Pārdodam mūsu ģimenes dzīvokli Rīgas centrā, Ģertrūdes ielā 103.
Šī īpašā mājvieta ir bijusi rūpīgi kopta un lolota, un tagad tā gaida jaunus saimniekus, kuri spēs novērtēt tās autentisko jūgendstila šarmu un mūsdienīgu komfortu. Dzīvoklis ir kvalitatīvi restaurēts, lieliskā stāvoklī un gatavs tūlītējai dzīvošanai.
Atjaunotas oriģinālās parketa un koka dēļu grīdas, vēsturiskās durvis un durvju ailes, griestu dekoratīvās līstes, koka palodzes, kā arī vēsturiskās podiņu krāsnis. Nomainīti visi inženierkomunikācijas tīkli.
Arī ēka ir sakopta – atjaunota mājas fasāde un veikts kāpņu telpas remonts. Par īpašumu rūpējas aktīva īpašnieku biedrība, kas regulāri veic nepieciešamos uzlabojumus.
Tikko ir veikts dzīvokļa vērtējums, kas derīgs visām bankām.
Dzīvokļa raksturojums:
- Platība – 118 m²
- 3. stāvs
- Plaša viesistaba un 3 guļamistabas
- Atsevišķa virtuve
- Vannas istaba ar vannu un atsevišķu lielu dušu
- Atsevišķa tualete
- Garderobes telpa
- Darbojošs kamīns dzīvojamā istabā un vienā no guļamistabām
- Augstie griesti – 3, 2 m
- Autonoma, ekonomiska un regulējama gāzes apkure - maksā cik patērē
- Domofons un signalizācija
- Zeme īpašumā
- Autostāvvieta slēgtā pagalmā (ierakstīta zemesgrāmatā)
- 2 velo novietnes pagalmā
- Ieeja no ielas un no pagalma
- Bosch, Siemens un Smeg sadzīves tehnika virtuvē
- Grohe santehnika ar lietus dušu, PAA vanna
- Nelielas apsaimniekošanas izmaksas – tikai 0, 60 EUR/m²
Vēl viena būtiska priekšrocība ir lieliskie kaimiņi, kas kopā rūpējas par īpašumu.
Starpniekus un nekustamo īpašumu māklerus lūdzam netraucēt – atbalsts pārdošanas procesā nav nepieciešams.
For Sale: Our Family Apartment in the Centre of Riga, at Ģertrūdes iela 103
This special home has been lovingly maintained and cared for, and is now waiting for new owners who will appreciate its authentic Art Nouveau charm and modern comfort. The apartment has been professionally restored to a high standard, is in excellent condition, and is ready for immediate occupancy.
The original parquet and wooden plank floors have been restored, along with the historic doors and door frames, decorative ceiling mouldings, wooden window sills, and traditional tile stoves. All engineering and utility systems have been fully replaced.
The building itself is also well maintained, with a renovated façade and refurbished staircase. The property is managed by an active owners’ association that regularly carries out necessary improvements and maintenance.
Apartment Features
Living area: 118 m²
3rd floor
Spacious living room and 3 bedrooms
Separate kitchen
Bathroom with bathtub and separate large walk-in shower
Separate toilet
Walk-in wardrobe
Working fireplaces in the living room and one of the bedrooms
High ceilings: 3.2 m
Autonomous, economical and adjustable gas heating system with individually controlled consumption
Intercom and alarm system
Land ownership included
Parking space in a secure courtyard (registered in the Land Register)
2 bicycle parking spaces in the courtyard
Entrance from both the street and the courtyard
Bosch, Siemens and Smeg kitchen appliances
Grohe sanitary fittings with rain shower and PAA bathtub
Low maintenance costs: only EUR 0.60/m²
A recently completed property valuation is available and can be used for mortgage applications with all banks.
Another significant advantage is the wonderful community of neighbours who actively care for the property together.
Продаётся семейная квартира в центре Риги, на улице Ģertrūdes 103
Эта особенная квартира бережно сохранялась и с любовью обустраивалась нашей семьёй, а теперь ждёт новых владельцев, которые смогут по достоинству оценить её подлинное очарование югендстиля и современный комфорт. Квартира качественно отреставрирована, находится в отличном состоянии и полностью готова для немедленного проживания.
Были восстановлены оригинальные паркетные и дощатые полы, исторические двери и дверные проёмы, декоративные потолочные карнизы, деревянные подоконники, а также исторические изразцовые печи. Все инженерные коммуникации были полностью заменены.
Сам дом также находится в отличном состоянии: отреставрирован фасад и выполнен ремонт лестничной клетки. О недвижимости заботится активное товарищество собственников, которое регулярно проводит необходимые работы по улучшению и обслуживанию здания.
Недавно выполнена оценка квартиры, действительная для оформления ипотечного кредита во всех банках.
Характеристики квартиры
Площадь: 118 м²
3-й этаж
Просторная гостиная и 3 спальни
Отдельная кухня
Ванная комната с ванной и отдельной большой душевой зоной
Отдельный туалет
Гардеробная комната
Действующие камины в гостиной и в одной из спален
Высокие потолки: 3, 2 м
Автономное, экономичное и регулируемое газовое отопление, оплата по фактическому потреблению
Домофон и охранная сигнализация
Земля в собственности
Парковочное место в закрытом дворе (зарегистрировано в Земельной книге)
2 места для хранения велосипедов во дворе
Вход как с улицы, так и со двора
Бытовая техника Bosch, Siemens и Smeg на кухне
Сантехника Grohe с тропическим душем, ванна PAA
Небольшие расходы на обслуживание дома всего 0, 60 EUR/м².
Ещё одним важным преимуществом являются замечательные соседи, которые вместе заботятся о доме и прилегающей территории.
