Silts un mājīgs izremontēts dzīvoklis ļoti ērta un klusā vietā (Grīziņkalns, tālais centrs, Zvaigžņu iela 24). Rajons pēdējos gadus kļuvis ļoti respektabls jaunbūvju un renovēto māju dēļ.
- Ērts plānojums ar divām izolētām istabām (14 un 18 m2) un atsevišķu virtuvi. Platība – 47 m2, pietekoši daudz lai ērti jutāties visai ģimenei, bet nekādu lieku kvadrātmetru apsaimniekošanai.
- Pirmskara mūra māja, kuru uzprojektēja slavenais arhitekts Aleksandrs Vanags. 5/7 stāvs, simts gadu stāv un vēl stāvēs. Ir izveidotā mājas biedrība, kura aktīvi nodarbojas ar renovācijas jautājumiem. Māju apsaimnieko Civinity.
- Kapitāli izremontēts. Pārplānojums nav veikts, nebūs problēmas ar būvvaldi. Ķieģeļu biezās robežsienas ar visām kaimiņiem, bet iekšsienas nav nesošās, var uztaisīt pārplānojumu. Ļoti laba skaņas izolācija.
- Nomainītas visas tehniskās komunikācijas. Salabota ventilācija. Grīdas izlīdzinātas, papildus nostiprinātas un skaņu izolētas.
- Saulainā puse. Ziemā patiešām ir ļoti silti un caur logus spīd saule, kas ir retums сentra vecajās ēkās. Visi logi uz ielas pusi (Alauksta iela).
- Visas centrālās komunikācijas (un gāze arī), nekādus boilerus un elektriskus sildītājus.
- Slēdzama un sakopta kāpņu telpa ar smukam parādes kāpnēm.
- Bezmaksas stāvvieta pie pašas mājas uz ielas.
- Tuvumā Grīziņkalna parks, Getto games territorija un Baronas izklaides centrs, sporta un bērnu laukumi, skolas, bērnudārzi un pat bibliotēka pretī mājai. Daudz iespējas sporta nodarbībām vai mierīgai pastaigai.
- Viss kas ir vajadzīgs ērtai dzīvošanai ir divas kājas attālumā. Ļoti laba stratēģiska lokācija. Netālu ir elektrovilciena pietura, tad var viegli aizbraukt uz Jūrmalu vai Vecāķiem.
- Neliela apsaimniekošanas maksa – 0, 60 EUR/m2. Komunālie maksājumi: vasarā ap 100-110 EUR, ziemā ap 150-180 EUR, neieskaitot elektrību un ūdeni.
- Zeme īpašumā, dzīvokļa statuss – domājamā daļa, uzsākts process par īpašuma sadalīšanu atsevišķos dzīvokļos. Parādu mājai nav, bet ir labs uzkrājums remontam un renovācijai. NI nodoklis – 229 EUR/gadā.
- Ir vēl tāda opcija, kā saskaņots projekts par dzīvokļa sadalīšanu divos vienistabas dzīvokļos, kas būs interesanti investoriem, jo šajā rajonā ir labs pieprasījums pēc īres dzīvokļiem.
- Pārdod īpašnieks. Virtuves skapīši iekļauti cenā, par pārējām mēbelēm (visas no IKEA) varam vienoties par ļoti pievilcīgu cenu. Droši zvaniet arī vakaros un brīvdienās.
Two-room apartment for sale in Grīziņkalns
Warm and cozy renovated apartment in a very convenient and quiet location (Grīziņkalns, city center, Zvaigžņu Street 24). The area has become very respectable in recent years due to new buildings and renovated houses.
- Convenient layout with two isolated rooms (14 and 18 m2) and a separate kitchen. Area – 47 m2, enough for the whole family to feel comfortable, but no unnecessary square meters for management.
- Pre-war brick house, designed by the famous architect Aleksandrs Vanags. 5/7 floors, standing for a hundred years and will still stand. There is an established housing association that is actively engaged in renovation issues. The house is managed by Civinity.
- Fully renovated apartment. No redevelopment has been done, there will be no problems with the building board. Brick-thick boundary walls with all neighbors, but the interior walls are not load-bearing, redevelopment can be done. Very good sound insulation.
