Pārdod labiekārtotu 3 istabu dzīvokli ar kapitālo remontu un ļoti labā atrašanās vietā.
Pārdod gaumīgi izremontētu 3 istabu dzīvokli, kurā viss ir jauns un gatavs jaunajiem īpašniekiem. Īpašniece dzīvokli veidoja sev, rūpīgi pārdomājot katru detaļu, materiālu izvēli un dzīvošanas ērtības, piemēram, mantu uzglabāšanas risinājumus. Pēc remonta dzīvoklī praktiski nav dzīvots, jo īpašniece lielāko daļu laika uzturas ārzemēs. Dzīvoklis tiek pārdots gandrīz pilnībā mēbelēts, ar visu tajā esošo sadzīves tehniku.
Galvenās priekšrocības:
- Kapitālais remonts ar kvalitatīviem materiāliem;
- Lielākā daļa mēbeļu paliek jaunajiem īpašniekiem;
- Pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvētu tehniku;
- Legalizēts pārplānojums ar mūsdienīgu plānojumu;
- Daudz skapju un saimniecības telpa;
- Uzlabota siltuma un skaņas izolācija;
- Zaļa un klusa apkārtne, tuvu Biķernieku mežam;
- Tuvu sabiedriskajam transportam;
- Tuvu iepirkšanās centriem (Rimi, Lidl, Maxima, Purvciema tirdziņam, „Lido“ un Jysk);
- Tuvu skolām un bērnudārziem.
Plānojums:
Dzīvokļa platība ir 58.9 m². Veikts un saskaņots pārplānojums, kas pielāgots mūsdienu dzīvesveidam un ļauj efektīvi izmantot katru kvadrātmetru.
Dzīvoklī ir plaša dzīvojamā istaba, divas izolētas guļamistabas/kabinets , pilnībā aprīkota virtuve, vannas istaba ar dušu un saimniecības telpa.
Virtuve aprīkota ar vācu firmas Nobilia mēbelēm un ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku no vācu firmas Junkers – ledusskapi, saldētavu, trauku mazgājamo mašīnu, indukcijas plīti, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni un tvaika nosūcēju. Individuāli izgatavotās virtuves mēbeles izbūvētas līdz griestiem, nodrošinot maksimāli daudz vietas uzglabāšanai.
Vannas istabā zem izlietnes ērti integrēta veļasmašīna, uzstādīts dvieļu žāvētājs, savukārt starp guļamistabu un gaiteni izveidota praktiska saimniecības telpa ar ietilpīgiem skapjiem un veļas žāvētāju.
Logi iziet uz abām mājas pusēm, nodrošinot daudz dienasgaismas un patīkamu skatu uz zaļu apkārtni. Logi ir aprīkoti ar saules atstarojošām žalūzijām, kas ļoti karstās vasaras dienās pasargā no karstuma.
Kapitālais remonts:
Dzīvoklī veikts pilns kapitālais remonts. Darbi veikti ne tikai kosmētiska izskata uzlabošanai, bet arī būtiski atjaunojot dzīvokļa tehnisko stāvokli. Remonts veikts sev, nevis pārdošanai, tādēļ izmantoti kvalitatīvi materiāli un īpaši pārdomāti risinājumi.
Remonta laikā:
- Pilnībā nomainīta elektroinstalācija visā dzīvoklī;
- Nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi;
- Uzstādīti pakešu logi;
- Ārsienas, griesti un sienas, kas robežojas ar kaimiņu dzīvokļiem, papildus siltinātas ar akmens vati, nodrošinot arī lielisku skaņas izolāciju;
- Izbūvētas reģipša konstrukcijas, nodrošinot gludas un kvalitatīvas sienas un griestus;
- Sienas izlīdzinātas un krāsotas neitrālos toņos;
- Izlīdzinātas grīdas visā dzīvoklī;
- Dzīvojamās telpās ieklāts parkets;
- Virtuvē, gaitenī un vannas istabā ieklātas kvalitatīvas flīzes;
- Veikta radiatoru nomaiņa vai čuguna radiatoru apkope;
- Uzstādītas dubultās ieejas durvis, tostarp metāla ārdurvis.
Pateicoties veiktajiem darbiem, dzīvoklis ir silts, gaišs, kluss un gatavs dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.
Komunikācijas un ekspluatācijas izmaksas:
- Centrālā apkure;
- Pilsētas ūdens un kanalizācija;
- Elektrība;
- TV un Optiskais internets;
- Signalizācija;
- Domofons.
Komunālie maksājumi (par elektrību, TV, Internetu un signalizāciju jāmaksā atsevišķi):
- vasarā līdz 155 EUR;
- ziemā līdz 265 EUR.
- zemes nomas maksa 6.76 €/mēn. (iekļauta komunālajos maksājumos).
Nekustamā īpašuma nodoklis – tikai 42.64 EUR gadā.
Ēka:
Dzīvoklis atrodas Lietuviešu projekta ēkas pirmajā stāvā.
Māju apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks. Apkārt dzīvo mierīgi un draudzīgi kaimiņi, savukārt automašīnu iespējams novietot pie mājas.
