“Aug ģimene, aug māja” – tikai 15 minūtes no Rīgas centra
Uzbūvēsim jums energoefektīvu māju ar 77 m² dzīvojamo platību uz 1200 m² plaša zemesgabala mūsu projektā Olektes kvartāls.
Iespēja ievākties jau 2026. gada vasarā, iegādājoties zemi 2025. gada augustā/septembrī.
Kas ir māja, kas aug kopā ar ģimeni?
Šī nav vienkārši kompakta māja. Tā ir pārdomāti projektēta tā, lai augtu līdzi jūsu dzīvei un ģimenes vajadzībām.
Sākotnēji tā sniedz pietiekami vietas pārim, ģimenei ar vienu vai diviem bērniem. Nākotnē – kad dzīves situācija mainās – māju var paplašināt, piebūvējot pilnvērtīgu master bedroom ar garderobi un savu sanmezglu.
Tas nozīmē, ka jums nebūs jāmeklē jauns īpašums, kad ģimenes vajadzības mainīsies – jūsu esošais mājoklis pielāgosies jums.
Arhitektūras projekta izmaiņu un saskaņošanas izmaksas nākotnē – tikai 1000 EUR.
Mājokļa plānojums – ērts un pārdomāts
2 guļamistabas (viena plaša vecākiem, otra – pielāgojama vienam vai diviem bērniem)
Viesistaba apvienota ar virtuvi – 33 m²
Viesu sanmezgls
Plaša tehniskā telpa
Terase – 15 m²
Zemesgabals – 1200 m²
Mājas pagalms orientēts dienvidrietumu virzienā
Cena: 217 000 EUR
Cenā iekļauts:
Zemesgabals (1200 m²)
Topogrāfija un ģeoloģija
Asu nospraušana, būvprojekts
Energoefektivitātes sertifikāts (pirms būvniecības)
Zemes un īpašuma vērtības novērtējums
Būvniecība no A līdz Z
Objekta nodošana ekspluatācijā
Teritorijas labiekārtošana (zāliens, žogs u. c. )
Atrašanās vieta: Kafijas iela 2 vai 4
Būvniecība notiek pa etapiem ar bankas līdzfinansējumu.
Tehniskā specifikācija
Pamati: siltināta Finnfoam plātne (200 mm), slīpēta virsma
Sienas: 200 mm FIBO bloki + 150 mm Rockwool siltinājums
Jumts: ventilējams plakans PVC jumts, 250 mm siltumizolācija
Grīda: lamināts ar apakšklāju (click sistēma)
Apkure: siltās grīdas + 6 kW Samsung siltumsūknis ar 200 L tvertni
Ūdens un kanalizācija: kolektoru sistēma, urbums + izsmeļama tvertne
Ventilācija: decentralizēta – 4 rekuperatori
Logi: līdz griestiem (2.80 m), bīdāmā/atgāžamā PVC sistēma viesistabā
Elektroinstalācija/sa ntehnika: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Fasāde: dekoratīvais apmetums
Teritorija: izlīdzināta grunts, iesēts zāliens, 3D žogs, verami vārti
Inženierkomunikācijas tiks ieplānotas tā, lai nākotnē būtu maksimāli ērti pievienot mājas piebūvi, ja tāda būs nepieciešama
Ar ko sākt?
1. Ģimenes kopējie ienākumi no 2500 EUR mēnesī (kredītspējas nodrošināšanai)
2. Savs finansējums zemesgabala iegādei un pamatu izbūvei
3. Vēlme dzīvot modernā, jaunā mājā tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra jau nākamajā vasarā
Papildu informācija
Māja tiks veidota vienotā stilā ar pārējām Olektes kvartāla mājām, nodrošinot saskaņotu un estētisku vidi visā ciematā
Ietaupījums līdz 3000 EUR, jo īpašuma tiesības uz zemi tiek reģistrētas uzreiz, vēl pirms mājas būvniecības – nav jāmaksā Zemesgrāmatas komisijas maksa par nodošanu no attīstītāja
Visi saskaņošanas un dokumentu darbi ar valsts un pašvaldības iestādēm – mūsu atbildība
Šī ir unikāla iespēja nevis iegādāties dzīvokli kā pirmo mājokli un vēlāk domāt par mājas būvniecību, bet gan uzreiz uzbūvēt dzīvokļa tipa māju, kuru nākotnē iespējams transformēt par pilnvērtīgu ģimenes māju
Zvaniet, lai uzzinātu vairāk: LAT / RUS / ENG
“Growing Family, Growing Home” – just 15 minutes from Riga city center
We will build you an energy-efficient home with 77 m² of living space on a spacious 1200 m² plot in our Olektes Quarter project.
You can move in as early as summer 2026, if you purchase the land in August/September 2025.
A Home That Grows with Your Family
This is not just a compact house. It is thoughtfully designed to evolve with your life and family needs.
Initially, it offers more than enough space for a couple or a family with one or two children. In the futurewhen needs changeyou can expand it by adding a full master bedroom with a walk-in closet and private bathroom.
This means you won't have to search for a new property when your family's needs changeyour current home will adapt to you.
Architectural modifications and necessary approvals in the future cost only €1, 000.
