Rezervējiet pārdomātu 127 m² mūra dvīņu māju tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra.
Piedāvājam uzbūvēt energoefektīvu, 4 istabu dvīņu mājas daļu ar kopējo platību 127 m² (dzīvojamā platība – 92 m²) uz 600 m² plaša zemesgabala mūsu projektā Olektes kvartāls.
Būvniecība notiek pa etapiem ar bankas līdzfinansējumu
Iespēja ievākties jau 2026. gada vasarā, iegādājoties zemes daļu 2025. gada augustā/septembra sākumā.
MĀJAS PLĀNOJUMS
-3 guļamistabas, tai skaitā master bedroom ar garderobi un savu sanitāro mezglu
-Viesistaba apvienota ar virtuvi – 30 m²
-Viesu tualete ar dušu
-Pietiekama izmēra tehniskā telpa
-Terase – 18 m²
-Plaša mantu glabātuve – 17m2
-Mājas ir savienotas ar noliktavas telpām, respektīvi katra māja ir kā individuālā māja.
CENA: 230 500 EUR
Cenā iekļauts:
Zemesgabals (600 m²)
Būvniecība no A līdz Z
Mājas nodošana ekspluatācijā
Teritorijas labiekārtošana (zāliens, žogs u. c. )
TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA
Pamati: siltināta Finnfoam plātne (200 mm), slīpēta virsma
Ārsienas: 200 mm FIBO bloki + 150 mm Rockwool siltinājums
Jumts: ventilējams, plakans PVC jumts, 250 mm siltumizolācija
Grīdas: lamināts ar apakšklāju (click sistēma)
Apkure: siltās grīdas + 6 kW SAMSUNG siltumsūknis ar 200 L tvertni
Ūdens un kanalizācija: Ūdens urbums (abām mājām viens) + Bioloģiskā kanalizācija (katram sava)
Ventilācija: decentralizēta – 5 rekuperatori
Logi: līdz griestiem (2, 80 m), atgāžama bīdāma PVC sistēma viesistabā
Elektroinstalācija/sa ntehnika: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Fasāde: dekoratīvais apmetums
Teritorija: izlīdzināta grunts, zāliens, 3D žogs, verami vārti
KAS NEPIECIEŠAMS, LAI SĀKTU?
Ģimenes kopējie ienākumi no 3000 EUR mēnesī (kredītspējas nodrošināšanai)
Savi līdzekļi zemesgabala daļas iegādei un pamatu izbūvei
Vēlme dzīvot modernā, jaunā mājā tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra
PAPILDU INFORMĀCIJA
Māja tiks veidota vienotā arhitektoniskā stilā ar citām kvartāla mājām, radot harmonisku vidi
Īpašuma tiesības uz zemi tiek reģistrētas uzreiz, vēl pirms mājas būvniecības uzsākšanas, kas ļauj ietaupīt līdz 3000 EUR zemesgrāmatas nodevā – tā tiks maksāta tikai no zemes vērtības, nevis pilnas īpašuma cenas
Šī dvīņu māja pieejama vairakās adresēs, Kafijas ielā 1 un 2, kā arī Tējas iela 1, katras daļas cenu Lūgums skatīt bildē.
Iespēja detalizēti iepazīties ar plānotajiem materiāliem, tiekoties mūsu iepriekš realizētajā projektā Mārupes mājas
Visi saskaņošanas un dokumentācijas darbi ar valsts un pašvaldības iestādēm – mūsu atbildība
Būvniecība notiek pa etapiem ar bankas līdzfinansējumu
Lai uzzinātu vairāk, sazinieties ar mums: LAT / RUS / ENG
Reserve a well-designed 127 m² masonry semi-detached house just 15 minutes from the center of Riga.
We offer to build an energy-efficient four-room semi-detached house with a total area of 127 m² including 92 m² of living space on a 600 m² plot of land in our project Olektes Kvartāls.