Lokācija:
Dzīvokli var raksturot kā „miera oāzi“ ar visu ērtai dzīvošanai nepieciešamo pilsētas infrastruktūru. Viena no šī dzīvokļa lielākajām priekšrocībām ir vienlaikus gan zaļā un mierīgā apkārtne, netālu esošais Biķernieku mežs, kuru var izmantot pastaigām un aktīvai atpūtai, gan sabiedriskā transporta un iepirkšanās centru tuvums. Guļamistabu logi vērsti uz iekšpagalmu, kur pavasaros tieši pie logiem zied ceriņi. Savukārt no virtuves un dzīvojamās istabas paveras skats uz klusu un zaļu ielas galu ar minimālu satiksmes intensitāti.
Ikdienai nepieciešamā infrastruktūra atrodas rokas stiepiena attālumā – dažu minūšu gājiena attālumā pieejams sabiedriskais transports, veikali (Rimi, Lidl, Maxima, Jysk (tiek būvēts), Purvciema tirdziņš), aptiekas, medicīnas centri (VCA, veselības centrs „Biķernieki“), skolas, bērnudārzi un restorāns "Lido". Ērta atrašanās vieta ļauj ātri nokļūt gan pilsētas centrā, gan citās Rīgas apkaimēs.
3D tūre: Izstaigājiet dzīvokli attālināti, izmantojot interaktīvo 3D tūri.
Vēlaties apskatīt dzīvokli klātienē? Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku.
---
For sale: a well-appointed 3-room apartment with a full renovation in a very good location.
A tastefully renovated 3-room apartment is for sale, where everything is new and ready for the new owners. The owner designed the apartment for herself, carefully considering every detail, material selection, and living comfort, including practical storage solutions. The apartment has barely been lived in after the renovation, as the owner spends most of her time abroad. The apartment is being sold almost fully furnished, including all household appliances.
Main advantages:
- Full renovation using high-quality materials;
- Most furniture remains for the new owners;
- Fully equipped kitchen with built-in appliances;
- Legalized redevelopment with a modern layout;
- Plenty of wardrobes and a utility room;
- Improved thermal and sound insulation;
- Green and quiet surroundings near Biķernieki Forest;
- Close to public transport;
- Close to shopping centres (Rimi, Lidl, Maxima, Purvciems market, “Lido” and Jysk);
- Close to schools and kindergartens.
Layout:
The apartment area is 58.9 m². A redesigned and approved layout has been completed, adapted to a modern lifestyle and allowing efficient use of every square metre.
The apartment includes a spacious living room, two isolated bedrooms/home office, a fully equipped kitchen, a bathroom with shower, and a utility room.
The kitchen is equipped with German Nobilia furniture and all necessary household appliances from the German brand Junkers – refrigerator, freezer, dishwasher, induction stove, oven, microwave, and extractor hood. The custom-made kitchen furniture is built up to the ceiling, providing maximum storage space.
In the bathroom, a washing machine is conveniently integrated under the sink, a towel dryer is installed, while between the bedroom and hallway a practical utility room with spacious wardrobes and a clothes dryer has been created.
Windows face both sides of the building, providing plenty of daylight and pleasant views of the green surroundings. The windows are fitted with reflective blinds that protect from heat during very hot summer days.
Full renovation:
The apartment has undergone a complete full renovation. The works were carried out not only for cosmetic improvements, but also to significantly upgrade the apartment’s technical condition. The renovation was done for personal use, not for sale, therefore high-quality materials and carefully considered solutions were used.
During the renovation:
- Electrical wiring throughout the apartment was completely replaced;
- Water and sewage risers were replaced;
- Double-glazed windows were installed;
- External walls, ceilings, and walls bordering neighbouring apartments were additionally insulated with stone wool, also ensuring excellent sound insulation;
- Gypsum board constructions were installed, ensuring smooth and high-quality walls and ceilings;
- Walls were levelled and painted in neutral tones;
- Floors throughout the apartment were levelled;
- Parquet flooring was installed in living areas;
- High-quality tiles were installed in the kitchen, hallway, and bathroom;
- Radiators were replaced or cast-iron radiators serviced;
- Double entrance doors were installed, including metal exterior doors.
Thanks to the completed works, the apartment is warm, bright, quiet, and ready for living without additional investments.
Communications and maintenance costs:
- Central heating;
- City water and sewage;
- Electricity;
- TV and optical internet;
- Alarm system;
- Intercom.
Utility payments (electricity, TV, internet, and alarm paid separately):
- up to 155 EUR in summer;
- up to 265 EUR in winter;
- land lease fee 6.76 €/month (included in utility payments).
Real estate tax – only 42.64 EUR per year.
Building:
The apartment is located on the first floor of a Lithuanian project building.
The building is managed by Rīgas namu pārvaldnieks. Quiet and friendly neighbours live nearby, and parking is available next to the building.
Location:
The apartment can be described as a “peaceful oasis” with all the necessary urban infrastructure for comfortable living. One of the apartment’s greatest advantages is the combination of green and peaceful surroundings, the nearby Biķernieki Forest suitable for walks and active recreation, as well as close proximity to public transport and shopping centres. Bedroom windows face the inner courtyard, where lilacs bloom directly outside the windows in spring. Meanwhile, the kitchen and living room overlook a quiet and green end of the street with minimal traffic.
All infrastructure necessary for daily life is within easy reach – public transport, shops (Rimi, Lidl, Maxima, Jysk (under construction), Purvciems market), pharmacies, medical centres (VCA, “Biķernieki” health centre), schools, kindergartens, and the “Lido” restaurant are all within a few minutes’ walk. The convenient location allows quick access both to the city centre and other areas of Riga.
3D tour: Walk through the apartment remotely using the interactive 3D tour.
Would you like to view the apartment in person? Contact me to arrange a viewing time.