Smart and Thoughtful Layout
2 bedrooms (one spacious for parents, the other adaptable for one or two children)
Living room combined with kitchen – 33 m²
Guest bathroom
Spacious utility/technical room
Terrace – 15 m²
Land plot – 1200 m²
Backyard oriented southwest
Price: €217, 000
Included:
Land plot (1200 m²)
Topography and geological surveys
Marking-out and building project
Energy-efficiency certificate (pre-construction)
Land and property valuation
Construction from A to Z
Completion, handover, and territory landscaping (lawn, fence, etc. )
Location: Kafijas Street 2 or 4
Construction is done in stages with partial bank financing.
Technical Specifications
Foundation: insulated Finnfoam slab (200 mm), smooth finish
Walls: 200 mm FIBO blocks + 150 mm Rockwool insulation
Roof: ventilated flat PVC roof, 250 mm insulation
Flooring: laminate with underlay (click system)
Heating: underfloor heating + 6 kW Samsung heat pump with 200 L tank
Water & sewage: collector system, water well + septic tank
Ventilation: decentralized – 4 recuperators
Windows: floor-to-ceiling (2.80 m), sliding/tilting PVC system in the living room
Electrical & sanitary fixtures: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy & Boch
Facade: decorative plaster finish
Plot: leveled ground, lawn sown, 3D fence, swing gates
Engineering utilities are designed so that it is maximally easy to add a house extension in the future, should it be needed
Where to Begin?
1. Family’s combined monthly income from €2, 500 (to ensure credit eligibility)
2. Own funds for land purchase and foundation construction
3. Desire to live in a modern, brand-new home just 15 minutes from central Riga as early as next summer
Additional Information
The house will be built in a unified style with other homes in the Olektes Quarter, ensuring a harmonious and aesthetically pleasing neighborhood
Save up to €3, 000 in registration fees, because the property rights to the land are registered immediately, before constructionno Land Register commission fees from the developer
We take care of all permit and administrative processes with government and municipality agencies
This is a unique opportunitynot to buy an apartment as your first home and only later think about building a housebut to build a townhouse-style home from the start that you can transform into a fully-fledged family home in the future
Call us for more information: LAT / RUS / ENG
Растёт семья – растёт дом всего 15 минут от центра Риги
Мы построим для вас энергоэффективный дом площадью 77 м² на просторном участке 1200 м² в проекте Olektes Quarter.
Возможность заселиться уже летом 2026 года, при покупке земли в августе/сентябре 2025 года.
Дом, который растёт вместе с вашей семьёй
Это не просто компактный дом. Он продуман таким образом, чтобы развиваться вместе с вашей жизнью и потребностями семьи.
Сначала он предлагает достаточно места для пары или семьи с одним или двумя детьми. В будущем, когда потребности изменятся, вы сможете расширить его, пристроив полноценную мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой.
Это означает, что вам не придётся искать новую недвижимость, когда потребности семьи изменятся ваш нынешний дом адаптируется к вам.
Стоимость архитектурных изменений и согласований в будущем всего 1000 €.
Удобная и продуманная планировка
2 спальни (одна просторная для родителей, вторая адаптируемая для одного или двух детей)
Гостиная, совмещённая с кухней 33 м²
Гостевой санузел
Просторное техническое помещение
Терраса 15 м²
Участок 1200 м²
Двор ориентирован на юго-запад
Цена: 217 000 €
Включено:
Участок (1200 м²)
Топография и геология
Разметка и проект строительства
Сертификат энергоэффективности (до строительства)
Оценка земли и недвижимости
Строительство под ключ
Завершение работ, сдача объекта и благоустройство территории (газон, забор и т. д. )
Расположение: улица Кафийас, 2 или 4
Строительство по этапам с частичным банковским финансированием.
Технические характеристики
Фундамент: утеплённая плита Finnfoam (200 мм), гладкая поверхность
Стены: блоки FIBO 200 мм + утеплитель Rockwool 150 мм
Крыша: проветриваемая плоская PVC-кровля, утепление 250 мм
Пол: ламинат с подложкой (click-система)
Отопление: тёплые полы + тепловой насос Samsung 6 кВт с баком 200 л
Водоснабжение и канализация: коллекторная система, скважина + септик
Вентиляция: децентрализованная 4 рекуператора
Окна: до потолка (2, 80 м), раздвижная/откидывающ ая PVC-система в гостиной
Электрика и сантехника: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy & Boch
Фасад: декоративная штукатурка
Участок: выровненная земля, газон, 3D-забор, распашные ворота
Инженерные коммуникации спроектированы так, чтобы в будущем можно было максимально легко сделать пристройку к дому, если возникнет такая необходимость
С чего начать?
1. Общий семейный доход от 2500 € в месяц (для обеспечения кредитоспособности)
2. Собственные средства на покупку участка и заливку фундамента
3. Желание жить в современном новом доме всего в 15 минутах от центра Риги уже следующим летом
Дополнительная информация
Дом будет построен в едином стиле с остальными домами квартала Olektes, что обеспечивает гармоничную и эстетически привлекательную среду
Экономия до 3000 € на регистрационных сборах право собственности на землю регистрируется сразу, ещё до начала строительства без комиссий Земельной книги от застройщика
Мы берём на себя все согласования и оформление документов с госучреждениями и муниципальными органами
Это уникальная возможность не покупать квартиру как первое жильё, а затем думать о строительстве дома, а сразу построить дом в формате квартиры, который впоследствии можно трансформировать в полноценный семейный дом
