27, 6 ha zemes īpašums Olaines novadā ar sadalīšanas un tālākas attīstības potenciālu.
Īpašuma viena no būtiskākajām priekšrocībām ir iespēja zemes gabalu sadalīt mazākās zemes vienībās. Minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība ir 2 ha, kas paver iespēju īpašumu attīstīt pa posmiem un nākotnē realizēt atsevišķas zemes vienības.
Atkarībā no izvēlētā sadalīšanas risinājuma, piekļuves iespējām un nepieciešamajiem saskaņojumiem, īpašuma sadalīšana var palielināt kopējo zemes realizācijas vērtību salīdzinājumā ar visa īpašuma pārdošanu vienā darījumā.
Galvenās priekšrocības:
- Kopējā platība - 27, 6 ha
- Lauksaimniecības zemes teritorija - 22, 5 ha
- LIZ kvalitāte - 55 balles
- Ļoti auglīga lauksaimniecības zeme
- Iespējama zemes gabala sadalīšana
- Minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība - 2 ha
- Atļauta viensētu apbūve
- Atļauta lauksaimnieciskā ražošana
- Atļauti tūrisma un atpūtas objekti
- Zemes īpašumā ir servitūta ceļš
- Aptuveni 5 minūšu brauciens līdz Olaines centram
Zemes sastāvs:
- Lauksaimniecības zeme - 22, 5 ha
- Mežs - 3, 2 ha
- Platība zem ēkām - 0, 4 ha
- Pārējā zeme - 1, 5 ha
Uz zemes gabala atrodas sūkņu māja kopā ar ugunsdzēsības baseinu. Minētās ēkas neietilpst pirkuma sastāvā.
Attīstības iespējas:
- Zemes gabalu iespējams dalīt
- Minimālā jaunveidojamā zemes gabala platība - 2 ha
- Atļauta viensētu apbūve
- Atļauta lauksaimnieciskā ražošana
- Atļauti tūrisma un atpūtas objekti
- Maksimālais apbūves augstums - līdz 9 m
- Maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi un jumta vai mansarda stāvs
- Palīgēkām - 1 stāvs
Īpašums var būt interesants ne tikai lauksaimnieciskai izmantošanai, bet arī investoram vai attīstītājam, kurš vēlas izmantot zemes sadalīšanas potenciālu. Sadalot īpašumu mazākās zemes vienībās un realizējot tās atsevišķi, iespējams veidot atšķirīgu un potenciāli ienesīgāku realizācijas modeli nekā pārdodot visus 27, 6 ha vienā darījumā.
Atrašanās vieta:
Olaines pagasts, Olaines novads, blakus ciematam "Ezītis".
- Aptuveni 5 minūšu brauciens līdz Olaines centram, kur pieejami veikali, kafejnīcas, izglītības iestādes un cita ikdienas infrastruktūra
- Aptuveni 25 minūšu brauciens līdz starptautiskajai lidostai "Rīga"
- Aptuveni 30 minūšu brauciens līdz Vecrīgai
Klusa un zaļa vide ar ērtu sasniedzamību no Rīgas un Olaines.
Zvaniet vai rakstiet (SMS vai e-pasts), lai vienotos par apskati un saņemtu plašāku informāciju par īpašuma sadalīšanas un attīstības iespējām.
