Pārdod Zemes Īpašumu Dzīvojamās Apbūves Attīstībai Ķekavā
Pārdošanā perspektīvs investīciju īpašums – 1, 56 ha plašs zemes gabals savrupmāju un dvīņu māju apbūves attīstīšanai Ķekavā.
Atbilstoši teritorijas plānojumam īpašums atrodas mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzM), kurā iespējams attīstīt:
savrupmāju apbūvi;
dvīņu māju apbūvi.
Galvenie apbūves nosacījumi:
minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība savrupmāju apbūvei – 1200 m²;
minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība dvīņu māju apbūvei – 600 m²;
maksimālais apbūves blīvums – 30%;
maksimālais stāvu skaits – 3.
Īpašumam jau ir izbūvēts elektroenerģijas pieslēgums. Līdz Bīriņu ielai 2026. gadā paredzēta arī ciemata centralizētās kanalizācijas izbūve.
Ērta piekļuve īpašumam tiek nodrošināta pa asfaltētu pašvaldības ceļu. Bīriņu iela robežojas ar zemes gabalu no divām pusēm, tādējādi nodrošinot labas piebraukšanas iespējas gan būvniecības tehnikai, gan topošā ciemata iedzīvotājiem.
Īpašums atrodas pievilcīgā vietā – tieši pretī ir ainaviska un labiekārtota teritorija Ķekavas upes krastā. Ķekavas centrs sasniedzams aptuveni 3 minūšu brauciena laikā. Tajā pieejami veikali, aptiekas, pakomāti, izglītības iestādes, ģimenes ārstu prakses un citi ikdienā nepieciešamie pakalpojumi. Brauciens līdz Rīgas centram aizņem aptuveni 20–30 minūtes.
Viena no būtiskākajām īpašuma priekšrocībām ir tā augstā gatavības pakāpe. Teritorijas attīstībai jau ir izstrādāti un saskaņoti galvenie ceļu, elektroapgādes, apgaismojuma un inženierkomunikāciju projekti (ELT, GP, SA, TS-CD, UKT, VD), kā arī saņemti nepieciešamie saskaņojumi.
Tas jaunajam īpašniekam ļaus ievērojami ātrāk virzīties uz būvniecības uzsākšanu, ietaupot aptuveni vienu gadu projektēšanas procesā un vairāk nekā 15 000 EUR projektēšanas izmaksās.
Lai saņemtu plašāku informāciju par īpašumu un izstrādāto projektu, zvaniet vai rakstiet, izmantojot SMS, WhatsApp vai e-pastu.
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В КЕКАВЕ
Предлагается перспективный инвестиционный объект – земельный участок площадью 1, 56 га, предназначенный для развития застройки частными домами и домами-близнецами в Кекаве.
Согласно территориальному планированию участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (DzM), где допускается:
строительство частных домов;
строительство домов-близнецов.
Основные параметры застройки:
минимальная площадь вновь образуемого участка для частного дома – 1200 м²;
минимальная площадь вновь образуемого участка для дома-близнеца – 600 м²;
максимальная плотность застройки – 30%;
максимальная этажность – 3 этажа.
На участке уже оборудовано подключение к электросети. В 2026 году запланировано строительство централизованной канализации до улицы Bīriņu.
К объекту ведёт асфальтированная муниципальная дорога. Улица Bīriņu проходит вдоль двух сторон участка, обеспечивая удобный подъезд как для строительной техники, так и для будущих жителей посёлка.
Участок расположен в привлекательном месте: через дорогу находится благоустроенная живописная территория на берегу реки Кекава. Поездка до центра Кекавы занимает около 3 минут. Там доступны магазины, аптеки, пакоматы, учебные заведения, семейные врачи и другие необходимые услуги. До центра Риги можно добраться на автомобиле примерно за 20–30 минут.
Важным преимуществом объекта является высокая степень его готовности к дальнейшему развитию. Уже разработаны и согласованы основные проекты дорог, электроснабжения, наружного освещения и инженерных коммуникаций (ELT, GP, SA, TS-CD, UKT, VD), а также получены необходимые согласования.
Это позволит новому владельцу значительно быстрее перейти к началу строительства, сэкономив около одного года на проектировании и более 15 000 EUR расходов на разработку проектной документации.
Для получения дополнительной информации об участке и разработанном проекте звоните или пишите по SMS, WhatsApp либо электронной почте.
