Озеро Шуня, Даугавпилс (Asaru iela 5)
Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 896 м², расположенный в одном из самых живописных районов Даугавпилса всего в 50 метрах от озера Шуня и благоустроенной зоны отдыха
Участок имеет высокий потенциал для строительства жилого дома.
Согласно действующему территориальному плану:
функциональная зона предусматривает жилую застройку с развитием необходимой инфраструктуры;
допустимая этажность до 3 этажей;
для индивидуального жилого дома возможно строительство двухэтажного дома с мансардой;
максимальная плотность застройки 35%, что позволяет разместить строения общей площадью застройки до 313, 6 м²;
максимальная высота зданий до 15 м;
для индивидуального жилого дома (11001) и рядной застройки (11005) до 10 м;
высота хозяйственных построек до 6 м.
Все необходимые документы, включая план участка и разрешительную документацию, имеются и будут предоставлены заинтересованному покупателю.
Преимущества участка
Уникальное расположение у озера один из самых востребованных и редких видов недвижимости.
Всего 50 метров до воды и оборудованной зоны отдыха.
Активно развивающийся район Форштадт, что способствует росту стоимости недвижимости.
Естественная возвышенность участок не насыпной, подходит для строительства дома с подвалом.
По улице доступны сети TET и Baltcom, возможно подключение высокоскоростного оптоволоконного интернета.
На участке отсутствуют линии электропередачи и другие инженерные коммуникации, которые могли бы ограничивать строительство.
Инфраструктура
В пешей доступности находятся:
автобусная остановка около 50 м;
продуктовый магазин;
Дом культуры Форштадта;
костёл.
