Maiņas piedāvājums: ienākumu nams pret jūsu īpašumu
Apsvēršu dažādus maiņas variantus. Jūsu nekustamais īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskajā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Tiek izskatīta maiņa gan pret vienu, gan vairākiem īpašumiem. Varu apsvērt arī tiešu maiņu vai darījumu ar piemaksu no jebkuras puses.
Investīciju objekts
Kundziņsalā tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu. Papildus tam ir iespēja palielināt ienesīgumu līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un dod investoram iespēju salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu bez būtiska riska.
Kas veido objekta priekšrocības:
+8 izīrēti dzīvokļi;
+pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas ;
+renovēta fasāde un kāpņu telpa;
+zemas uzturēšanas izmaksas;
+120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Papildu ienākumu potenciāls
+Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus. Visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
→ +700–900 EUR/mēnesī
+Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
→ +820 EUR/mēnesī
Atrašanās vieta un attīstības perspektīva
Līdz Vecrīgai ir tikai 8 km. Tuvumā atrodas veikali un pieejama regulāra 3. trolejbusa satiksme. Tāpat tiek būvēts jauns tilts, kas nākotnē palielinās apkārtnes vērtību.
Kam īpašums piemērots:
+stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
+investīcijām ar attīstības potenciālu;
+daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami individuāli un izdevīgi nosacījumi.
Zvaniet un mēs pārrunāsim maiņas iespējas un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
Предложение по обмену: доходный дом на вашу недвижимость
Рассмотрю различные варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, в плохом техническом состоянии, с незавершённой отделкой или любыми юридическими обременениями. Обмен рассматривается как на один объект, так и на несколько. Также готов рассмотреть прямой обмен либо сделку с доплатой любой из сторон.
Инвестиционный объект
В Кундзиньсале предлагается доходный дом, который на данный момент обеспечивает около 16, 2 % годовой доходности. При этом существует возможность увеличить доходность до 18 % ROI в год.
Объект уже сейчас обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору за относительно короткий срок увеличить прибыль без существенного риска.
Основные преимущества:
+8 квартир;
+полностью заменены инженерные коммуникации;
+обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка;
+низкие эксплуатационные расходы;
+хозяйственная постройка площадью 120 м² с дополнительным потенциалом для получения дохода.
Дополнительный потенциал дохода
+На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры, все необходимые коммуникации уже проведены.
→ +700–900 EUR/мес.
+После ремонта квартир возможно повышение арендной платы.
→ +820 EUR/мес.
Расположение и перспективы
До Старой Риги всего 8 км. Рядом находятся магазины, курсирует 3-й троллейбус. Также ведётся строительство нового моста, что в будущем увеличит стоимость района.
Объект подходит для:
+получения стабильного пассивного дохода;
+инвестиций с перспективой развития;
+частичной продажи при сохранении высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны индивидуальные и выгодные условия.
Звоните и мы обсудим возможные варианты обмена и подберём решение, выгодное для обеих сторон.
