Природа как актив. Воздух как ресурс. Инвестиция без риска.
Площадь: 3294 м²
Вашему вниманию предлагается уникальный просторный земельный участок в престижном и самом зелёном районе Юрмалы Меллужи. Расположенный на одной из самых дорогих и благоустроенных улиц города Капу этот надел представляет собой редкую возможность для строительства элитной резиденции или реализации престижного инвестиционного проекта в окружении нетронутой природы курорта
Разрешённое использование: коммерческая, туристическая, многоквартирная застройка
Участок находится в окружении вековых сосен и чистых дюн. Воздух здесь насыщен фитонцидами и морским йодом – это природная ингаляция 24/7. Даже в пик туристического сезона на Kāpu iela тихо, зелено и свежо.
До пляжа с белым песком – 350 метров (5–7 минут пешком)
Сосновый лес буквально за забором
Отсутствие промышленности – экологический фон на уровне лучших курортов Европы
Ночью и утром – абсолютная тишина, прохлада от моря
Возможности для коммерческой застройки
Площадь 3294 м² позволяет реализовать проекты с высокой маржинальностью:
SPA / Wellness-центр Лечебные программы с прогулками по дюнам, йогой на свежем воздухе
Премиальные таунхаусы / дуплексы Продажа под ключ с тезисом Живи там, куда другие приезжают отдыхать
Реабилитационный центр Идеальный климат для лёгочной и постинсультной реабилитации
Ресторан + гостевые дома Высокий чек, событийный туризм, свадьбы
Бизнес-аргументы и инфраструктура
Коммуникации – газ, свет, вода, канализация проходят рядом (минимум затрат на подключение)
Транспорт – ж/д станция Melluži (500 м), центр Юрмалы (5 мин на авто), аэропорт Риги (20 мин)
Отсутствие конкурентов – на Kāpu iela почти нет свободных пятен под коммерцию. Эксклюзив.
У вас есть возможность получить землю в одной из самых статусных улиц Юрмалы, где природа и инфраструктура работают на ваш бизнес. Здесь не нужна агрессивная реклама – нужен только сам участок. Остальное сделают сосны, песок и воздух.
KOMERCIĀLS ZEMESGABALS JŪRMALĀ
Daba kā aktīvs. Gaiss kā resurss. Investīcija bez riska.
Platība: 3294 m²
Jūsu uzmanībai tiek piedāvāts unikāls, plašs zemesgabals prestižā un zaļākajā Jūrmalas rajonā – Mellužos. Izvietots uz vienas no dārgākajām un labiekārtotākajām ielām – Kāpu ielas – šis gabals sniedz retu iespēju būvēt elitāru rezidenci vai īstenot prestižu investīciju projektu, ko ieskauj kūrorta neskartā daba.
Zemesgabalu ieskauj gadsimtiem vecas priedes un tīras kāpas. Gaiss ir piesātināts ar fitoncīdiem un jūras jodu – tā ir dabīga inhalācija 24/7. Pat tūrisma sezonas pīķa laikā Kāpu ielā ir kluss, zaļš un svaigs.
Līdz baltajai smilšu pludmalei – 350 metri (5–7 minūtes kājām)
Priežu mežs burtiski aiz žoga
Nav rūpniecības – ekoloģiskais fons Eiropas labāko kūrortu līmenī
Naktīs un rītos – absolūts klusums, vēsums no jūras
Iespējas komerciālai apbūvei
3294 m² lielā platība ļauj realizēt projektus ar augstu peļņu:
SPA / Wellness centrs Ārstnieciskas programmas ar pastaigām kāpās, joga svaigā gaisā – unikāls piedāvājums
Premium klases taunhausi / dupleksi Pārdošana "atslēgas" gatavībā ar domu "Dzīvo tur, kur citi atbrauc atpūsties"
Rehabilitācijas centrs Ideāls klimats plaušu un pēcinsulta rehabilitācijai
Restorāns + viesu nami Augsts čeks, pasākumu tūrisms, kāzas
Komunikācijas – gāze, elektrība, ūdensvads, kanalizācija atrodas blakus (minimālas pieslēguma izmaksas)
Transports – dzelzceļa stacija "Melluži" (500 m), Jūrmalas centrs (5 min ar auto), Rīgas lidosta (20 min)
Konkurentu trūkums – Kāpu ielā gandrīz nav brīvu komerciālo gabalu. Ekskluzivitāte.
Jums ir iespēja iegūt zemi vienā no prestižākajām Jūrmalas ielām, kur daba un infrastruktūra strādā jūsu biznesa labā. Šeit nav vajadzīga agresīva reklāma – pietiek ar pašu zemesgabalu. Pārējo paveiks priedes, smiltis un gaiss.
