Rezervējiet pārdomātu 110 m² mūra māju tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra.
Piedāvājam uzbūvēt energoefektīvu, 4 istabu māju ar kopējo platību 110 m² (dzīvojamā platība – 92 m²) uz 1200 m² plaša zemesgabala mūsu projektā Olektes kvartāls.
Iespēja ievākties jau 2026. gada vasarā, iegādājoties zemi 2025. gada augustā/septembra sākumā.
MĀJAS PLĀNOJUMS
3 guļamistabas, tai skaitā master bedroom ar garderobi un savu sanitāro mezglu
Viesistaba apvienota ar virtuvi – 30 m²
Viesu tualete ar dušu
Pietiekama izmēra tehniskā telpa
Terase – 18 m²
Mājas pagalms orientēts dienvidrietumu virzienā
CENA: 248 000 EUR
Cenā iekļauts:
Zemesgabals (1200 m²)
Topogrāfija un ģeoloģiskie izpētes darbi
Būvprojekts un asu nospraušana
Energoefektivitātes sertifikāts (pirms būvniecības uzsākšanas)
Zemes un īpašuma vērtējums
Būvniecība no A līdz Z
Mājas nodošana ekspluatācijā
Teritorijas labiekārtošana (zāliens, žogs u. c. )
TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA
Pamati: siltināta Finnfoam plātne (200 mm), slīpēta virsma
Ārsienas: 200 mm FIBO bloki + 150 mm Rockwool siltinājums
Jumts: ventilējams, plakans PVC jumts, 250 mm siltumizolācija
Grīdas: lamināts ar apakšklāju (click sistēma)
Apkure: siltās grīdas + 6 kW SAMSUNG siltumsūknis ar 200 L tvertni
Ūdens un kanalizācija: urbums līdz 20 m + izsmeļama tvertne
Ventilācija: decentralizēta – 5 rekuperatori
Logi: līdz griestiem (2, 80 m), atgāžama bīdāma PVC sistēma viesistabā
Elektroinstalācija/sa ntehnika: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Fasāde: dekoratīvais apmetums
Teritorija: izlīdzināta grunts, zāliens, 3D žogs, verami vārti
Kas nepieciešams, lai sāktu?
Ģimenes kopējie ienākumi no 2500 EUR mēnesī (kredītspējas nodrošināšanai)
Savi līdzekļi zemesgabala iegādei un pamatu izbūvei
Vēlme dzīvot modernā, jaunā mājā tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra
PAPILDU INFORMĀCIJA
Māja tiks veidota vienotā arhitektoniskā stilā ar citām kvartāla mājām, radot harmonisku vidi
Īpašuma tiesības uz zemi tiek reģistrētas uzreiz, vēl pirms mājas būvniecības uzsākšanas, kas ļauj ietaupīt līdz 3000 EUR zemesgrāmatas nodevā – tā tiks maksāta tikai no zemes vērtības, nevis pilnas īpašuma cenas
Pieejama arī šī plānojuma paplašināta versija – aptuvenās papildus izmaksas 1500 EUR/m²
Iespēja detalizēti iepazīties ar plānotajiem materiāliem, tiekoties mūsu iepriekš realizētajā projektā Mārupes mājas
Visi saskaņošanas un dokumentācijas darbi ar valsts un pašvaldības iestādēm – mūsu atbildība
Būvniecība notiek pa etapiem ar bankas līdzfinansējumu
Fasādes dekora tonis ir pielāgojams jūsu vēlmēm.
Lai uzzinātu vairāk, sazinieties ar mums: LAT / RUS / ENG
Reserve a thoughtfully designed 110 m² brick house just 15 minutes from Riga city center.
We offer to build an energy-efficient 4-room house with a total area of 110 m² (living space – 92 m²) on a 1200 m² land plot within our Olektes Kvartāls project.
Move-in possible by summer 2026, with land purchase in August/September 2025.
