Plašs 2 ha zemes gabals privātmājas būvniecībai un attīstībai meža ielokā – Apšukalnos, Olaines pagastā.
Viena no būtiskākajām īpašuma priekšrocībām ir zemes sadalīšanas potenciāls. Atbilstoši Lauksaimniecības teritorijas (L1) zonējumam viensētu apbūvei minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība ir 2500 m². Līdz ar to 2 ha īpašumu potenciāli iespējams sadalīt vairākās atsevišķās zemes vienībās.
Pie 20 000 m² kopējās platības teorētiski iespējams izveidot līdz pat 8 zemes gabaliem pa 2500 m², ja izvēlētais sadalījums atbilst piekļuves, zemes vienību konfigurācijas un pārējām normatīvo aktu prasībām.
Īpašums atrodas meža ielokā, tādēļ šeit iespējams izveidot harmonisku un privātu dzīves vidi, kur pēc darba dienas atgūties no lielpilsētas kņadas, vienlaikus saglabājot ērtu Rīgas sasniedzamību.
ZONĒJUMS UN ATTĪSTĪBAS IESPĒJAS:
- Lauksaimniecības teritorija (L1)
- Viensētu apbūve
- Lauksaimnieciska izmantošana
- Dārza māju apbūve
- Tūrisma un atpūtas objektu attīstība
- Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve
- Iespējama zemes sadalīšana mazākās zemes vienībās
VIENSĒTU APBŪVES NOSACĪJUMI:
- Minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība - 2500 m²
- Maksimālais apbūves blīvums - 30%
- Maksimālais dzīvojamās ēkas augstums - līdz 9 m
- Maksimālais stāvu skaits - līdz 3 stāviem
- Palīgēkas augstums - līdz 7 m, bet ne augstāks par dzīvojamo ēku
- Palīgēkai - līdz 2 stāviem
L1 zonējums paredz, ka teritorija saglabājama daudzveidīgai lauksaimnieciskai izmantošanai, vienlaikus perspektīvā ļaujot to attīstīt kā apbūves zemi, kur viena no galvenajām izmantošanām ir viensētu apbūve.
LOKĀCIJA:
- Apšukalni, Olaines pagasts, Olaines novads
- Aptuveni 8 km līdz Jaunolainei, kur pieejami pārtikas veikali, pirmsskolas izglītības iestāde, skola, aptieka un dzelzceļa stacija
- Aptuveni 11 km līdz Olaines centram un plašākai pilsētas infrastruktūrai
- Aptuveni 22 km līdz Rīgas centram
- Ērta piekļuve Rīgas virzienam caur A5 un A8 autoceļiem
Labs variants tiem, kuri vēlas būvēt savu māju plašā, zaļā vidē, kā arī pircējam, kurš zemes gabalu vērtē no ilgtermiņa attīstības un sadalīšanas potenciāla viedokļa.
Zvaniet vai rakstiet (SMS, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par īpašuma apskati.
--
A spacious 2 ha plot of land for the construction and development of a private house in the forest - in Apšukalni, Olaine parish.
One of the most significant advantages of the property is the potential for land subdivision. According to the Agricultural Territory (L1) zoning, the minimum area of a newly developed land plot for homestead construction is 2500 m2. Therefore, the 2 ha property can potentially be divided into several separate land units.
With a total area of 20, 000 m², it is theoretically possible to create up to 8 plots of 2, 500 m² each, if the chosen division meets the requirements of access, land unit configuration, and other regulatory enactments.
The property is located in a forest, so it is possible to create a harmonious and private living environment here, where you can recover from the hustle and bustle of the big city after a working day, while maintaining easy access to Riga.
ZONING AND DEVELOPMENT OPPORTUNITIES:
- Agricultural area (L1)
- Homestead construction
- Agricultural use
- Garden house construction
- Development of tourism and recreational facilities
- Construction of commercial and service facilities
- Possible division of land into smaller land units
UNIFIED CONSTRUCTION CONDITIONS:
- Minimum area of the newly developed land plot - 2500 m²
- Maximum building density - 30%
- Maximum height of a residential building - up to 9 m
- Maximum number of floors - up to 3 floors
- Height of the auxiliary building - up to 7 m, but not higher than the residential building
- Auxiliary building - up to 2 floors
L1 zoning provides that the territory should be preserved for diverse agricultural use, while at the same time allowing it to be developed as building land in the future, where one of the main uses is the construction of homesteads.
LOCATION:
- Apšukalni, Olaine parish, Olaine region
- Approximately 8 km to Jaunolaine, where grocery stores, a preschool, a school, a pharmacy and a railway station are available
- Approximately 11 km to the center of Olaine and wider city infrastructure
- Approximately 22 km to the center of Riga
- Convenient access to Riga via the A5 and A8 highways
A good option for those who want to build their home in a spacious, green environment, as well as for a buyer who values the plot of land from the perspective of long-term development and subdivision potential.
Call or write (SMS, email) to find out more and arrange a property viewing.
