Продается деревянный дом у реки Лиелупе для круглогодичного проживания.
Район Булдури.
Дом расположен между аквапарком и железнодорожным мостом, у реки.
Первая линия, вид на реку из трех комнат.
Тихое место, так как дорога возле дома не сквозная и используется только соседями.
Напротив дома оборудовано место для купания с пологим входом в реку.
До станции Лиелупе - 6 -10 минут пешком.
До Аквапарка и магазина Rimi - 6-10 минут пешком.
До моря - 1.8 км
Реконструкция дома закончена в 2019 году. Дом хорошо утеплен (мин. вата 100-150 мм).
В 2025 году дом был покрашен и были удалены деревья с южной и западной сторон.
Дом хорошо освещен: с раннего утра до позднего вечера.
Дом меблирован и готов к немедленному заселению.
Площадь участка около 500 м2 (точный размер определит землемер).
Участок приподнят над уровнем соседних участков.
Рядом находится еще один дом. На текущий момент заезд на территорию двух домов общий.
Владелец соседнего дома построит заезд со стороны улицы Тилту (проект находится на стадии согласования).
Это сделает участок предлагаемого дома полностью обособленным.
Газовое отопление. Подача воды - централизованная.
Канализация - локальная.
К центральной канализации можно подключиться в любой момент (колодец находится на расстоянии 30 метров).
Отдельные счетчики расхода воды, газа, электричества.
В доме пять комнат (4 изолированных).
Гараж на 1 машину и сарай пристроены к дому. Эти помещения не отапливаемые.
Помещения.
1 этаж:
- прихожая 4.9 м2 (два шкафа с системой ELFA),
- спальня 12.4 м2 (с видом на реку);
- спальня 7.1 м2 (с видом на реку);
- кухня-столовая 17 м2 (холодильник, плита, духовка, пароварка, посудомоечная машина, вытяжка - все оборудование Miele);
- санузел 8.7 м2 (две раковины и унитаз VilleroyBoch, смесителе Grohe, просторный душ, стиральная и сушильная машины Miele, котел Bosch, вытяжной вентилятор);
- зона возле санузла 8.9 м2.
Водяной подогрев полов в прихожей, зоне возле санузла и в санузле.
Высота потолков 3.20 м.
2 этаж:
- спальня 17.8 м2 (с видом на реку),
- спальня 11.3 м2 (шкаф-купе с системой ELFA, просторная полка над ним),
- зал 14.9 м2 (с просторной полкой под потолком),
- санузел 5.4 м2 (умывальник и унитаз VilleroyBoch, смесителе Grohe, ванна).
Высота потолков 3.60 м (в коньке).
Покупатель может воспользоваться действующими проектами реконструкции дома
и замены забора с установкой ворот.
Проекты предусматривают:
- перестройку гаража в комнату 17 м2 с дополнительным помещением 5.4 м2 и туалетом 1.8 м2;
- перестройку сарая в сауну 12.3 м2;
- строительство навеса для двух высоких автомобилей;
- замену забора и организацию заезда со стороны улицы Вильню.
Возможно быстрое изменение проектов (постройка веранды со стороны реки, строительство гаража вместе навеса).
В этом случае не потребуются длительные согласования.
Возможно строительство собственного причала/понтона.
Звоните до 20:00.
Пишите на e-mail и в whatsap.
Pārdodu koka māju Lielupes krastā dzīvošanai visu gadu. Bulduru rajons.
Māja atrodas starp akvaparku un dzelzceļa tiltu, upes krastā.
Pirmā līnija, skats uz upi no trim istabām.
Klusa vieta, jo ceļš pie mājas nav caurbraucošs un to izmanto tikai kaimiņi.
Pretī mājai ir peldvieta ar lēzenu ieeju upē.
Lielupes stacija - 6-10 minūšu gājiena attālumā.
Akvaparks un Rimi veikals - 6-10 minūšu gājiena attālumā.
Līdz jūrai - 1, 8 km.
Mājas rekonstrukcija tika pabeigta 2019. gadā. Māja ir siltināta (minerālvate 100-150 mm).
2025. gadā māja tika nokrāsota un nocirsti koki dienvidu un rietumu pusēs.
Māja ir labi apgaismota: no agra rīta līdz vēlam vakaram.
Māja ir mēbelēta un gatava tūlītējai dzīvošanai.
Zemes gabala platība ir aptuveni 500 m2 (precīzu izmēru noteiks mērnieks).
Gabals ir paaugstināts virs kaimiņu zemes gabalu līmeņa.
Blakus atrodas vēl viena māja. Šobrīd iebrauktuve abu māju teritorijā ir kopīga.
Kaimiņu mājas īpašnieks izbūvēs iebrauktuvi no Tiltu ielas (projekts ir saskaņošanas stadijā).
Tas padarīs ierosinātās mājas zemes gabalu pilnībā atdalītu.
Gāzes apkure. Ūdensapgāde - centralizēta.
Kanalizācija - vietējā.
Jebkurā laikā var pieslēgties centrālajai kanalizācijai (aka atrodas 30 metru attālumā).
Atsevišķi skaitītāji ūdenim, gāzei, elektrībai.
Mājā ir piecas istabas (4 izolētas).
Pie mājas ir garāža 1 automašīnai un šķūnis. Šīs telpas nav apkurināmas.
