Ir iespēja iegādāties arī autostāvvietu.
Ēkā šobrīd tiek veikti nozīmīgi renovācijas un labiekārtošanas darbi, kuru izmaksas jau ir iekļautas dzīvokļu pārdošanas cenā:
koplietošanas telpās uzstādīti jauni PVC logi;
uzstādītas jaunas ieejas durvis no ielas un pagalma puses ar čipu piekļuves sistēmu;
koplietošanas gaiteņos ierīkots LED apgaismojums ar kustību sensoriem;
tiek pabeigti jumta kapitālā remonta darbi;
dzīvokļos tiek mainīti kanalizācijas, aukstā un karstā ūdens stāvvadi – šie darbi jau tuvojas noslēgumam;
paredzēta centralizētā karstā ūdens pieslēgšana un viedo ūdens skaitītāju uzstādīšana.
kāpņu telpā veikts kosmētiskais remonts, uzstādītas jaunas pastkastītes.
tiek sakopta arī ēkas fasāde – daļa fasādes jau ir pārkrāsota, savukārt lodžijas plānots apšūt no ārpuses, lai ēka kopumā iegūtu vizuāli sakoptāku un pievilcīgāku izskatu.
Lieliska iespēja tiem, kuri vēlas izveidot mājokli pēc savām vēlmēm vai meklē perspektīvu investīciju objektu ar augstu īres pieprasījumu, kur ienesīgums var sasniegt līdz pat 10% gadā. Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam, īpaši ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā. Tuvumā atrodas LBTU Veterinārmedicīnas fakultāte iecienīta studiju vieta gan Latvijas, gan ārvalstu studentu vidū.
Komunikācijas:
Elektrība;
Pilsētas ūdens un kanalizācija;
Centralizētā apkure no “Gren”.
Ēku apsaimnieko SIA “Selectum Home”.
Izmaksas:
Apsaimniekošanas maksa – 0.75 EUR/m² + PVN;
Uzkrājuma fonds – 0.20 EUR/m².
Pieejami arī citi 1-istabas dzīvokļi dažādos stāvos un dažādā tehniskā stāvoklī (pārsvarā remontējami), kas ļauj izvēlēties piemērotāko variantu gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Apkārtnē ļoti laba infrastruktūra:
blakus t/c RAF;
netālu Lidl, jaunais JYSK un citi veikali;
tuvumā vairāki bērnudārzi un divas skolas;
ērta sabiedriskā transporta satiksme;
ātra un ērta izbraukšana uz Rīgu.
Lieliska iespēja iegādāties īpašumu ar potenciālu par pieejamu cenu.
Продается однокомнатная квартира с просторной лоджией в Елгаве. Есть возможность приобрести также парковочное место.
В здании в настоящее время проводятся масштабные ремонтные и благоустроительные работы, стоимость которых уже включена в цену продажи квартир:
в помещениях общего пользования установлены новые окна из ПВХ;
установлены новые входные двери со стороны улицы и двора с системой доступа по чипу;
в общественных коридорах смонтировано светодиодное освещение с датчиками движения;
завершаются работы по капитальному ремонту крыши;
в квартирах заменяются канализационные, холодные и горячие водопроводные стояки – эти работы уже подходят к концу;
предусмотрено подключение к централизованному горячему водоснабжению и установка интеллектуальных счетчиков воды;
в лестничной клетке проведен косметический ремонт, установлены новые почтовые ящики;
также приводится в порядок фасад здания часть фасада уже перекрашена, а лоджии планируется обшить снаружи, чтобы здание в целом приобрело более ухоженный и привлекательный вид.
Отличная возможность для тех, кто хочет обустроить жилье по своему вкусу или ищет перспективный объект для инвестиций с высоким спросом на аренду, где доходность может достигать до 10% в год. Недвижимость подходит как для проживания, так и для инвестиций, особенно с учётом стабильного спроса на аренду квартир в этом районе. Рядом находится факультет ветеринарной медицины ЛБТУ популярное место обучения как среди латвийских, так и среди иностранных студентов.
Коммуникации:
Электричество;
Городское водоснабжение и канализация;
Централизованное отопление от компании Gren.
Управление зданием осуществляет SIA Selectum Home.
Расходы:
Плата за обслуживание 0, 75 евро/м² + НДС;
Фонд накоплений 0, 20 евро/м².
Также доступны другие однокомнатные квартиры на разных этажах и в различном техническом состоянии (в основном требующие ремонта), что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант как для проживания, так и для инвестиций.
В окрестностях очень хорошая инфраструктура:
рядом торговый центр RAF;
недалеко Lidl, новый JYSK и другие магазины;
поблизости несколько детских садов и две школы;
удобное сообщение общественного транспорта;
быстрый и удобный выезд в Ригу.
Отличная возможность приобрести недвижимость с потенциалом по доступной цене.
A 1-bedroom apartment with a spacious balcony is for sale in Jelgava. There is also the option to purchase a parking space.
Significant renovation and improvement work is currently underway in the building, and the costs of this work are already included in the sale price of the apartments:
New PVC windows have been installed in the common areas;
New entrance doors have been installed on both the street and courtyard sides, equipped with a chip-based access system;
LED lighting with motion sensors has been installed in the common hallways;
major roof repair work is being completed;
sewer, cold, and hot water risers are being replaced in the apartmentsthis work is nearing completion;
Plans are in place to connect the building to the centralized hot water system and install smart water meters.
Cosmetic repairs have been completed in the stairwell, and new mailboxes have been installed.
The building’s facade is also being renovatedpart of the facade has already been repainted, while the loggias are scheduled to be clad on the outside to give the building a more visually appealing and attractive appearance overall.
This is an excellent opportunity for those who want to create a home tailored to their preferences or are looking for a promising investment property with high rental demand, where returns can reach up to 10% per year. The property is suitable for both residential use and investment, especially given the stable demand for rental apartments in this neighborhood. The LBTU Faculty of Veterinary Medicine is located nearbya popular place of study among both Latvian and international students.
Utilities:
Electricity;
Municipal water and sewer;
District heating from “Gren”.
The building is managed by SIA “Selectum Home”.
Costs:
Maintenance fee – 0.75 EUR/m² + VAT;
Reserve fund – 0.20 EUR/m².
Other 1-bedroom apartments are also available on various floors and in varying conditions (mostly in need of renovation), allowing you to choose the most suitable option for both living and investment.
The neighborhood has excellent infrastructure:
next to the RAF shopping center;
nearby are Lidl, the new JYSK, and other stores;
several kindergartens and two schools nearby;
convenient public transportation;
quick and easy access to Riga.
A great opportunity to purchase a property with potential at an affordable price.
