Pārdodu ekskluzīvu zemes gabalu pirmajā līnijā pie jūras.
Zemes gabala kopējā platība ir 2252 m², aptuvenie izmēri 66 × 35 metri. Īpašums ir bez ēkām un apgrūtinošiem kokiem, tādēļ tas ir piemērots tūlītējai projektēšanai un apbūves ieceres realizēšanai. Pārdod īpašnieks.
Zīmējumā norādītais piebraucamais ceļš ietilpst īpašuma sastāvā.
Īpašums atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (SzS15), kur atļauti šādi apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums 25%.
Maksimālā apbūves intensitāte 65%.
Maksimālais apbūves augstums 12 metri.
Maksimālais stāvu skaits 3.
Trešā stāva platība nedrīkst pārsniegt 66% no otrā stāva platības. Pazemes garāža, ja tāda tiek plānota, netiek ieskaitīta stāvu skaitā.
Uz zemes gabala iespējams būvēt arī divas dvīņu mājas.
Īpašumā ir pieejams pilsētas ūdensvads un kanalizācija. Elektrības un gāzes pieslēgumi atrodas aptuveni 60 metru attālumā. Nepieciešamības gadījumā iespējams vienoties par elektrības un gāzes pievilkšanu līdz zemes gabalam.
Rīgas centrs atrodas aptuveni 30 km attālumā, bet lidosta “Rīga” aptuveni 20 km attālumā.
Cena apspriežama ar nopietnu pircēju.
Rus:
Продаётся эксклюзивный земельный участок на первой линии у моря.
Общая площадь участка составляет 2252 м², приблизительные размеры 66 × 35 метров. На участке нет строений и мешающих деревьев, поэтому он подходит для немедленного проектирования и реализации строительного проекта. Продажа от собственника.
Подъездная дорога, указанная на плане, входит в состав данного земельного участка.
Участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки (SzS15), где разрешены следующие параметры застройки:
Максимальная плотность застройки 25%.
Максимальная интенсивность застройки 65%.
Максимальная высота застройки 12 метров.
Максимальное количество этажей 3.
Площадь третьего этажа не должна превышать 66% площади второго этажа. Подземный гараж, если он предусмотрен проектом, не учитывается в количестве этажей.
На участке также возможно строительство двух домов-близнецов.
На территории участка доступны городское водоснабжение и канализация. Подключения к электричеству и газу находятся примерно в 60 метрах. При необходимости можно договориться о подведении электричества и газа до границы участка.
Центр Риги находится примерно в 30 км, международный аэропорт “Рига” примерно в 20 км.
Цена обсуждается с серьёзным покупателем.
Eng:
Exclusive seafront land plot for sale, located in the first line by the sea.
The plot has a total area of 2, 252 m² and measures approximately 66 × 35 metres. The property is free of buildings and obstructive trees, making it suitable for immediate planning and development. Sold directly by the owner.
The access road shown in the site plan forms part of the property.
The land is located within a Detached Residential Development Zone (SzS15), with the following permitted development parameters:
Maximum building coverage 25%.
Maximum floor area ratio 65%.
Maximum building height 12 metres.
Maximum number of storeys 3.
The floor area of the third storey may not exceed 66% of the floor area of the second storey. An underground garage, if planned, is not included in the permitted number of storeys.
It is also possible to build two semi-detached houses on the plot.
Municipal water supply and sewerage are available on the property. Electricity and gas connections are located approximately 60 metres away. If required, arrangements can be made to bring electricity and gas to the boundary of the plot.
Riga city centre is approximately 30 km away, while Riga International Airport is approximately 20 km away.
