Īpašnieks pārdod zemi apbūves gabalu/lauksaimniecīb as zemi, kas atrodas tieši pa vidu starp visām skaistākajām Vidzemes pilsētām - Cēsis, Valmiera un Smiltene (20 km), Rauna (11 km).
Saskaņā ar teritorijas plānojumu (skat. pielikumu) atļauts būvēt divas divstāvu ēkas ar papildus bēniņu izbūvi + dažādas saimniecības ēkas. Ir arī iespēja pieslēgties pilsētas ūdensvadam, kanalizācijai.
Ideāla vieta lauku tūrisma attīstīšanai (Mārsnēniem iet cauri asfaltēts ceļš Cēsis-Smiltene). Īpašums atrodas uz Mārsnēnu ciemata robežas (nav tiešu kaimiņu), paveras plašs skats uz tuvējām pļavām, mežiem.
Ciematiņš ir kluss un sakopts, ir bērnudārzs, veikals, bibliotēka, pansionāts, regulāri kursē autobusi (līdz Cēsīm var nokļūt nepilnās 40 min), 10 km attālumā dzelzceļa stacija Lode vilcieniem Rīga-Cēsis-Valmiera.
Ir skaistas pastaigu takas, meži, upītes, ezers. Netālu ir arī Līču-Laņģu klintis un Gauja.