Plaša un kvalitatīvi būvēta ģimenes māja Katlakalnā, kur plašums, funkcionalitāte un pārdomāts plānojums apvienojas ar mierpilnu dzīvi vien dažu minūšu attālumā no Rīgas. Klusā privātmāju apkaime pie Daugavas, asfaltēta iela un zaļā apkārtne rada ideālu vidi ģimenei, savukārt plašais pagalms un dārzs nodrošina privātumu un vietu atpūtai. Mājas plānojums ir īpaši piemērots arī divu ģimeņu dzīvošanai, ļaujot katrai saglabāt savu atsevišķu dzīves zonu.
Ēka nodota ekspluatācijā 1995. gadā, tai ir stingri pamati un dzelzsbetona paneļu pārsegumi, kas nodrošina stabilitāti un ilgmūžību. Fasāde siltināta ar "Paroc" fasādes vati, savukārt klasiskā arhitektūra ar augstajiem jumta slīpumiem un arkveida logiem piešķir mājai elegantu un pārlaicīgu raksturu. Ēkas dokumentācija un uzmērījumi atjaunoti 2022. gadā. Apkārtējā teritorija ir rūpīgi kopta, ar plašu zālienu, dekoratīvajiem stādījumiem un divām ērtām iebrauktuvēm.
Mājas kopējā platība ir 402 m², no kuriem 265, 6 m² veido pirmais un otrais stāvs, bet 136, 4 m² – plašais pagraba stāvs. Pirmajā stāvā atrodas virtuve, gaiša viesistaba ar īstu kamīnu, trīs izolētas guļamistabas, vannasistaba un atsevišķa tualete. Otrajā stāvā izbūvēta vēl viena virtuve apvienojumā ar dzīvojamo zonu, divas izolētas guļamistabas, dušas telpa un tualete. Papildus izmantojamas arī bēniņu telpas. Pagrabstāvā ierīkota plaša atpūtas zona, duša, katlu telpa, malkas telpa un garāža, kur pietiek vietas ne tikai automašīnai, bet arī sporta inventāram, darbnīcai, spēļu zonai vai plašai noliktavai. Interjerā izmantoti dabīgā koka elementi, parketa grīdas, plaši logi un vairākās telpās saglabāta silta, klasiska mājīguma sajūta.
Īpašuma teritorija ir plaša un labiekārtota, ar 1200 m² lielu zemesgabalu un pieguļošu pašvaldības kultūrvēsturisko teritoriju, kuru nav iespējams apbūvēt, tādēļ apkārtnes plašuma sajūta saglabāsies arī nākotnē. Māja aprīkota ar gāzes apkuri un iespēju pieslēgt granulu katlu, savukārt saules kolektors vasaras sezonā nodrošina karsto ūdeni bez papildu apkures izmaksām. Pieejams centralizētais ūdens un kanalizācija, kā arī ūdens spice dārza laistīšanai. Garāžas durvis atveras automātiski, un pirmajā stāvā iespējams izmantot elektriski apsildāmās grīdas. Īpašumam ir vērtējums 300 000 EUR apmērā.
Katlakalns ir viena no pieprasītākajām Pierīgas apkaimēm tiem, kuri vēlas dzīvot zaļā un mierīgā vidē, nezaudējot ātru savienojumu ar pilsētu. Dažu minūšu attālumā pieejama Daugavas piekraste ar labiekārtotu pludmali un atpūtas vietām, veloceliņi ved gan uz Rīgas centru, gan Ķekavu un Baložiem. Gājiena attālumā atrodas bērnudārzs, sākumskola, bibliotēka, veikals un sabiedriskā transporta pieturas. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūšu braucienā ar auto, savukārt Ķekavas centrs ar sporta kompleksu, baseinu, mākslas un mūzikas skolu – tikai dažu minūšu attālumā. Šī ir vieta, kur iespējams apvienot pilsētas dinamiku ar privātmājas mieru un dabas tuvumu.
Просторный и качественно построенный семейный дом в Катлакалнсе, где простор, функциональность и продуманная планировка сочетаются со спокойной жизнью всего в нескольких минутах езды от центра Риги. Тихий район частных домов у берега Даугавы, асфальтированная улица и зелёное окружение создают идеальные условия для семьи, а большой двор и сад обеспечивают приватность и прекрасное место для отдыха. Планировка дома особенно удобна для проживания двух семей, позволяя каждой сохранить собственную отдельную жилую зону.
Дом введён в эксплуатацию в 1995 году. Он построен на прочном фундаменте с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает долговечность и надёжность конструкции. Фасад утеплён фасадной минеральной ватой Paroc, а классическая архитектура с высокими скатами крыши и арочными окнами придаёт дому элегантный и неподвластный времени внешний вид. Документация и обмеры здания были обновлены в 2022 году. Территория вокруг дома тщательно благоустроена: просторный газон, декоративные насаждения и два удобных въезда на участок.
