Pārdošanā investīciju objekts - 1.26 ha zemes gabals privātmāju ciemata izvedei Mārupē.
Īpašumam ir izstrādāts detālplānojums un zemes ierīcības projekts zemes gabala sadalei 9 atsevišķos apbūves gabalos ar vidējo platību ~ 1200 m².
Zeme atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (DzS).
Galvenie izmantošanas veidi:
- savrupmājas būvniecība;
- dvīņu mājas būvniecība;
- nepieciešamo palīgēku vai saimniecības ēku būvniecība.
Apbūves noteikumi:
- jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 1200 m², dvīņu mājām – 600 m²;
- maksimālais apbūves blīvums - 40%;
- minimālā brīvā zaļā teritorija - 50%
- maksimālais stāvu skaits dzīvojamajai mājai - 3 stāvi;
- maksimālais dzīvojamās apbūves augstums - 12 metri;
- saimniecības ēku un palīgēku maksimālais augstums – 6 metri (1 stāvs).
Visas nepieceišamas komunikācijas atrodas Silnieku ielas sarkano līniju robežās:
- AS „Sadales tīkls” elektroapgādes tīkli
- AS “Mārupes komunālie pakalpojumi” ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli.
Piekļuve īpašumam iespējama no pašvaldībai piederošās Silnieku ielas.
Apkaimi veido savrupmājas un dvīņumājas, pamatā jauna apbūve ar mūsdienīgu arhitektūru. 8 minūšu gājienā pieejama sabiedriskā transporta pietura. 6 minūšu braucienā atrodas t/c Spice, kā arī dažādi pakalpojumu sniedzēji, izglītības un ārstniecības iestādes. Līdz Rīgas centram 15-30 minūšu brauciens ar auto (atkarībā no satiksmes intensitātes).
Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Продаётся инвестиционный объект – земельный участок площадью 1, 26 га для строительства посёлка частных домов в Марупе.
Для участка разработаны детальный план территории и проект землеустройства, предусматривающие разделение земли на 9 отдельных участков под застройку со средней площадью около 1 200 м².
Земельный участок находится в зоне застройки частными домами (DzS).
Основные виды использования:
- строительство частного дома;
- строительство дома на две семьи;
- строительство необходимых вспомогательных или хозяйственных построек.
Правила застройки:
- минимальная площадь вновь образуемого земельного участка – 1 200 м², для домов на две семьи – 600 м²;
- максимальная плотность застройки – 40%;
- минимальная площадь свободной озеленённой территории – 50%;
- максимальное количество этажей жилого дома – 3 этажа;
- максимальная высота жилой застройки – 12 метров;
- максимальная высота хозяйственных и вспомогательных построек – 6 метров (1 этаж).
Все необходимые инженерные коммуникации расположены в пределах красных линий улицы Silnieku:
- электросети AS „Sadales tīkls”.
- сети водоснабжения и канализации AS “Mārupes komunālie pakalpojumi”.
Подъезд к участку возможен с муниципальной улицы Silnieku iela.
Окружающий район застроен частными домами и домами на две семьи, преимущественно новыми зданиями с современной архитектурой. В 8 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. В 6 минутах езды расположен торговый центр Spice, а также различные предприятия сферы услуг, образовательные и медицинские учреждения. До центра Риги – 15–30 минут на автомобиле (в зависимости от интенсивности движения).
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.
An investment opportunity – a 1.26 ha land plot for the development of a private residential village in Mārupe – is for sale.
A detailed development plan and land subdivision project have been prepared for the property, providing for the division of the land into 9 separate building plots with an average area of approximately 1, 200 m².
The land is located in a Detached House Development Territory (DzS).
Main permitted uses:
- construction of a detached house;
- construction of a semi-detached house;
- construction of necessary auxiliary buildings or outbuildings.
Building regulations:
- minimum area of a newly created land plot – 1, 200 m², or 600 m² for semi-detached houses;
- maximum building coverage – 40%;
- minimum free green area – 50%;
- maximum number of floors for residential buildings – 3;
- maximum residential building height – 12 metres;
- maximum height of outbuildings and auxiliary buildings – 6 metres (1 floor).
All necessary utility networks are located within the red-line boundaries of Silnieku Silnieku Street:
- electricity supply networks AS „Sadales tīkls”.
- water supply and sewage networks AS “Mārupes komunālie pakalpojumi”.
Access to the property is available from the municipally owned Silnieku Street.
The surrounding neighbourhood consists of detached and semi-detached houses, predominantly new developments featuring modern architecture. A public transport stop is within an 8-minute walk. Spice shopping centre is a 6-minute drive away, along with various service providers, educational institutions and healthcare facilities. Riga city centre can be reached within 15–30 minutes by car, depending on traffic conditions.
Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.
