Īpašums Brasā ar dzīvojamo ēku un attīstības iespējām
Īpašums atrodas Straumes ielā 2, Brasā, starp divām klusām ielām un robežojas ar zaļo zonu un skvēru – reta priekšrocība tik tuvu Rīgas centram.
Īpašums tiek pārdots kā domājamā daļa, kas ietver esošo dzīvojamo ēku.
Apkārtējie apbūves ierobežojumi nodrošina, ka pie zemesgabala robežām netiks būvētas citas ēkas, saglabājot plašuma sajūtu un zaļo vidi arī nākotnē.
Saskaņā ar Rīgas teritorijas plānojumu īpašums atrodas perimetrālās jauktās apbūves teritorijā (JC8), kas pieļauj:
privātmāju apbūvi;
rindu māju apbūvi;
daudzdzīvokļu dzīvojamo apbūvi;
komercapbūvi.
Īpašumā ir visas pilsētas komunikācijas:
elektrība;
ūdens;
kanalizācija;
gāze.
Uz īpašuma atrodas dzīvojamā ēka:
kopējā platība – 244, 4 m²;
apbūves laukums – 141, 7 m².
Teritorijā atrodas arī saimniecības ēka / malkas novietne.
Pieejami iepriekš izstrādāti attīstības materiāli, vizualizācijas, tehniskie noteikumi un institūciju atzinumi.
Iepriekš izstrādātajā iecerē visam īpašumam bija paredzēta ēka ar kopējo platību 836 m². Apbūve līdz 3 stāviem, ēkas apbūves laukums 389 m² un apbūves blīvums 30%.
Cena apspriežama. Papildu informācija pa tālruni.
Недвижимость в Брасе с жилым домом и возможностями для развития
Недвижимость находится по адресу Straumes iela 2, Браса, между двумя тихими улицами и граничит с зелёной зоной и сквером редкое преимущество для объекта, расположенного так близко к центру Риги.
Объект продаётся как долевая собственность (идеальная доля), включающая существующий жилой дом.
Ограничения на застройку прилегающих территорий гарантируют, что непосредственно у границ земельного участка не появятся новые здания, сохраняя ощущение простора и зелёную среду также в будущем.
Согласно территориальному планированию города Риги, объект расположен в зоне смешанной периметральной застройки (JC8), которая допускает:
строительство частного дома;
строительство рядных домов;
строительство многоквартирного жилого дома;
коммерческую застройку.
На участке имеются все городские коммуникации:
электричество;
водоснабжение;
канализация;
газ.
На территории расположен жилой дом:
общая площадь – 244, 4 м²;
площадь застройки – 141, 7 м².
Также на территории находится хозяйственная постройка / дровяной сарай.
Доступны ранее разработанные материалы по развитию объекта, визуализации, технические условия и заключения государственных учреждений.
В ранее разработанной концепции для всего объекта была предусмотрена постройка здания общей площадью 836 м². Этажность до 3 этажей, площадь застройки 389 м² и плотность застройки 30%.
Цена обсуждается. Дополнительная информация по телефону.
Property in Brasa with a Residential Building and Development Potential
The property is located at Straumes iela 2, Brasa, between two quiet streets and borders a green area and a public park – a rare advantage for a property located so close to Riga city centre.
The property is being sold as an undivided ownership share, which includes the existing residential building.
Development restrictions on the surrounding land ensure that no new buildings can be constructed directly along the property boundaries, preserving the sense of space and the green surroundings in the future.
According to the Riga Territorial Plan, the property is located in a Mixed Perimeter Development Area (JC8), which allows:
construction of a private house;
row house development;
multi-apartment residential development;
commercial development.
The property has all city utilities connected:
electricity;
water supply;
sewerage;
gas.
The property includes an existing residential building:
total floor area – 244.4 m²;
building footprint – 141.7 m².
There is also an outbuilding / woodshed located on the property.
Previously prepared development materials, visualisations, technical requirements and institutional approvals are available.
A previously developed concept for the entire property envisaged a building with a total floor area of 836 m². Development of up to 3 storeys, a building footprint of 389 m² and a building density of 30%.
Price negotiable. Additional information by phone.
