Pārdošanā plašs nekustamais īpašums vienā no Liepājas centrālākajiem un aktīvākajiem krustojumiem – Uliha ielā 44. Īpašumu veido 3 936 m² liela zemes vienība un četras ēkas ar kopējo platību 2 084, 8 m²:
Īpašums atrodas labi pamanāmā un ērti sasniedzamā vietā Liepājas centrā. Tā atrašanās vieta, plašā zemes teritorija un vairāku ēku kopums nodrošina daudzveidīgas īpašuma izmantošanas un turpmākās attīstības iespējas.
Komunikācijas un tehniskais nodrošinājums
Īpašumam ir pieejamas visas būtiskākās pilsētas komunikācijas:
+ elektroenerģijas pieslēgums – trīs fāzes, 100 A, ar iespēju pārbūves laikā palielināt jaudu līdz 160 A;
+ centralizēts pilsētas ūdensvada pieslēgums;
+ centralizēts kanalizācijas pieslēgums;
+ dabasgāzes pieslēgums;
+ ēku apkure tiek nodrošināta ar lokālu dabasgāzes apkures katlu.
Daļa ēku telpu aptuveni 652 m² platībā pašlaik ir iznomātas, nodrošinot īpašumam esošu nomas naudas plūsmu. Līgumi nav reģistrēti ZG.
Teritorijas izmantošana un attīstības potenciāls
Atbilstoši spēkā esošajam Liepājas pilsētas teritorijas plānojumam īpašums atrodas jauktas darījumu apbūves teritorijā ar dzīvojamo funkciju (JDz). Funkcionālais zonējums sniedz iespējas īpašumu turpināt izmantot administratīvai un komerciālai darbībai vai izvērtēt tā pārveidošanu un attīstīšanu, iekļaujot arī dzīvojamo funkciju.
Administratīvā ēka un tajā esošā kāpņu telpa ar pašvaldības lēmumu ir iekļauta kultūrvēsturiski un arhitektoniski vērtīgo ēku un kāpņu telpu sarakstā.
---
PROPERTY FOR SALE IN CENTRAL LIEPĀJA – 44 ULIHA STREET
A spacious property is offered for sale at 44 Uliha Street, situated at one of the most central and active intersections in Liepāja. The property comprises a 3, 936 m² land plot and four buildings with a total area of 2, 084.8 m²:
1. Administrative building (001) – 1, 451.5 m², built in 1900;
2. Concrete garage (002) – 347.8 m²;
3. Concrete garage (003) – 142.3 m²;
4. Auxiliary building (004) – 143.2 m², built in 1900.
The property occupies a prominent and easily accessible location in central Liepāja. Its location, extensive land plot and collection of buildings offer a wide range of potential uses and future development opportunities.
Utilities and technical infrastructure
The property is connected to all essential municipal utilities:
+ three-phase electricity connection with a capacity of 100 A and the option to increase it to 160 A during redevelopment;
+ connection to the municipal water supply;
+ connection to the municipal sewerage system;
+ natural gas connection;
+ the buildings are heated by a local natural gas boiler.
Approximately 652 m² of the premises are currently leased, providing an existing rental income stream. The lease agreements are not registered with the Land Register.
Permitted use and development potential
Under the current Liepāja City spatial plan, the property is located in a mixed-use commercial development area with a residential function (JDz). The applicable zoning allows the property to continue being used for administrative and commercial purposes or to be considered for redevelopment incorporating a residential function.
By decision of the municipality, the administrative building and its staircase have been included in the list of buildings and staircases of cultural, historical and architectural value.
