Pārdošanā tiek piedāvāta nekustamā īpašuma domājamā daļa ar tai piesaistītu zemes gabalu pašā Ogres centrā. Šis piedāvājums ir piemērots investoram, kurš meklē jau funkcionējošu īpašumu ar esošiem nomniekiem un stabilu ikmēneša naudas plūsmu.
Īpašuma lietošanā ir divi pilnībā iznomāti stāvi. Pirmajā stāvā atrodas 89 m² plašas biroja telpas ar četriem kabinetiem un diviem sanitārajiem mezgliem, kuras nomā apdrošināšanas kompānija. Otrajā stāvā izvietots 74 m² trīsistabu dzīvoklis, kas arī ir izīrēts. Papildus pieejamas 35 m² pagraba telpas. Kopējā ēkas platība ir 198 m², bet zemes platība 1010 m².
Abi stāvi šobrīd rada stabilus nomas ienākumus, tādēļ jaunais īpašnieks var pārņemt jau strādājošu investīciju objektu bez nepieciešamības uzreiz meklēt jaunus nomniekus.
Īpašuma būtiskākā priekšrocība ir tā atrašanās vieta pašā Ogres centrā, kur pieejama visa nepieciešamā pilsētas infrastruktūra. Tuvumā atrodas veikali, sabiedriskais transports, skolas, pakalpojumu sniedzēji un citas ikdienai nepieciešamās iestādes.
Divi atsevišķi ienākumu avoti, funkcionāls telpu plānojums, esoši nomnieki un centrālā atrašanās vieta padara šo īpašumu piemērotu ilgtermiņa investīcijai un regulāru pasīvo ienākumu gūšanai.
Detalizēta informācija par esošajiem nomas līgumiem, ienākumiem un īpašuma juridisko sastāvu pieejama nopietnam interesentam. Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskati.
ENG
Profitable Investment Property in the Heart of Ogre
A co-ownership share of a property together with its associated land is offered for sale in the very center of Ogre. This opportunity is ideal for investors seeking an income-generating property with established tenants and stable monthly cash flow.
The property consists of two fully leased floors. The ground floor features 89 m² of office premises comprising four offices and two sanitary facilities, currently leased to an insurance company. The second floor consists of a 74 m² three-room apartment, which is also rented out. In addition, the property includes 35 m² of basement space. The total building area is 198 m², while the associated land area is 1, 010 m².
Both floors are currently generating stable rental income, allowing the new owner to acquire a fully operational investment property without the need to secure new tenants.
One of the property's greatest advantages is its prime location in the very center of Ogre, with convenient access to shops, public transportation, schools, restaurants, and a full range of everyday amenities.
The combination of two independent income streams, a functional layout, established tenants, and an excellent central location makes this property an attractive long-term investment with reliable passive income potential.
Detailed information regarding the existing lease agreements, rental income, and the legal structure of the property is available to serious buyers upon request.
Please contact us for additional information or to arrange a viewing.
RUS
Доходный инвестиционный объект в самом центре Огре
Предлагается к продаже доля в праве собственности на объект недвижимости вместе с закреплённой за ней частью земельного участка, расположенного в самом центре города Огре. Это отличное предложение для инвестора, который ищет уже работающий объект с действующими арендаторами и стабильным ежемесячным доходом.
В пользовании находятся два полностью сданных в аренду этажа. На первом этаже расположены офисные помещения площадью 89 м², включающие четыре кабинета и два санитарных узла. Помещения арендует страховая компания. На втором этаже находится трёхкомнатная квартира площадью 74 м², которая также сдана в аренду. Дополнительно в состав объекта входят подвальные помещения площадью 35 м². Общая площадь здания составляет 198 м², площадь закреплённого земельного участка 1 010 м².
Оба этажа уже приносят стабильный арендный доход, поэтому новый собственник получает полностью функционирующий инвестиционный объект без необходимости поиска новых арендаторов.
Одним из главных преимуществ объекта является его расположение в самом центре Огре, где в шаговой доступности находятся магазины, общественный транспорт, школы, предприятия сферы услуг и вся необходимая городская инфраструктура.
Два независимых источника дохода, функциональная планировка, действующие арендаторы и центральное расположение делают этот объект привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций и получения стабильного пассивного дохода.
Подробная информация о действующих договорах аренды, доходности объекта и его юридической структуре предоставляется заинтересованным покупателям по запросу.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре объекта.