Общая площадь дома составляет 402 м², из которых 265, 6 м² занимают первый и второй этажи, а 136, 4 м² приходится на просторный цокольный этаж. На первом этаже расположены кухня, светлая гостиная с настоящим камином, три изолированные спальни, ванная комната и отдельный туалет. На втором этаже оборудована ещё одна кухня, объединённая с жилой зоной, две изолированные спальни, душевая и туалет. Дополнительно можно использовать чердачные помещения. В цокольном этаже находятся просторная зона отдыха, душевая, котельная, помещение для хранения дров и гараж, где достаточно места не только для автомобиля, но и для спортивного инвентаря, мастерской, игровой зоны или большого склада. В интерьере использованы элементы из натурального дерева, паркетные полы, большие окна, а в нескольких помещениях сохранена тёплая классическая домашняя атмосфера.
Участок площадью 1200 м² полностью благоустроен и граничит с муниципальной культурно-историческо й территорией, на которой строительство невозможно, благодаря чему ощущение простора сохранится и в будущем. Дом оборудован газовым отоплением с возможностью подключения пеллетного котла, а солнечный коллектор в летний период обеспечивает горячую воду без дополнительных затрат на отопление. Подключены центральное водоснабжение и канализация, а также имеется скважина для полива сада. Ворота гаража оснащены автоматикой, а на первом этаже предусмотрены электрические тёплые полы. Рыночная оценка объекта составляет 300 000 EUR.
Катлакалнс один из самых востребованных районов пригорода Риги для тех, кто хочет жить в спокойной зелёной среде, сохраняя быстрый доступ к городу. Всего в нескольких минутах находится благоустроенный пляж на берегу Даугавы и зоны отдыха, а велосипедные дорожки ведут как в центр Риги, так и в Кекаву и Баложи. В пешей доступности расположены детский сад, начальная школа, библиотека, магазин и остановки общественного транспорта. До центра Риги можно доехать примерно за 15 минут, а до центра Кекавы со спортивным комплексом, бассейном, художественной и музыкальной школами всего за несколько минут. Это место, где гармонично сочетаются динамика города, спокойствие собственного дома и близость природы.
A spacious and solidly built family home in Katlakalns, where generous living space, functionality, and a well-designed layout come together with peaceful suburban living just minutes from Riga. Nestled in a quiet residential neighbourhood near the Daugava River, the property enjoys an asphalted street, green surroundings, and a large private garden, creating an ideal environment for family life. The layout is also perfectly suited for two families, allowing each to enjoy its own separate living area.
The house was commissioned in 1995 and features a solid foundation with reinforced concrete floor slabs, ensuring long-term durability and structural stability. The façade is insulated with Paroc mineral wool, while the classic architecture, steep rooflines, and arched windows give the property an elegant and timeless appearance. The building documentation and survey were updated in 2022. The surrounding grounds are beautifully maintained, offering a spacious lawn, decorative landscaping, and two convenient driveways.
The total area of the house is 402 m², of which 265.6 m² comprises the first and second floors, while the spacious basement level occupies 136.4 m². The ground floor features a kitchen, a bright living room with a real fireplace, three separate bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The second floor includes another kitchen combined with a living area, two separate bedrooms, a shower room, and a WC. Additional attic space is also available for use. The basement level offers a large recreation area, a shower, a boiler room, a firewood storage room, and a garage with ample space not only for a vehicle but also for sports equipment, a workshop, a games room, or extensive storage. The interior features natural wood finishes, parquet flooring, large windows, and a warm, classic atmosphere throughout the home.
The property sits on a beautifully landscaped 1, 200 m² plot and borders a municipally protected cultural heritage area where future construction is prohibited, ensuring the open surroundings will remain unchanged. The home is equipped with gas heating and has the option to connect a pellet boiler, while a solar collector provides hot water during the summer months with virtually no additional heating costs. Central water supply and sewerage are connected, and a private well is available for garden irrigation. The garage door is automated, and electric underfloor heating is installed on the ground floor. The property has a market valuation of EUR 300, 000.
Katlakalns is one of the most sought-after residential areas near Riga for those seeking a peaceful, green environment without sacrificing quick access to the city. Within minutes, you can reach the landscaped Daugava riverside with its beach and recreation areas, while cycling paths connect the neighbourhood with Riga city centre, Ķekava, and Baloži. A kindergarten, primary school, library, local shop, and public transport stops are all within walking distance. Riga city centre is approximately a 15-minute drive away, while the centre of Ķekavawith its sports complex, swimming pool, art school, and music schoolis just a few minutes away. This is a place where the convenience of the city blends perfectly with the comfort of a private home surrounded by nature.
