Izdevīgs ienākumu īpašums apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu
Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Iespējams arī tiešs maiņas darījums vai darījums ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, savukārt ar papildu attīstību pastāv iespēja sasniegt līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd rada stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laika periodā palielināt ienākumus.
Ēkas galvenās priekšrocības
+8 dzīvokļi ir izīrēti;
+ pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
+ renovēta fasāde un kāpņu telpa;
+ zemas īpašuma uzturēšanas izmaksas;
+ 120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu gūšanas potenciālu.
Iespējas palielināt ienākumus
Bēniņos iespējams izveidot vēl 2–3 dzīvokļus, jo visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta pastāv iespēja paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta
Līdz Vecrīgai ir tikai 8 km. Īpašuma tuvumā atrodas veikali, kā arī ir pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Turklāt tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt gan apkārtnes attīstību, gan nekustamā īpašuma vērtību.
Īpašums piemērots
1. stabilu pasīvo ienākumu nodrošināšanai;
2. investīcijām ar turpmākas attīstības potenciālu;
3. daļējai īpašuma pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi darījumu noslēgt operatīvi, iespējams piedāvāt individuālus un izdevīgus darījuma nosacījumus.
Zvaniet – pārrunāsim iespējamos maiņas risinājumus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko variantu.
Доходная недвижимость с возможностью обмена на ваш объект
Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, находиться в плохом техническом состоянии, иметь незавершённую отделку или юридические обременения. Возможен обмен как на один, так и на несколько объектов. Также рассмотрю прямой обмен либо вариант сделки с доплатой с любой из сторон.
Об инвестиционном объекте
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности, при этом существует возможность увеличить показатель до 18 % ROI в год за счёт дальнейшего развития объекта.
Недвижимость уже формирует стабильный денежный поток и даёт инвестору возможность относительно быстро увеличить получаемый доход.
Основные преимущества здания
+8 квартир сданы в аренду;
+инженерные коммуникации полностью обновлены;
+фасад и лестничная клетка отреставрированы;
+низкие расходы на содержание;
+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.
Возможности увеличить доход
В чердачном помещении можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, поскольку все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR в месяц
После ремонта квартир есть возможность повысить арендную плату.
→ +820 EUR в месяц
Перспективное расположение
Расстояние до Старой Риги составляет всего 8 км. Рядом расположены магазины, также доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. В настоящее время также строится новый мост, который в будущем может положительно повлиять на развитие района и стоимость недвижимости.
Объект подходит для
1. получения стабильного пассивного дохода;
2. инвестиций с возможностью дальнейшего развития;
3. частичной продажи при сохранении высокого уровня доходности.
Для покупателей, которые готовы оперативно оформить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните – обсудим доступные варианты обмена и постараемся найти наиболее выгодное решение для обеих сторон.
