Pārdošanā unikāla investīciju iespēja pašā Rīgas centrā - plašs dzīvoklis Marijas ielā 15. Telpas agrāk izmantots kā azartspēļu zāle, bet tagad tās ir iespējams pārveidot par mājīgu un funkcionālu dzīvojamo vidi ar vairākiem istabu vai atsevišķi sadalītu dzīvokļu risinājumiem. Šobrīd lietošanas veids ir plašizklaides pasākumu telpu grupa, bet to ir iespējams nomainīt uz dzīvojamo telpu grupu.
Pārdevēja arhitekts ir piedāvājis skici ar potenciāli iespējamo sadalījumu 3 atsevišķos dzīvokļu īpašumos (sk. pievienoto foto), kas lieliski piemēroti gan ienesīgai īrei, gan pārdošanai.
Būvvaldē šobrīd ir saskaņots projekts ar 1 lielu dzīvokli, kas tiek atdalīts no 1.stāva telpām. 1. un 2.stāvu savienojošo trepju demontāžu un starpstāvu pārsegumu izbūvi nodrošina pārdevējs par saviem līdzekļiem, darbi ir procesā.
Par dzīvokli:
+ 114.2 m2.
+ 2.stāvs, fasādes ēka, logi vērsti gan uz pagalma, gan ielas pusi.
+ Oriģinālais griestu augstuums ap 2.90 m.
+ Centralizēta gāzes apkure (kopīgs gāzes katls uz 1. un 2.stāva dzīvokļiem), centralizēta pilsētas aukstā ūdensapgāde un kanalizācija, karstais ūdens tiek nodrošināts izmantojot gāzes katlu.
Par ēku:
+ Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, uzcelta 1890.gadā.
+ 7 stāvi, lifts nav.
+ Slēgta kāpņu telpa.
+ Zeme īpašumā, dzīvoklis būs kā atsevišķs dzīvokļa īpašums ar savu atsevišķu zemesgrāmatu.
+ Ēka atrodas izcilā lokācijā – apkaime ir attīstīta un pieprasīta, blakus Berga Bazārs, tikai dažu soļu attālumā no Centrālās stacijas, Vecrīgas, sabiedriskā transporta, iepirkšanās centriem, restorāniem un kultūras objektiem.
-----
A unique investment opportunity for sale in the very center of Riga a spacious apartment at Marijas iela 15. The premises were previously used as a gaming hall, but can now be transformed into a comfortable and functional residential space with multiple rooms or divided into several separate apartments. Currently, the usage type is registered as commercial entertainment premises, but it can be changed to residential use.
The seller’s architect has provided a concept layout showing the potential division into 3 separate apartment units (see attached photo), making it ideal both for rental income and resale.
A project has now been approved by the Construction Board for the creation of one large apartment, which is being separated from the ground-floor premises. The Seller is carrying out, at its own expense, the demolition of the staircase connecting the first and second floors, as well as the construction of the intermediate floor slab. These works are currently in progress.
About the apartment:
+ 114.2 m².
+ 2nd floor, façade building, windows facing both the courtyard and the street.
+ Original ceiling height approx. 2.90 m.
+ Centralized gas heating (a shared gas boiler for the apartments on the 1st and 2nd floors), central city cold water supply and sewerage; hot water provided by a gas boiler.
About the building:
+ Solid brick building constructed in 1890.
+ 7 floors, no elevator.
+ Locked staircase.
+ Land is owned; the property will be registered as a separate apartment unit.
+ Excellent location a well-developed and highly sought-after area, next to Berga Bazārs, just a few steps from the Central Station, Old Town, public transport, shopping centers, restaurants, and cultural venues.
