Ienākumu nesoša ēka apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu
Izskatīšu dažādus nekustamā īpašuma maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Tiek izskatīta arī tieša maiņa, kā arī darījuma varianti ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu
Tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Pastāv iespēja palielināt gada ROI līdz pat 18 %.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un sniedz investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt ienākumus.
Ēkas galvenās priekšrocības
8 dzīvokļi ir izīrēti
Pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas
Renovēta fasāde un kāpņu telpa
Zemas uzturēšanas izmaksas
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu
Iespējas palielināt ienākumus
Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, jo visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR mēnesī
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta
Līdz Vecrīgai ir tikai 8 km. Tuvumā atrodas veikali un pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.
Īpašums piemērots
Stabilu pasīvo ienākumu gūšanai
Investīcijām ar tālākas attīstības potenciālu
Daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi darījuma nosacījumi.
Zvaniet – pārrunāsim maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Доходное здание в обмен на вашу недвижимость
Рассмотрю различные предложения по обмену недвижимости. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или юридическими обременениями. Рассмотрю обмен как на один, так и на несколько объектов. Также возможен прямой обмен или вариант сделки с доплатой с любой из сторон.
Об инвестиционном объекте
Предлагается доходный объект, который уже сейчас обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. При этом существует возможность увеличить годовой ROI до 18 %.
Недвижимость уже сегодня обеспечивает стабильный денежный поток и даёт инвестору возможность относительно быстро увеличить получаемый доход.
Основные преимущества здания
8 квартир сданы в аренду
Инженерные коммуникации полностью обновлены
Фасад и лестничная клетка отремонтированы
Низкие расходы на содержание
Хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом получения дохода
Возможности увеличения дохода
На чердаке возможно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR в месяц
После ремонта квартир возможно увеличить арендную плату.
→ +820 EUR в месяц
Перспективное расположение
До Старой Риги всего 8 км. Рядом находятся магазины, также доступно регулярное движение 3-го троллейбуса. Кроме того, ведётся строительство нового моста, которое в будущем может положительно повлиять на развитие района и стоимость недвижимости.
Объект подходит для
Получения стабильного пассивного дохода
Инвестиций с дальнейшим потенциалом развития
Частичной продажи при сохранении высокой доходности
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните – обсудим возможные варианты обмена и найдём наиболее выгодное решение для обеих сторон.
