Pārdod energoefektīvu un pārdomātu īpašumu piejūras ciematā Kalngalē
Mājīgs un pilnībā atbrīvots īpašums ideālā atrašanās vietā – vien 20–25 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra un pastaigas attālumā no jūras. Abas ēkas nodotas ekspluatācijā 2014. gadā un pilnībā reģistrētas Zemesgrāmatā.
Galvenie rādītāji un plānojums
Dzīvojamā māja (106 m²): Koka karkasa ēka uz betona bloku pamatiem (atjaunota un siltināta 2014. gadā).
1. stāvs: Divas savienotas istabas (22 m² un 11 m²), virtuve (5 m²) ar ēdamzāli (11 m²), atsevišķa dušas telpa un WC.
2. stāvs: Divas mājīgas guļamistabas (17 m² un 13 m²), kāpņu telpa, balkons un 2 mantu glabātuves jumta slīpumos.
Pagrabs: Sauss pagrabs zem mājas (~18 m², augstums ~1.5 m).
Pirts ēka (20 m²): Funkcionāla pērtuve, priekštelpa un duša, kā arī mantu glabātuve 2. stāvā.
Mēbeles un tehnika: Visa attēlos redzamā apdare, mēbeles un sadzīves tehnika var palikt jaunajiem saimniekiem.
Energoefektivitāte un inženierkomunikācijas
Apkure: Moderns Daikin Altherma 3 gaiss-ūdens siltumsūknis ar attālināto vadību lietotnē (radiatori 2. stāvā un daļēji 1. stāvā). 1. stāva sanmezglos, lielākajā istabā un virtuvē papildus ierīkotas elektriskās siltās grīdas.
Alternatīvais siltums: Jaudīga, Somijā ražota Tulikivi ziepjakmens kamīnkrāsns patīkamai atmosfērai un siltuma akumulācijai.
Saules paneļi: Uzstādīta Elektrum 7 kW saules paneļu sistēma, kas gadā saražo ~7000 kWh elektroenerģijas, pilnībā nosedzot īpašuma gada patēriņu (apkuri, silto ūdeni un sadzīvi).
Ūdens un kanalizācija: Ūdens apgāde no spici, vietējais septiķis ar infiltrācijas lauku. Atsevišķi ūdens boileri gan mājas pagrabā, gan pirtī.
Elektrība un drošība: 3 fāzes (20 A), izbūvēta pieslēgvieta elektroauto uzlādei. Attālināti vadāma videonovērošanas sistēma.
Teritorija un infrastruktūra
Pagalms: Kopts, apzaļumots un viegli kopjams pagalms. Perimetra stādījumi veģetācijas sezonā nodrošina privātuma sajūtu. Piebraukšana pa asfaltētu ceļu.
Satiksme: Nesen atjaunota dzelzceļa stacija "Kalngale" (vilcieni ik pēc 30–60 minūtem), autobusu satiksme. Jauns, izbūvēts veloceliņš, kas savieno Kalngali ar Rīgu un Carnikavu.
Vietējā vide: Draudzīgi kaimiņi. Ciematā pieejams bērnudārzs, veikals ELVI, kafejnīca un brīvā laika centrs.
Īpašums ir attīrīts, atbrīvots un pilnībā gatavs jauno saimnieku uzņemšanai.
Sazinieties, lai vienotos par īpašuma apskati klātienē.
Продается энергоэффективное и продуманное домовладение в приморском поселке Калнгале
Уютное и полностью освобожденное домовладение в идеальном месте всего в 20–25 минутах езды от центра Риги и в шаговой доступности от моря. Оба здания введены в эксплуатацию в 2014 году и полностью зарегистрированы в Земельной книге.
Основные параметры и планировка
Жилой дом (106 м²): Деревянно-каркасный дом на фундаменте из бетонных блоков (полностью перестроен, утеплен и введен в эксплуатацию в 2014 году).
1-й этаж: Две смежные комнаты (22 м² и 11 м²), кухня (5 м²) со столовой (11 м²), отдельная душевая и туалет.
