39, 5 m² vienistabas dzīvoklis Pulkveža Brieža 10 projektā ar reālu īstermiņa īres vēsturi un pierādītiem pēdējo 12 mēnešu darbības rezultātiem.
Dzīvoklis atrodas projekta vēsturiskajā fasādes ēkā, ir pilnībā mēbelēts un aprīkots, un jau tiek veiksmīgi izmantots īstermiņa īrei. Pieejami faktiskie dati par dzīvokļa darbību pēdējo 12 mēnešu periodā.
Izmantojot profesionāla īstermiņa īres operatora pakalpojumus, faktiskais neto ienesīgums sasniedza aptuveni 8, 8% gadā. Savukārt pašpārvaldīšanas modelī aprēķinātais potenciālais ienesīgums ir līdz 11, 3% gadā. Aprēķinā ņemtas vērā komunālo pakalpojumu izmaksas, ēkas apsaimniekošana un nekustamā īpašuma nodoklis. Jaunais īpašnieks var izvēlēties dzīvokli pārvaldīt patstāvīgi vai turpināt sadarbību ar profesionālu operatoru, izmantojot jau izveidoto darbības modeli.
Tas ir piemērots risinājums investoram, kurš meklē gatavu, mēbelētu īres īpašumu ar zināmu darbības vēsturi un bez nepieciešamības veikt papildu ieguldījumus mēbelēs un aprīkojumā.
Pulkveža Brieža 10 atrodas Rīgas Klusajā centrā – pastaigas attālumā no Vecrīgas, Andrejostas, parkiem, restorāniem un galvenajiem Rīgas centra apskates objektiem.
Norādītie ienesīguma rādītāji balstīti uz pēdējo 12 mēnešu faktiskajiem darbības rezultātiem. Pašpārvaldīšanas scenārija ienesīgums ir aprēķināts, neiekļaujot profesionālā operatora atlīdzību, un var atšķirties no faktiskā rezultāta. Vēsturiskie darbības rezultāti negarantē līdzvērtīgu ienesīgumu nākotnē.
Однокомнатная квартира площадью 39, 5 м² в проекте Pulkveža Brieža 10 с реальной историей краткосрочной аренды и подтверждёнными результатами за последние 12 месяцев.
Квартира расположена в историческом фасадном здании проекта, полностью меблирована и оборудована и уже успешно используется для краткосрочной аренды. Доступны фактические данные по работе квартиры за последние 12 месяцев.
При работе с профессиональным оператором краткосрочной аренды фактическая чистая доходность составила около 8, 8% годовых. При самостоятельном управлении расчётная потенциальная доходность составляет до 11, 3% годовых. В расчёте учтены коммунальные расходы, обслуживание здания и налог на недвижимость. Новый собственник может выбрать самостоятельное управление квартирой либо продолжить сотрудничество с профессиональным оператором, используя уже налаженную модель работы.
Это подходящий вариант для инвестора, который ищет готовый, полностью меблированный арендный объект с понятной историей эксплуатации и без необходимости дополнительных вложений в мебель и оборудование.
Pulkveža Brieža 10 расположен в Тихом центре Риги - в пешей доступности от Старой Риги, Андрейосты, парков, ресторанов и основных достопримечательносте й центра города.
Указанные показатели доходности основаны на фактических результатах работы за последние 12 месяцев. Доходность при самостоятельном управлении рассчитана без учёта вознаграждения профессионального оператора и может отличаться от фактического результата. Исторические результаты не гарантируют аналогичную доходность в будущем.
A 39.5 m² studio apartment in the Pulkveža Brieža 10 project with an established short-term rental track record and proven operating results over the last 12 months.
The apartment is located in the project’s historic street-facing building, is fully furnished and equipped, and is already being successfully operated as a short-term rental. Actual operating data for the past 12 months is available.
With a professional short-term rental operator, the actual net yield reached approximately 8.8% per year. Under a self-management model, the calculated potential yield is up to 11.3% per year. The calculation includes utility costs, building management expenses and property tax. The new owner may choose to manage the apartment independently or continue working with a professional operator using the existing operating model.
This is a suitable option for an investor looking for a ready-to-run, fully furnished rental property with an established operating history and no need for additional investment in furniture or equipment.
Pulkveža Brieža 10 is located in Riga’s Quiet Centre, within walking distance of the Old Town, Andrejosta, parks, restaurants and the main attractions of central Riga.
The stated yield figures are based on actual operating results over the last 12 months. The self-management yield scenario is calculated without a professional operator’s management fee and may differ from the actual result. Historical operating performance does not guarantee equivalent returns in the future.
