Pārdod daudzfunkcionālu investīciju īpašumu Cēsu centrā – Gaujas ielā 12, 12A un 14
Pārdošanā trīs blakus esoši nekustamie īpašumi Cēsu centrā ar kopējo zemes platību 2362 m². Īpašums atrodas vienā no pieprasītākajām pilsētas vietām – tikai dažu minūšu gājiena attālumā no Cēsu vecpilsētas. Apkārtnē pieejami veikali, ēdināšanas iestādes, dažādi pakalpojumi un aktīva uzņēmējdarbības vide, kas nodrošina lielisku atrašanās vietu komercdarbībai.
Galvenā ēka Gaujas ielā 12 ir teicamā tehniskā stāvoklī un tiek pastāvīgi izmantota un uzturēta. Šobrīd tajā veiksmīgi darbojas zobārstniecības prakse un biroja telpas. Ēkas kopējā platība ir 402, 9 m², un tā izvietota trīs līmeņos – puspagrabā, pirmajā stāvā un otrajā stāvā.
Ēkā ir funkcionāls telpu plānojums ar vairākiem kabinetiem, uzgaidāmajām telpām, atpūtas telpām, palīgtelpām, noliktavām un plašu puspagrabstāvu. Īpašums ir pieslēgts pilsētas ūdensapgādei un kanalizācijai. Apkuri nodrošina granulu katls. Pieejams trīs fāžu elektrības pieslēgums, apsardzes signalizācija un atsevišķa ventilācijas sistēma katram stāvam.
Nozīmīga priekšrocība ir tā, ka ēkai jau ir piešķirts medicīnas iestādes kods, kura iegūšana ir sarežģīts un laikietilpīgs process. Tas ļauj jaunajam īpašniekam nekavējoties turpināt vai attīstīt ārstniecības un veselības aprūpes pakalpojumu sniegšanu, vienlaikus nodrošinot arī ar šo statusu saistītās priekšrocības, tostarp iespējamos nodokļu atvieglojumus.
Īpašuma sastāvā ietilpst arī zemesgabali Gaujas ielā 12A un Gaujas ielā 14, kopējai teritorijai sasniedzot 2362 m². Uz šiem zemesgabaliem esošās ēkas ir sliktā tehniskā stāvoklī un ir renovējamas vai demontējamas, paverot plašas iespējas teritorijas tālākai attīstībai un pielāgošanai jaunā īpašnieka iecerēm.
Visa teritorija ir iežogota, ar bruģētu pagalmu, autostāvvietām un ērtu piekļuvi gan no ielas, gan pagalma puses.
Īpašums piedāvā plašas izmantošanas iespējas – tas ir piemērots medicīnas centram, zobārstniecībai, rehabilitācijas vai fizioterapijas centram, birojiem, skaistumkopšanas un citu pakalpojumu sniegšanai. Pateicoties plašajai teritorijai un izcilajai atrašanās vietai, īpašums ir piemērots arī dažādu komercprojektu attīstībai, tostarp biroju ēkai, apartamentiem vai īstermiņa izmitināšanas projektam.
Šis ir rets piedāvājums Cēsu centrā, kas apvieno gatavu un funkcionējošu komercēku ar ievērojamu attīstības potenciālu nākotnē.
Droši zvaniet, lai vienotos par apskati vai uzzinātu ko vairāk.
EN:
Multifunctional Investment Property for Sale in the Centre of Cēsis – Gaujas Street 12, 12A and 14
Three adjacent real estate properties are offered for sale in the centre of Cēsis with a total land area of 2, 362 m². The property is located in one of the city's most sought-after areas, just a few minutes' walk from Cēsis Old Town. The surrounding area offers shops, restaurants, various services, and a vibrant business environment, making it an excellent location for commercial activities.
The main building at Gaujas Street 12 is in excellent technical condition and is continuously used and well maintained. It is currently home to a successful dental practice and office premises. The building has a total area of 402.9 m² and is arranged over three levels: a semi-basement, the ground floor, and the second floor.