2-й этаж: Две уютные спальни (17 м² и 13 м²), лестничный холл, балкон и 2 кладовые в подкровельной зоне.
Подвал: Сухой подвал под домом (~18 м², высота ~1.5 м).
Баня (20 м²): Функциональная парилка, предбанник и душ, а также кладовое помещение на 2-м этаже.
Мебель и техника: Вся мебель, бытовая техника и инвентарь, представленные на фото, могут быть оставлены по желанию покупателя.
Энергоэффективность и инженерные коммуникации
Отопление: Современный тепловой насос воздух-вода Daikin Altherma 3 с дистанционным управлением через приложение (радиаторы на 2-м этаже и частично на 1-м). В сан-узлах, большой комнате и на кухне 1-го этажа дополнительно установлен электрический теплый пол.
Альтернативное отопление: Мощная финская печь-камин Tulikivi из талькомагнезита для уютной атмосферы и отличного аккумулятора тепла.
Солнечные панели: Установлена система солнечных панелей Elektrum мощностью 7 кВт, вырабатывающая ~7000 кВтч в год, что полностью покрывает годовое потребление электроэнергии (включая отопление и горячую воду).
Водоснабжение и канализация: Спица, местный септик с полями фильтрации. Отдельные водонагреватели в подвале и бане.
Электричество и безопасность: 3 фазы (20 А), обустроена точка подключения для зарядки электромобиля. Система видеонаблюдения с удаленным доступом.
Территория и инфраструктура
Двор: Ухоженный, зеленый и компактный участок. Декоративные растения по периметру обеспечивают приватность в летний сезон. Асфальтированный подъездной путь.
Транспорт: Обновленная ж/д станция Калнгале (поезда каждые 30–60 минут), автобусы. Велодорожка, соединяющая Калнгале с Ригой и Царникавой.
Инфраструктура: Дружелюбные соседи. В поселке есть детский сад, магазин ELVI, кафе и центр досуга.
Имущество свободно и полностью готово к заселению новых хозяев. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.
Energy-Efficient & Well-Designed Property for Sale in Seaside Kalngale
A cozy and fully vacated property in a prime coastal location just a 20–25 minute drive from the center of Riga and within walking distance of the beach. Both buildings were commissioned in 2014 and are fully registered in the Land Register.
Key Features & Layout
Residential House (106 m²): Timber frame construction on concrete block foundations (fully renovated, insulated, and commissioned in 2014).
1st Floor: Two interconnected rooms (22 m² and 11 m²), kitchen (5 m²) with a dining area (11 m²), separate shower room, and toilet.
2nd Floor: Two comfortable bedrooms (17 m² and 13 m²), hallway, balcony, and 2 storage spaces in the eaves.
Basement: Dry cellar under the house (~18 m², height ~1.5 m).
Sauna House (20 m²): Features a steam room, anteroom, shower, and a 2nd-floor storage room.
Furnishings & Appliances: All furniture, home appliances, and items shown in the pictures can remain at the buyer's preference.
Energy Efficiency & Utilities
Heating: Modern Daikin Altherma 3 air-to-water heat pump with remote app control (radiators on the 2nd floor and partially on the 1st floor). Electric underfloor heating is installed in the 1st-floor bathroom, main room, and kitchen.
Alternative Heating: High-performance Finnish Tulikivi soapstone fireplace stove for superior heat retention and ambiance.
Solar Power: Elektrum 7 kW solar panel system producing approx. 7, 000 kWh annually, covering the property's total annual electricity demand (including heating and hot water).
Water & Sewage: Water well (spice), local septic tank with an infiltration field. Separate water heaters in the basement and sauna.
Yard: Well-maintained, green, and compact garden. Perimeter landscaping provides privacy during the summer season. Access via a paved asphalt road.
Transport: Renovated "Kalngale" train station (trains every 30–60 minutes), local bus connections. Dedicated bike path connecting Kalngale to Riga and Carnikava.
Local Amenities: Friendly neighbors. The village features a kindergarten, ELVI grocery store, café, and a community leisure center.
The property is vacant and ready for its new owners. Call or write to schedule a viewing.
