Pārdošanā mājīgs un plašs 3 istabu dzīvoklis pirmskara laika ēkā Ģertrūdes ielā 113, Rīgas centrā. Īpašums atrodas 3. stāvā, ēkā ar saglabātu vēsturisko šarmu un augstajiem griestiem, kas piešķir telpām plašumu un gaismu. Dzīvoklis piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam ilgtermiņa īres tirgū.
PLĀNOJUMS:
divas izolētas istabas;
viesistaba ar podiņu krāsni;
atsevišķa virtuve;
vannasistaba ar dušu;
koridors ar iebūvētu skapi apaviem;
guļamistaba ar plašu iebūvētu skapi gar sienu.
Dzīvoklim ir augstie griesti (2, 7 m) un logi gan uz Ģertrūdes ielu, gan uz klusu iekšpagalmu, kur guļamistabu no rīta apspīd saule.
TEHNISKĀ INFORMĀCIJA: Ēka celta 1913. gadā, pirmskara mūra konstrukcija. Dzīvoklis ir kopīpašumā, taču ar noteiktu lietošanas kārtību. Dzīvokļa ietvaros nomainīts stāvvads, ūdensvadi un elektrības vadi. Dzīvoklim ir divas ieejas durvis – koka un metāla.
APKURE UN IZMAKSAS:
Apkuri nodrošina individuālais gāzes katls Bosch, kas nomainīts pirms diviem gadiem.
gāzes patēriņš – vidēji 62 EUR mēnesī;
apsaimniekošana un pārvaldīšana – ap 70 EUR mēnesī (biedrība “Ģertrūdes 113” );
nekustamā īpašuma nodoklis – 164 EUR gadā.
ĒKA UN TERITORIJA:
pirmskara laika ēka ar labi uzturētu kāpņutelpu;
tuvākajā laikā plānots pabeigt logu aplodes atjaunošanu;
zeme īpašumā;
iekšpagalmā visas autostāvvietas aizņemtas, taču blakus pieejama maksas stāvvieta – 50 EUR mēnesī (Mobily).
LOKĀCIJA:
Ērta atrašanās vieta Rīgas centrā – tuvumā kafejnīcas, veikali, sabiedriskā transporta pieturas un izglītības iestādes. Lieliska izvēle tiem, kas novērtē vēsturisku arhitektūru, pilsētas dzīves ērtības un iespēju pielāgot īpašumu savām vajadzībām.
Sludinājuma apakšā pieejama 3D tūre, lai varētu virtuāli izstaigāt dzīvokli.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp vai e-pasts), lai vienotos par apskati un uzzinātu vairāk.
Продаётся уютная и просторная 3-комнатная квартира в доме довоенной постройки по адресу: ул. Гертрудес, 113, в центре Риги. Квартира расположена на 3-м этаже, в здании, сохранившем исторический шарм. Высокие потолки придают комнатам простор и свет. Квартира подходит как для проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
ПЛАНИРОВКА:
две изолированные комнаты;
гостиная с изразцовой печью;
отдельная кухня;
санузел с душевой кабиной;
коридор со встроенным шкафом для обуви;
спальня с вместительным встроенным шкафом вдоль стены.
В квартире высокие потолки (2, 7 м) и окна, выходящие как на улицу Гертрудес, так и в тихий двор, где спальня по утрам залита солнечным светом.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Здание построено в 1913 году, довоенная кирпичная постройка. Квартира находится в общей собственности, но с определённым порядком пользования. В пределах квартиры заменены стояк, водопроводные трубы и электрическая проводка. В квартире две входные двери – деревянная и металлическая.
ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ:
Отопление обеспечивает индивидуальный газовый котёл Bosch, который был заменён два года назад.
Расход газа – в среднем 62 евро в месяц;
Управление и администрирование – около 70 евро в месяц (товарищества Ģertrūdes 113 );
Налог на недвижимость – 164 евро в год.
ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ:
Довоенный дом с ухоженным подъездом;
В ближайшее время планируется завершить реновацию оконных рам;
Земля в собственности;
Все парковочные места во дворе заняты, но рядом есть платная парковка – 50 евро в месяц (Mobily).
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Удобное расположение в центре Риги рядом кафе, магазины, остановки общественного транспорта и учебные заведения. Отличный выбор для тех, кто ценит историческую архитектуру, удобство городской жизни и возможность адаптировать квартиру под свои нужды.
3D-тур доступен в нижней части объявления, чтобы вы могли виртуально прогуляться по квартире.
Позвоните или напишите (SMS, WhatsApp или электронная почта), чтобы договориться о просмотре и узнать больше.
For sale is a cozy and spacious 3-room apartment in a pre-war building at 113 Ģertrūdes Street, in the center of Riga. The property is located on the 3rd floor, in a building with preserved historical charm and high ceilings, which give the rooms spaciousness and light. The apartment is suitable for both living and investment in the long-term rental market.
LAYOUT:
two isolated rooms;
living room with a tiled stove;
separate kitchen;
bathroom with shower;
corridor with a built-in closet for shoes;
bedroom with a spacious built-in closet along the wall.
The apartment has high ceilings (2.7 m) and windows both on Ģertrūdes Street and on a quiet courtyard, where the bedroom is bathed in sunlight in the morning.
TECHNICAL INFORMATION:
The building was built in 1913, pre-war brick construction. The apartment is in joint ownership, but with a certain order of use. The riser, water pipes, and electrical wiring have been completely replaced in the apartment. The apartment has two entrance doors – wooden and metal.
HEATING AND COSTS:
Heating is provided by an individual Bosch gas boiler, which was replaced two years ago.
gas consumption – average 62 EUR per month;
management and administration – around 70 EUR per month (association “Ģertrūdes 113” );
real estate tax – 164 EUR per year.
BUILDING AND TERRITORY:
a pre-war building with a well-maintained staircase;
it is planned to complete the renovation of the window frames in the near future;
the land is owned;
all parking spaces in the courtyard are occupied, but a paid parking space is available next door – 50 EUR per month (Mobily).
LOCATION:
Convenient location in the center of Riga - nearby cafes, shops, public transport stops and educational institutions. A great choice for those who appreciate historical architecture, the convenience of city life and the opportunity to adapt the property to their needs.
A 3D tour is available at the bottom of the ad so you can virtually walk through the apartment.
Call or write (SMS, WhatsApp or email) to arrange a viewing and learn more.
