Pārdošanā 1, 43 ha attīstības zeme Mārupē ar plašām iespējām komerciālai apbūvei.
Īpašums atrodas Dzs plānojuma teritorijā, kas papildus dzīvojamajai apbūvei pieļauj dažādu vietējas nozīmes komercobjektu, pakalpojumu, izglītības, sporta, veselības aprūpes un tūrisma infrastruktūras attīstību.
Iespējamie izmantošanas veidi:
- tirdzniecības un pakalpojumu objekti – nelieli vietējie veikali, aptiekas, frizētavas, darbnīcas un citi pakalpojumu sniegšanas objekti;
- izglītības un pirmsskolas iestādes – privātie bērnudārzi, rotaļu mājas un citas izglītības iestādes;
- sporta un atpūtas būves – atklāti sporta laukumi, bērnu rotaļu laukumi un rekreācijas zonas;
- veselības aprūpes iestādes – ārstu prakses, medicīnas kabineti un vietējie medicīnas centri;
- tūrisma un izmitināšanas objekti – nelielas viesu mājas, ja tas nav pretrunā ar konkrētā ciema detālplānojumu;
- mazstāvu īres ēkas;
- savrupmājas un dvīņu mājas.
Apbūves nosacījumi:
- zemesgabala platība – 1, 43 ha;
- minimālā zemes vienības platība – 1200 m²;
- rindu ēkas vienas sekcijas minimālā zemes platība – 500 m²;
- maksimālais apbūves blīvums – 40%;
- minimālā brīvā teritorija – 50%;
- dzīvojamo ēku skaits zemes vienībā – 1;
- maksimālais apbūves stāvu skaits – 3 stāvi;
- minimālā zemes vienības fronte – 20 m.
Blakus īpašumam pieejamas pilsētas komunikācijas – elektrība, gāze, ūdens, Lattelecom internets un kabeļtelevīzija.
Piebraukšana iespējama pa asfaltētiem pašvaldības ceļiem no Liliju, Kreimeņu un Gundegas ielas, nodrošinot ērtu piekļuvi teritorijai no vairākiem virzieniem.
Īpašums atrodas Mārupē, aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra. Tuvumā pieejama attīstīta pilsētas infrastruktūra – lielveikals Maxima, izglītības iestādes dažādām vecuma grupām, kafejnīcas un ēstuves, sabiedriskais transports un citi ikdienai nepieciešami pakalpojumi.
1, 43 ha teritorija ar iespēju attīstīt vietējas nozīmes komerc-, pakalpojumu, izglītības, sporta, veselības aprūpes vai tūrisma infrastruktūru vienā no pieprasītākajām Pierīgas teritorijām.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai saņemtu papildu informāciju par īpašumu un tā attīstības iespējām.
---
Продаётся 1, 43 га земли под развитие в Марупе с широкими возможностями для коммерческой застройки.
Участок расположен в зоне планирования DzS, которая помимо жилой застройки допускает развитие различных объектов местного значения – коммерческих объектов, услуг, образования, спорта, здравоохранения и туристической инфраструктуры.
Возможные варианты использования:
- торговые и сервисные объекты – небольшие магазины, аптеки, парикмахерские, мастерские и другие объекты сферы услуг;
- образовательные и дошкольные учреждения – частные детские сады, игровые центры и другие образовательные учреждения;
- спортивные и рекреационные объекты – открытые спортивные площадки, детские игровые площадки и зоны отдыха;
- учреждения здравоохранения – врачебные практики, медицинские кабинеты и местные медицинские центры;
- туристические и гостиничные объекты – небольшие гостевые дома, если это не противоречит детальной планировке конкретного посёлка;
- малоэтажные арендные здания;
- частные и двухквартирные дома.
Параметры застройки:
- площадь участка – 1, 43 га;
- минимальная площадь земельного участка – 1200 м²;
- минимальная площадь земельного участка для одной секции таунхауса – 500 м²;
- максимальная плотность застройки – 40%;
- минимальная свободная территория – 50%;
- количество жилых зданий на одном земельном участке – 1;
- максимальная этажность – 3 этажа;
- минимальная ширина участка по улице – 20 м.
Рядом с участком доступны городские коммуникации – электричество, газ, водопровод, интернет Lattelecom и кабельное телевидение.
Подъезд возможен по асфальтированным муниципальным дорогам со стороны улиц Liliju, Kreimeņu и Gundegas, что обеспечивает удобный доступ к территории с нескольких направлений.
Участок расположен в Марупе, примерно в 15 минутах езды от центра Риги. В непосредственной близости развита городская инфраструктура – супермаркет Maxima, образовательные учреждения для разных возрастных групп, кафе и рестораны, общественный транспорт и другие необходимые повседневные услуги.
Территория площадью 1, 43 га с возможностью развития коммерческой, сервисной, образовательной, спортивной, медицинской или туристической инфраструктуры местного значения в одном из наиболее востребованных районов Рижского региона.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить дополнительную информацию об объекте и возможностях его развития.
---
A 1.43 ha development land plot is for sale in Mārupe, offering extensive opportunities for commercial development.
The property is located in the DzS planning zone, which, in addition to residential development, allows for various local-scale commercial, service, educational, sports, healthcare and tourism facilities.
Possible uses include:
- retail and service facilities – small local shops, pharmacies, hairdressers, workshops and other service businesses;
- educational and preschool facilities – private kindergartens, play centres and other educational institutions;
- sports and recreational facilities – outdoor sports fields, children's playgrounds and recreational areas;
- healthcare facilities – medical practices, medical offices and local healthcare centres;
- tourism and accommodation facilities – small guesthouses, provided this does not conflict with the detailed plan of the respective village;
- low-rise rental buildings;
- detached and semi-detached houses.
Development regulations:
- land plot area – 1.43 ha;
- minimum land plot area – 1, 200 m²;
- minimum land area for one row-house section – 500 m²;
- maximum building density – 40%;
- minimum green/open area – 50%;
- number of residential buildings per land plot – 1;
- maximum number of floors – 3;
- minimum street frontage – 20 m.
City utilities are available next to the property – electricity, gas, water supply, Lattelecom internet and cable TV.
Access is available via paved municipal roads from Liliju, Kreimeņu and Gundegas streets, providing convenient access to the property from several directions.
The property is located in Mārupe, approximately a 15-minute drive from Riga city centre. The surrounding area offers well-developed infrastructure, including a Maxima supermarket, educational institutions for different age groups, cafés and restaurants, public transport and other everyday services.
A 1.43 ha development opportunity with potential for local-scale commercial, service, educational, sports, healthcare or tourism infrastructure in one of the most sought-after areas of the Riga metropolitan region.
Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for additional information about the property and its development potential.
