Attīstības projekts. Iespēja radīt augstas pievienotās vērtības īpašumu
Nekustamā īpašuma tirgū reti nonāk objekti, kuros jau šodien skaidri saskatāms attīstības potenciāls un pārdomāts plānojums.
Pārdošanā tiek piedāvāta kvalitatīvi būvēta ķieģeļu māja ar kopējo platību 440 m², kas atrodas uz 760 m² zemesgabala klusā privātmāju rajonā netālu no Daugavas promenādes.
Ēka būvēta pēc individuāla projekta. Ir veikta daļēja iekšējā apdare, pieejama visa būvniecības dokumentācija. Tas sniedz iespēju pabeigt projektu atbilstoši savai iecerei, neveicot dārgu pārbūvi vai demontāžu.
Attīstības potenciāls
Esošais ēkas plānojums ļauj apsvērt iespēju pēc visu nepieciešamo saskaņojumu saņemšanas un ēkas nodošanas ekspluatācijā izveidot kluba māju ar trim atsevišķiem dzīvokļiem.
Objekts ir piemērots gan privātas dzīvesvietas izveidei, gan neliela attīstības projekta realizācijai.
1. stāvs – plašs ģimenes dzīvoklis ar divām guļamistabām, lielu virtuvi ar ēdamzonu, viesistabu un izeju uz pagalmu.
2. stāvs – pilnvērtīgs dzīvoklis ar līdzīgu plānojumu un plašu stiklotu lodžiju.
3. stāvs – plaša mansarda ar pilnvērtīgu griestu augstumu, kas piemērota moderna lofta vai penthausa tipa dzīvokļa izveidei.
Pilnvērtīgs cokola stāvs ļauj izveidot koplietošanas telpas visiem iedzīvotājiem:
individuālas noliktavas;
sporta zāli;
darbnīcu;
velosipēdu un bērnu ratiņu novietni;
veļas mazgātavu;
tehniskās telpas.
Šāds risinājums būtiski palielina nākotnes projekta pievienoto vērtību.
Teritorijas priekšrocības
760 m² zemesgabals ļauj izveidot sakārtotu un funkcionālu vidi nākamajiem iedzīvotājiem:
autostāvvietas katram dzīvoklim;
lapeni;
grila zonu;
zaļo atpūtas zonu;
ķieģeļu garāžu;
vietu nelielas laivas glabāšanai.
Galvenie raksturlielumi
Zemesgabals – 760 m²
Mājas kopējā platība – 440 m²
Trīs dzīvojamie stāvi
Pilnvērtīgs cokola stāvs
Daļēja iekšējā apdare
Pieejama visa būvniecības dokumentācija
Ēka nav nodota ekspluatācijā
Ķieģeļu garāža
Atrašanās vieta
Īpašums atrodas klusā un zaļā privātmāju rajonā netālu no Daugavas promenādes.
Pastaigas attālumā pieejami veikali, skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes, sabiedriskā transporta pieturas un cita ikdienai nepieciešamā infrastruktūra. Rīgas centrs ir ērti un ātri sasniedzams gan ar automašīnu, gan ar sabiedrisko transportu.
Šis īpašums ir piemērots gan privātai dzīvošanai, gan investoram vai attīstītājam, kurš saskata iespēju radīt nelielu daudzdzīvokļu projektu ar augstu pievienoto vērtību.
Dažus īpašumus iegādājas dzīvošanai. Citus – lai radītu ko vērtīgāku.
Ja arī Jūs saskatāt šī īpašuma potenciālu, sazinieties ar mani, lai vienotos par apskates laiku. Ar prieku iepazīstināšu Jūs ar īpašumu, pastāstīšu vairāk par tā iespējām un atbildēšu uz visiem Jūsu jautājumiem.