Telpas.
1. stāvs:
- gaitenis 4, 9 m2 (divi skapji ar ELFA sistēmu),
- guļamistaba 12, 4 m2 (ar skatu uz upi);
- guļamistaba 7, 1 m2 (ar skatu uz upi);
- virtuve-ēdamistaba 17 m2 (ledusskapis, plīts, cepeškrāsns, tvaika krāsns, trauku mazgājamā mašīna, tvaika nosūcējs - visas Miele iekārtas);
- vannas istaba 8, 7 m2 (divas izlietnes un VilleroyBoch tualete, Grohe jaucējkrāns, plaša duša, Miele veļas mašīna un žāvētājs, Bosch boilers, ventilators);
- zona pie vannas istabas (kāpņu telpa) 8, 9 m2.
Ūdens apsildāmās grīdas gaitenī, zonā pie vannas istabas un vannas istabā.
Griestu augstums 3, 20 m.
2. stāvs:
- guļamistaba 17, 8 m2 (ar skatu uz upi),
- guļamistaba 11, 3 m2 (skapis ar ELFA sistēmu, ietilpīgs plaukts virs tā),
- halle 14, 9 m2 (ar ietilpīgu plauktu zem griestiem),
- vannas istaba 5, 4 m2 (izlietne un tualete VilleroyBoch, Grohe jaucējkrāns, vanna).
Griestu augstums 3, 60 m (pie kores).
Pircējs var izmantot pašreizējos mājas rekonstrukcijas projektus
un žoga nomaiņu ar vārtu uzstādīšanu.
Projekti ietver:
- garāžas pārbūvi par 17 m2 lielu telpu ar papildu 5, 4 m2 lielu priekštelpu un 1, 8 m2 lielu tualeti;
- šķūņa pārbūvi par 12, 3 m2 lielu pirti;
- nojumes izbūvi divām augstām automašīnām;
- žoga nomaiņu un iebrauktuves organizēšanu no Viļņas ielas.
Ir iespējams ātri mainīt projektus (verandas izbūve no upes puses, garāžas izbūve nojumes vietā).
Šajā gadījumā nebūs nepieciešamas ilgstošas saskaņošanas.
Ir iespējams uzbūvēt savu piestātni/pontonu.
Zvaniet pirms plkst. 20:00.
Rakstiet uz e-pastu un WhatsApp.
Wooden house for sale by the Lielupe River for year-round living. Bulduri district.
The house is located between the water park and the railway bridge, by the river.
First line, river view from three rooms.
Quiet place, as the road near the house is not through and is used only by neighbors.
Opposite the house there is a swimming area with a gentle entrance to the river.
To the Lielupe station - 6-10 minutes walk.
To the Aqua Park and Rimi store - 6-10 minutes walk.
To the sea - 1.8 km
The reconstruction of the house was completed in 2019. The house is well insulated (mineral wool 100-150 mm).
In 2025, the house was painted and trees were removed from the southern and western sides.
The house is well lit: from early morning until late evening.
The house is furnished and ready for immediate occupancy.
The area of the plot is about 500 m2 (the exact size will be determined by the surveyor).
The plot is elevated above the level of the neighboring plots.
There is another house nearby. At the moment, the entrance to the territory of the two houses is common.
The owner of the neighboring house will build an entrance from Tiltu Street (the project is at the approval stage).
This will make the plot of the proposed house completely separate.
Gas heating. Water supply - centralized.
Sewage - local.
You can connect to the central sewerage at any time (the well is at a distance of 30 meters).
Separate meters for water, gas, electricity.
The house has five rooms (4 isolated).
A garage for 1 car and a barn are attached to the house. These rooms are not heated.
Premises.
1st floor:
- hallway 4.9 m2 (two wardrobes with ELFA system),
- bedroom 12.4 m2 (with river view);
- bedroom 7.1 m2 (with river view);
- kitchen-dining room 17 m2 (refrigerator, stove, oven, steamer, dishwasher, extractor hood - all Miele equipment);
- bathroom 8.7 m2 (two sinks and a VilleroyBoch toilet, Grohe mixer tap, spacious shower, Miele washing machine and dryer, Bosch boiler, extractor fan);
- area near the bathroom 8.9 m2.
Water heated floors in the hallway, area near the bathroom and in the bathroom.
Ceiling height 3.20 m.
2nd floor:
- bedroom 17.8 m2 (with a view of the river),
- bedroom 11.3 m2 (wardrobe with ELFA system, spacious shelf above it),
- hall 14.9 m2 (with spacious shelf under the ceiling),
- bathroom 5.4 m2 (washbasin and toilet VilleroyBoch, Grohe mixer, bathtub).
Ceiling height 3.60 m (at the ridge).
The buyer can take advantage of the current projects for the reconstruction of the house
and replacement of the fence with the installation of gates.
The projects include:
- rebuilding the garage into a room of 17 m2 with an additional room of 5.4 m2 and a toilet of 1.8 m2;
- rebuilding the barn into a sauna of 12.3 m2;
- construction of a canopy for two tall cars;
- replacement of the fence and organization of an entrance from Vilnius Street.
It is possible to quickly change projects (construction of a veranda from the river side, construction of a garage instead of a canopy).
In this case, lengthy approvals will not be required.