HOUSE LAYOUT
3 bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom
Open-plan living room with kitchen – 30 m²
Guest WC with shower
Adequately sized utility room
Terrace – 18 m²
South-west facing backyard
PRICE: 248, 000 EUR
Price includes:
Land plot (1200 m²)
Topographic and geological surveys
Construction project and axis layout
Energy efficiency certificate (prior to construction)
Land and property valuation
Construction from A to Z
Commissioning of the house
Landscaping (lawn, fence, etc. )
TECHNICAL SPECIFICATION
Foundations: insulated Finnfoam slab (200 mm), polished surface
External walls: 200 mm FIBO blocks + 150 mm Rockwool insulation
Roof: ventilated flat PVC roof with 250 mm thermal insulation
Floors: laminate with underlay (click system)
Heating: underfloor heating + 6 kW SAMSUNG heat pump with 200 L tank
Water and sewage: well up to 20 m + septic tank
Ventilation: decentralised – 5 recuperators
Windows: floor-to-ceiling (2.80 m), tilt-sliding PVC system in living room
Electrical and plumbing: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Facade: decorative plaster
Territory: levelled soil, lawn, 3D fence, swing gates
What is needed to get started?
Household income from 2, 500 EUR/month (to qualify for financing)
Own funds for land purchase and foundation construction
Desire to live in a modern new home just 15 minutes from Riga
ADDITIONAL INFORMATION
The house will be built in a unified architectural style with the rest of the neighborhood, creating a harmonious living environment
Property rights to the land are registered immediately upon purchase, before construction begins – saving up to 3, 000 EUR in land registry fees, as the fee applies only to land value, not full property price
A slightly larger version of this layout is also available – estimated additional cost is 1, 500 EUR/m²
You can explore materials and construction quality by visiting our previously completed project Mārupes mājas
We take full responsibility for communication and documentation with state and municipal institutions
Construction is carried out in stages with bank co-financing
Contact us to learn more: LAT / RUS / ENG
Забронируйте продуманный кирпичный дом площадью 110 м² всего в 15 минутах от центра Риги.
Предлагаем построить энергоэффективный 4-комнатный дом общей площадью 110 м² (жилая площадь – 92 м²) на участке 1200 м² в рамках нашего проекта Olektes Kvartāls.
Возможность заселиться уже летом 2026 года при покупке земли в августе/сентябре 2025 года.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
3 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и отдельным санузлом
Гостиная, совмещённая с кухней – 30 м²
Гостевой санузел с душем
Техническое помещение достаточного размера
Терраса – 18 м²
Двор, ориентированный на юго-запад
ЦЕНА: 248 000 EUR
В стоимость входит:
Земельный участок (1200 м²)
Топографические и геологические изыскания
Проект строительства и вынос осей
Сертификат энергоэффективности (до начала строительства)
Оценка земли и объекта
Строительство под ключ
Ввод дома в эксплуатацию
Благоустройство территории (газон, забор и др. )
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Фундамент: утеплённая плита Finnfoam (200 мм), шлифованная поверхность
Наружные стены: блоки FIBO 200 мм + утепление Rockwool 150 мм
Крыша: плоская вентилируемая крыша с ПВХ-покрытием, утепление 250 мм
Полы: ламинат с подложкой (система click)
Отопление: тёплый пол + тепловой насос SAMSUNG 6 кВт с баком 200 л
Вода и канализация: скважина до 20 м + выгребная яма
Вентиляция: децентрализованная – 5 рекуператоров
Окна: от пола до потолка (2.80 м), откидно-сдвижная ПВХ-система в гостиной
Электрика и сантехника: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Фасад: декоративная штукатурка
Участок: выровненный грунт, газон, 3D-забор, распашные ворота
Что нужно, чтобы начать?
Совокупный доход семьи от 2500 EUR в месяц (для получения кредита)
Собственные средства на покупку земли и устройство фундамента
Желание жить в современном новом доме всего в 15 минутах от Риги
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом будет построен в едином архитектурном стиле с другими домами квартала, что обеспечит гармоничную среду
Права собственности на землю оформляются сразу после покупки, до начала строительства, что позволяет сэкономить до 3000 EUR на госпошлине оплата будет производиться только с стоимости земли, а не всей недвижимости
Доступна немного увеличенная версия дома ориентировочная доплата 1500 EUR/м²
Возможность ознакомиться с используемыми материалами и качеством работ, посетив наш ранее реализованный проект Mārupes mājas
Все согласования и оформление документов с государственными и муниципальными учреждениями наша ответственность
Строительство осуществляется поэтапно с привлечением банковского софинансирования
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше: LAT / RUS / ENG
