Piedāvāju ienākumu namu apmaiņai pret jūsu nekustamo īpašumu.
Izskatīšu dažādus maiņas piedāvājumus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskajā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Apsvēršu maiņu gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Izskatīšu gan tiešas maiņas variantu, gan darījumus ar piemaksu no jebkuras puses.
Par investīciju objektu:
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, turklāt pastāv iespēja šo rādītāju palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un dod investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.
Ēkas galvenās priekšrocības:
+8 izīrēti dzīvokļi;
+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
+renovēta fasāde un kāpņu telpa;
+zemas uzturēšanas izmaksas;
+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Iespējas palielināt ienākumus:
+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus, visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī
Perspektīva atrašanās vieta:
Tikai 8 km līdz Vecrīgai, tuvumā atrodas veikali, pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme, kā arī tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.
Īpašums ir piemērots:
+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
+investīcijām ar attīstības potenciālu;
+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.
Zvaniet – pārrunāsim visus iespējamos maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Предлагаю доходный дом в обмен на вашу недвижимость.
Рассмотрю различные предложения по обмену. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Рассматривается обмен как на один объект, так и на несколько. Готов рассмотреть как прямой обмен, так и варианты с доплатой любой из сторон.
Об инвестиционном объекте:
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который уже сейчас приносит около 16, 2 % годовых, при этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.
Объект уже сегодня обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий срок увеличить прибыльность без существенных рисков.
Основные преимущества объекта:
+8 квартир;
+полностью заменены инженерные коммуникации;
+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;
+низкие эксплуатационные расходы;
+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.
Как увеличить доходность:
+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.
→ +820 EUR/мес.
Перспективное расположение:
Всего 8 км до Старой Риги, рядом находятся магазины, курсирует 3-й троллейбус, а также ведётся строительство нового моста, что в будущем увеличит стоимость района.
Объект отлично подойдёт для:
+получения стабильного пассивного дохода;
+инвестиций с перспективой развития;
+частичной продажи при сохранении высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно выйти на сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните – обсудим все варианты обмена и найдём решение, выгодное для обеих сторон.
