Jūsu piedāvājums var būt sliktā tehniskā stāvoklī, bez remonta, ar nepabeigtu apdari vai ar jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa arī pret vairākiem objektiem. Izskatīšu gan tiešu maiņu, gan maiņu ar piemaksu jebkurā no pusēm.
Par mūsu māju : Kundziņsalā atrodas ienākumu nesoša ēka ar ienesīgumu 16, 2 % gadā jau šobrīd, un ir iespēja to palielināt līdz pat 18 % ROI gadā.
Tiek pārdota ienākumu ēka, kas jau šodien nodrošina stabilu naudas plūsmu un dod investoram iespēju salīdzinoši ātri palielināt rentabilitāti bez pārmērīgiem riskiem.
+ 8 dzīvokļi
+ pilnībā atjaunotas inženierkomunikācijas
+ atjaunota fasāde un renovēta kāpņu telpa
+ zemas ekspluatācijas izmaksas
+ 120 m² saimniecības ēkas papildu monetizācijas iespējām
Izaugsmes iespējas:
2–3 jauni dzīvokļi bēniņos (komunikācijas jau ir izbūvētas)
→ +700–900 EUR/mēn.
īres maksas palielināšana pēc remonta
→ +820 EUR/mēn.
Atrašanās vieta ar lielu attīstības potenciālu:
8 km līdz Vecrīgai, 3. trolejbuss, tuvumā veikali, tiek būvēts jauns tilts.
Objekts ir piemērots:
pasīvu ienākumu gūšanai no īres
aktīvām investīcijām
daļējai pārdošanai, vienlaikus saglabājot augstu ROI
Pircējiem, kuri ir gatavi ātri noslēgt darījumu, iespējami īpaši nosacījumi.
Zvaniet, un noteikti spēsim vienoties.
Поменяю это домовладение на вашу недвижимость в Риге.
Ваш объект может быть в плохом состоянии, без ремонта, с незавершённой отделкой либо с любыми юридическими обременениями. Рассмотрю обмен как на один, так и на несколько объектов. Возможен прямой обмен или вариант с доплатой любой из сторон.
О нашем доме: Кундзиньсала, доходный дом с доходностью 16, 2 % годовых уже сегодня; при желании показатель можно увеличить до 18 % ROI в год.
Продаётся доходный дом, который уже сейчас обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору в короткие сроки повысить рентабельность без чрезмерных рисков.
+8 квартир
+полностью обновлены инженерные коммуникации
+отремонтированы фасад и лестничная клетка
+низкие эксплуатационные расходы
+хозяйственные постройки площадью 120 м² для дополнительной монетизации
Возможности роста:
2–3 новые квартиры на чердаке (все коммуникации уже проведены)
→ +700–900 EUR/мес.
увеличение арендной платы после ремонта
→ +820 EUR/мес.
Локация с хорошим потенциалом развития:
8 км до Старой Риги, троллейбус 3, рядом магазины, строится новый мост.
Объект отлично подходит для:
получения пассивного дохода от аренды
активных инвестиций
частичной продажи с сохранением высокой доходности ROI
Для покупателей, готовых быстро выйти на сделку, предусмотрены специальные условия.
Звоните обязательно найдём взаимовыгодное решение.