- All technical communications have been replaced. Ventilation repaired. Floors leveled, additionally reinforced and soundproofed.
- Sunny side. In winter it is really very warm and the sun shines through the windows, which is a rarity in old buildings in the center. All windows face the street (Alauksta Street).
- All central communications (and gas too), no boilers and electric heaters.
- Lockable and tidy staircase with a beautiful parade staircase.
- Free parking right next to the house on the street.
- Nearby Grīziņkalns Park, Getto games territory and Baronas entertainment center, sports and children's playgrounds, schools, kindergartens and even a library opposite the house. Plenty of opportunities for sports classes or a quiet walk.
- Everything you need for comfortable living is within walking distance. Very good strategic location. There is a train stop nearby, so you can easily go to Jurmala or Vecāķi.
- Small maintenance fee – 0.60 EUR/m2. Utility bills: around 100-110 EUR in summer, around 150-180 EUR in winter, excluding electricity and water.
- Land owned, apartment status – deemed share, process of dividing property into separate apartments has been initiated. There are no debts on the house, but there is a good reserve for repairs and renovation. NI tax – 229 EUR/year.
- There is another option, such as an agreed project for dividing the apartment into two one-room apartments, which will be interesting for investors, because there is a good demand for rental apartments in this area.
- For sale by owner. Kitchen cabinets included in the price, other furniture (all from IKEA) can be negotiated at a very attractive price. Feel free to call in the evenings and on weekends.
Продается двухкомнатная квартира в Гризинькалнсе
Теплая и уютная отремонтированная квартира в очень удобном и тихом месте (Гризинькалнс, вдали от центра, улица Звайгжню 24). Район в последние годы стал очень престижным благодаря новостройкам и отремонтированным домам.
- Удобная планировка с двумя изолированными комнатами (14 и 18 м2) и отдельной кухней. Площадь – 47 м2, достаточно для комфортного проживания всей семьи, но без лишних квадратных метров содержания.
- Довоенный кирпичный дом, спроектированный известным архитектором Александром Ванагсом. 5/7 этажей, сто лет стоит и еще будет стоять. Есть действующее жилищное товарищество, активно занимающееся вопросами реновации. Дом обслуживает Civinity.
- Полностью отремонтирована. Перепланировка не проводилась, проблем с строительным управлением не будет. Кирпичные ограждающие стены со всеми соседями, но внутренние стены не несущие, возможна перепланировка. Очень хорошая звукоизоляция.
- Все технические коммуникации заменены. Вентиляция отремонтирована. Полы выровнены, дополнительно укреплены и звукоизолированы.
- Солнечная сторона. Зимой здесь действительно очень тепло, и солнце светит сквозь окна, что редкость в старых зданиях в центре. Все окна выходят на улицу (улица Алаукста).
- Все центральные коммуникации (и газ тоже), никаких бойлеров и электрических обогревателей.
- Запирающийся и аккуратный подъезд с красивой парадной лестницей.
- Бесплатная парковка прямо рядом с домом на улице.
- Рядом парк Гризинькалнс, территория игр Гетто и развлекательный центр Баронас, спортивные и детские площадки, школы, детские сады и даже библиотека напротив дома. Много возможностей для занятий спортом или спокойной прогулки.
- Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Очень удачное стратегическое расположение. Рядом находится железнодорожная станция, поэтому вы легко можете добраться до Юрмалы или Вецаки.
- Небольшая плата за обслуживание – 0, 60 евро/м2. Коммунальные платежи: около 100-110 евро летом, около 150-180 евро зимой, без учета электроэнергии и воды.
- Земля в собственности, статус квартиры – условная доля, начат процесс разделения собственности на отдельные квартиры. Долгов по дому нет, но есть хороший резерв на ремонт и реконструкцию. Налог NIN – 229 евро в год.
- Есть еще такая опция, как согласованный проект разделения квартиры на две однокомнатные квартиры, который будет интересен инвесторам, поскольку в этом районе хороший спрос на арендные квартиры.
- Продает владелец. Кухонные шкафы включены в цену, на счет остальной мебели (вся из IKEA) можем договориться по очень привлекательной цене. Смело звоните также по вечерам и в выходные дни.
