Gleznainā un zaļā vietā 2 719 m² zemesgabals Krustiņos, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, ar esošu nepabeigtu guļbūves konstrukciju un apstiprinātu attīstības projektu divstāvu saimniecības ēkai ar kopējo platību 116, 3 m² un apbūves laukumu 99 m².
Īpašums atrodas mierīgā vidē, ko ieskauj mazstāvu privātmājas, netālu no meža un dabas ainavām apkārtne ir plaša, atvērta un zaļa.
Projekts paredz divstāvu ēku ar divslīpju jumtu un nojumi. Pirmā stāva plānojumā paredzēta ieejas halle ar kāpnēm, WC, viesistabas/virtuves zona, noliktavas telpa un atsevišķa istaba. Otrajā stāvā paredzēta viena istaba, un virs daļas viesistabas izveidota atvērta telpa divu stāvu augstumā, kas projektam piešķir pievilcīgāku un plašāku arhitektonisko noskaņu. Projektā paredzēta arī centrālā ūdensapgāde, bioloģiskā kanalizācijas sistēma, pieslēgums elektrotīklam, kā arī dabiskā un mehāniskā ventilācija.
Papildu priekšrocība šim īpašumam ir tā, ka pārdošanā ietilpst divi zemesgabali. Kopā ar galveno zemesgabalu pircējs iegūs arī 1/2 domājamo daļu no atsevišķa 396 m² zemesgabala, kas tiek izmantots kā piebraucamais ceļš uz īpašumu un ir kopīpašumā ar kaimiņu. Pircējam tas nozīmē juridiski nodrošinātu piekļuvi īpašumam kopā ar galveno zemesgabalu.
Tā ir iespēja iegādāties zemesgabalu ar esošu būvi, projekta dokumentāciju un skaidru turpmākās attīstības koncepciju vietā, kas atrodas netālu no Rīgas un Siguldas.
In a picturesque and green location a 2, 719 m² land plot in Krustiņi, Inčukalna pagasts, Siguldas novads, with an existing unfinished log structure and an approved development project - a two-storey utility building (saimniecības ēka) with a total area of 116.3 m² and a building footprint of 99 m².
The property is located in a peaceful setting surrounded by low-rise private homes, close to forest and natural landscapes - The area is spacious, open, and green.
The project envisions a two-storey building with a gable roof and a canopy. The ground floor layout includes an entrance hall with stairs, a WC, a living room/kitchen area, a storage room, and a separate room. The upper floor includes one room, and above part of the living room there is an open double-height space, giving the project a more attractive and spacious architectural feel. The project also provides for central water supply, a biological sewage system, connection to the electricity grid, and both natural and mechanical ventilation.
An additional advantage of this property is that the sale includes two land plots. Along with the main plot, the buyer will also acquire a 1/2 share in a separate 396 m² land plot, which is used as the access road to the property and is jointly owned with the neighbour. For the buyer, this means legally established access to the property together with the main plot.
It is an opportunity to acquire a plot with an existing structure, project documentation, and a clear concept for further development in a location not far from Riga and Sigulda.