The building features a functional layout with multiple offices, waiting areas, staff lounges, utility rooms, storage facilities, and a spacious semi-basement. The property is connected to the municipal water supply and sewage system. Heating is provided by a pellet boiler. The building is equipped with a three-phase electricity connection, a security alarm system, and a separate ventilation system for each floor.
A significant advantage is that the building has already been assigned a medical institution registration code, the acquisition of which is a complex and time-consuming process. This enables the new owner to immediately continue or expand healthcare and medical services while benefiting from the advantages associated with this status, including potential tax incentives.
The property also includes the land plots at Gaujas Street 12A and Gaujas Street 14, bringing the total land area to 2, 362 m². The buildings located on these plots are in poor technical condition and require renovation or demolition, creating extensive opportunities for further development and adaptation according to the new owner's plans.
The entire property is fenced and features a paved courtyard, parking spaces, and convenient access from both the street and the courtyard.
The property offers a wide range of possible uses. It is suitable for a medical centre, dental clinic, rehabilitation or physiotherapy centre, offices, beauty services, and other commercial activities. Thanks to its spacious land area and outstanding location, it is also ideal for the development of various commercial projects, including an office building, apartments, or a short-term accommodation project.
This is a rare opportunity in the centre of Cēsis, combining a fully operational commercial building with significant future development potential.
Feel free to call to arrange a viewing or to receive more information.
RU:
Продаётся многофункциональный инвестиционный объект в центре Цесиса ул. Гауяс, 12, 12A и 14
Продаются три соседних объекта недвижимости в центре Цесиса с общей площадью земельного участка 2362 м². Объект расположен в одном из самых востребованных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от Старого города Цесиса. Поблизости находятся магазины, предприятия общественного питания, различные услуги и активная деловая среда, что делает данное место отличным для ведения коммерческой деятельности.
Основное здание по адресу ул. Гауяс, 12 находится в отличном техническом состоянии, постоянно используется и тщательно обслуживается. В настоящее время в здании успешно работают стоматологическая клиника и офисные помещения. Общая площадь здания составляет 402, 9 м², оно расположено на трёх уровнях: полуподвал, первый и второй этажи.
Здание имеет функциональную планировку с несколькими кабинетами, зонами ожидания, комнатами отдыха, подсобными помещениями, складами и просторным полуподвальным этажом. Объект подключён к городским сетям водоснабжения и канализации. Отопление обеспечивает пеллетный котёл. Имеется трёхфазное электроснабжение, охранная сигнализация и отдельная система вентиляции для каждого этажа.
Важным преимуществом является то, что зданию уже присвоен код медицинского учреждения, получение которого представляет собой сложный и длительный процесс. Это позволяет новому владельцу незамедлительно продолжить или развивать деятельность в сфере медицинских и оздоровительных услуг, а также пользоваться преимуществами данного статуса, включая возможные налоговые льготы.
В состав объекта также входят земельные участки по адресам ул. Гауяс, 12A и ул. Гауяс, 14, благодаря чему общая площадь территории составляет 2362 м². Расположенные на этих участках здания находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и требуют реконструкции либо демонтажа, открывая широкие возможности для дальнейшего развития территории и реализации проектов нового владельца.
Вся территория огорожена, имеет мощёный двор, парковочные места и удобный подъезд как со стороны улицы, так и со стороны внутреннего двора.
Объект предлагает широкие возможности использования. Он подходит для медицинского центра, стоматологической клиники, центра реабилитации или физиотерапии, офисов, предприятий индустрии красоты и других видов коммерческой деятельности. Благодаря большой территории и превосходному расположению объект также идеально подходит для реализации различных коммерческих проектов, включая строительство офисного здания, апартаментов или объекта краткосрочного размещения.
Это редкое предложение в центре Цесиса, сочетающее полностью функционирующее коммерческое здание со значительным потенциалом дальнейшего развития.
Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
