Pārdošanā īpašums “Edgari” Tīreļos, Valgundes pagastā, ar 17, 9 ha zemes un plašu ēku kompleksu.
Īpašums atrodas pie Liepājas šosejas (A9) un autoceļa P99 krustojuma, Lielupes labajā krastā. Līdz Jelgavai ir aptuveni 26 km, līdz Rīgas centram 40 km, savukārt Jūrmala sasniedzama aptuveni pusstundas laikā.
Piebraukšana ir tieši no galvenā ceļa, bez gariem grantētiem lauku ceļiem. Īpašumam var ērti piekļūt ar kravas transportu, piekabēm un lauksaimniecības tehniku.
Zemesgrāmatā reģistrēta dzīvojamā ēka ar divām piebūvēm un trīs palīgēkas. Mūra dzīvojamās ēkas kopējā platība ir 360 m², telpas izvietotas trijos līmeņos, un ēkai ir pagrabs. Teritorijā atrodas arī šķūnis, garāža un pirts.
Ēku kopums ļauj vienuviet apvienot dzīvojamo daļu ar darbnīcu, noliktavu, viesu telpām vai saimnieciskajai darbībai nepieciešamām telpām. Ņemot vērā atrašanās vietu un piekļuvi no A9, īpašumu iespējams pielāgot arī viesu nama, ēdināšanas uzņēmuma vai tūrisma un atpūtas pakalpojumu vajadzībām. Konkrētā iecere un nepieciešamās pārbūves jāsaskaņo ar pašvaldību.
Ēkas iekštelpām nepieciešams kapitālais remonts. Nepieciešamo darbu apjoms ir ņemts vērā, nosakot īpašuma cenu.
Īpašumā ietilpst trīs zemes vienības ar kopējo platību 17, 9 ha. Ēkas atrodas uz 2, 5 ha zemes vienības, kurai pieguļ vēl 0, 6 ha zemes vienība. Kopējā apbūvētās teritorijas un tai piegulošās zemes platība ir 3, 1 ha. No tās 1, 5 ha ir lauksaimniecības zeme un 0, 9 ha mežs.
Trešā zemes vienība ir 14, 8 ha plaša un atrodas atsevišķi, nepiegulot mājas teritorijai. Tā atrodas pie Lielupes, un tās galvenais izmantošanas veids ir lauksaimniecība. Zeme ir zema un mitra, tādēļ tā labāk piemērota ganībām, siena ieguvei, lopu turēšanai vai citai mazāk intensīvai saimniekošanai, nevis intensīvai aramkopībai.
Saskaņā ar Jelgavas novada teritorijas plānojumu 95, 7% no šīs zemes vienības atrodas Lauksaimniecības teritorijā, bet 4, 3% ir Ūdeņu teritorija. Teritorijas plānojums pieļauj lauksaimniecisku izmantošanu, viensētas apbūvi un lauksaimnieciskās ražošanas ēkas, kā arī noteiktos gadījumos tūrisma un atpūtas pakalpojumus.
Īpašumā ir dziļurbums, trīsfāžu elektrības pieslēgums un apkures sistēma ar gāzes katlu. Esošās komunikācijas atvieglo īpašuma pielāgošanu dzīvošanai, darbnīcai vai saimnieciskajai darbībai.
Aptuveni 10 km attālumā atrodas Ložmetējkalns un Ziemassvētku kauju muzejs ar 27 metrus augstu skatu torni un 7, 2 km garu izziņas taku. A9 satiksmes plūsma 2025. gadā bija aptuveni 7 300 transportlīdzekļu diennaktī, bet vasaras sezonā tā ir lielāka. Tas īpašumam rada papildu iespējas ēdināšanas, tūrisma vai citu ceļotājiem paredzētu pakalpojumu attīstīšanai.
Īpašums pieder vienam īpašniekam. Ēkas ir nodotas ekspluatācijā un reģistrētas zemesgrāmatā. Hipotēku un aizliegumu ierakstu nav.
Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par īpašuma apskati, zvaniet pa tālruni.
____
Продаётся недвижимость Edgari в посёлке Тирели, Валгундской волости, с 17, 9 га земли и комплексом строений.
Недвижимость расположена у пересечения Лиепайского шоссе (A9) и автодороги P99, на правом берегу реки Лиелупе. Расстояние до Елгавы составляет около 26 км, до центра Риги 40 км, а до Юрмалы можно добраться примерно за полчаса.
Подъезд к территории осуществляется непосредственно с главной дороги, без продолжительных участков по сельским гравийным дорогам. К объекту удобно подъезжать на грузовом транспорте, автомобиле с прицепом и сельскохозяйственной технике.
В Земельной книге зарегистрированы жилой дом с двумя пристройками и три вспомогательных строения. Площадь кирпичного жилого дома составляет 360 м². Помещения расположены на трёх уровнях, также имеется подвал. На территории находятся сарай, гараж и баня.
Комплекс строений позволяет совместить в одном месте жилую часть с мастерской, складом, гостевыми помещениями или другой необходимой для хозяйственной деятельности инфраструктурой. Благодаря расположению и удобному подъезду с шоссе A9 недвижимость также можно приспособить под гостевой дом, предприятие общественного питания либо туристические и рекреационные услуги. Конкретный проект и необходимую перестройку следует согласовать с самоуправлением.
Внутренним помещениям здания необходим капитальный ремонт. Объём предстоящих работ учтён при определении стоимости недвижимости.
В состав недвижимости входят три земельных участка общей площадью 17, 9 га. Строения расположены на участке площадью 2, 5 га, к которому примыкает ещё один участок площадью 0, 6 га. Общая площадь застроенной и прилегающей территории составляет 3, 1 га. Из них 1, 5 га сельскохозяйственная земля, а 0, 9 га лес.
Третий земельный участок площадью 14, 8 га расположен отдельно и не примыкает к территории дома. Он находится у реки Лиелупе и предназначен преимущественно для сельскохозяйственного использования. Земля низкая и влажная, поэтому больше подходит для выпаса скота, заготовки сена, животноводства или другого менее интенсивного хозяйственного использования, чем для интенсивного земледелия.
Согласно территориальному планированию Елгавского края, 95, 7% площади этого участка относится к территории сельскохозяйственного назначения, а 4, 3% к водной территории. Территориальное планирование допускает сельскохозяйственное использование, строительство отдельной усадьбы и зданий сельскохозяйственного производства, а в определённых случаях также развитие туристических и рекреационных услуг.
На территории имеются глубокая скважина, трёхфазное подключение к электросети и система отопления с газовым котлом. Наличие коммуникаций упрощает приспособление объекта для проживания, мастерской или хозяйственной деятельности.
Примерно в 10 км находятся Пулемётная горка и Музей Рождественских боёв со смотровой башней высотой 27 метров и познавательной тропой протяжённостью 7, 2 км. В 2025 году средняя интенсивность движения по шоссе A9 составляла около 7 300 транспортных средств в сутки, а в летний сезон она ещё выше. Это создаёт дополнительные возможности для развития объектов общественного питания, туризма и других услуг, ориентированных на путешественников.
Недвижимость принадлежит одному собственнику. Все строения сданы в эксплуатацию и зарегистрированы в Земельной книге. Записи об ипотеке и запретах отсутствуют.
Для получения дополнительной информации или согласования времени осмотра звоните по телефону.