You can move in as early as summer 2026 by purchasing the land in August or early September 2025
House layout includes three bedrooms including a master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom a living room combined with a kitchen with an area of 30 m² a guest toilet with shower a spacious technical room a terrace of 18 m² and a large storage room of 17 m². The houses are connected through the storage rooms meaning each side functions as an individual home
Price 230 500 EUR
PRICE: 230, 500 EUR
The price includes:
Land plot of 600 m²
Full construction from A to Z
Official commissioning of the house
Landscaping: lawn, 3D fence, swing gates
Technical specifications:
Insulated Finnfoam foundation slab (200 mm) with polished surface
Exterior walls: 200 mm FIBO blocks + 150 mm Rockwool insulation
Ventilated flat PVC roof with 250 mm insulation
Laminate flooring with underlay (click system)
Underfloor heating with 6 kW SAMSUNG heat pump and 200 L tank
Private water borehole (together with neighbour) and biological sewage system (seperate)
Decentralized ventilation system with 5 recuperators
Floor-to-ceiling windows (2.80 m) with tilt-and-slide PVC system in the living room
High-quality electrical and plumbing equipment: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy & Boch
Decorative plaster façade
Leveled plot, lawn, 3D metal fence, swing gates
Requirements to get started:
Combined family income from EUR 3, 000/month (for mortgage eligibility)
Own funds for land purchase and foundation construction
Desire to live in a modern new house just 15 minutes from Riga city center
Additional information:
-The house will be built in a unified architectural style with other houses in the quarter, creating a harmonious and modern environment
-Land ownership is registered before construction starts, allowing you to save up to EUR 3, 000 on land registry fees – the fee is paid only from land value, not full property price
-This semi-detached house is available at several addresses: Kafijas Street 1 & 2 and Tējas Street 1 – prices for each unit are shown in the attached image
You can review materials and finishes in our completed project Mārupes Mājas
All communication and documentation with municipal and state authorities is our responsibility
Construction is carried out in phases with bank co-financing available
Contact us for more information:
Languages: LAT / RUS / ENG
Забронируйте продуманный кирпичный дуплекс площадью 127 м² всего в 15 минутах от центра Риги
Мы предлагаем построить энергоэффективную часть дуплекса с четырьмя комнатами и общей площадью 127 м² (жилая площадь 92 м²) на участке 600 м² в нашем проекте Olektes Kvartāls
Возможность заселения уже летом 2026 года при покупке участка в августе или начале сентября 2025 года
Планировка дома включает:
-Три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом
-Гостиная, объединённая с кухней 30 м²
-Гостевой санузел с душем
-Просторное техническое помещение
-Терраса 18 м²
-Помещение для хранения 17 м²
-Дома соединены складскими помещениями каждая часть функционирует как отдельный дом
Цена: 230 500 EUR
В стоимость входит:
Земельный участок 600 м²
Полный цикл строительства от фундамента до ключей
Официальный ввод дома в эксплуатацию
Благоустройство территории газон, 3D-забор, распашные ворота и другое
Технические характеристики
Фундамент: утеплённая плита Finnfoam (200 мм) с полированной поверхностью
Наружные стены: блоки FIBO (200 мм) + утепление Rockwool (150 мм)
Крыша: вентилируемая, плоская, покрытие ПВХ, утепление 250 мм
Полы: ламинат с подложкой (click-система)
Отопление: тёплые полы + тепловой насос SAMSUNG 6 кВт с баком на 200 л
Вода: собственная скважина
Канализация: биологическая очистка
Вентиляция: децентрализованная система с 5 рекуператорами
Окна: панорамные, от пола до потолка (2, 80 м), откидно-сдвижная ПВХ-система в гостиной
Электрика и сантехника: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy & Boch
Фасад: декоративная штукатурка
Участок: выровненная земля, газон, 3D-забор, ворота
Что нужно для начала
Совокупный доход семьи от 3 000 EUR в месяц (для получения кредита)
Собственные средства на покупку участка и устройство фундамента
Желание жить в современном новом доме всего в 15 минутах от центра Риги
Дополнительная информация
Дом будет выполнен в едином архитектурном стиле с другими домами квартала для создания гармоничной жилой среды
Право собственности на землю регистрируется до начала строительства, что позволяет сэкономить до 3 000 EUR на госпошлине (оплачивается только с стоимости земли, а не с полной цены недвижимости)
Дуплекс доступен по нескольким адресам: ул. Kafijas 1 и 2, а также ул. Tējas 1
Цены на каждую часть указаны на изображении
Материалы и отделку можно посмотреть в уже реализованном проекте Mārupes Mājas
Все согласования с государственными и муниципальными учреждениями в нашей ответственности
Строительство осуществляется поэтапно, с возможностью банковского софинансирования
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации
Мы говорим на: LAT / RUS / ENG
