Plašs zemesgabals ainaviskā vietā pie upes ar saskaņotu privātmājas projektu.
Īpašnieki pārdod plašu zemesgabalu skaistā, klusā un ainaviskā vietā pie upes. Īpašumam ir jau saskaņots privātmājas projekts un izsniegta būvatļauja, kas ļauj nekavējoties uzsākt būvniecību.
Ēkas novietojums projektēts, ņemot vērā gan debespuses, gan uguns un ūdens āderes, nodrošinot cilvēkam draudzīgu dzīvošanu. Plašā terase paredzēta ar skatu uz upi un vakara sauli. Esošā būvatļauja pieļauj projekta pielāgojumus – iespējams gan mainīt ēku, tās projektu, gan attīstīt lielāku apbūvi, ņemot vērā zemesgabala plašumu.
Īpašumā jau ir izbūvēta nepieciešamā infrastruktūra: pievilkta elektrība, izbūvēts un ekspluatācijā nodots piebraucamais ceļš un uzbērums. Visi attīstības posmi – no komunikāciju izbūves līdz ēkas projektēšanai – ir veikti saskaņā ar projektiem, saskaņoti būvvaldē un pilnībā dokumentēti. Uzbērums ir viens no augstākajiem apkaimē, un tā izbūvi veicis pieredzējis ceļu būves uzņēmums. Veiktā ģeoloģiskā izpēte apstiprina grunts stabilitāti, paredzot plātņveida pamatu risinājumu.
Zemesgabals atrodas pussalā, ko ieskauj upe, nodrošinot īpašu privātumu un ainavisku vidi. Blakus ir tikai viens kaimiņu īpašums, kas šobrīd nav apbūvēts. Apkārtne izceļas ar izteiktu dabas klātbūtni un lauku mieru, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Rīgai, tirdzniecības centriem un sabiedriskajam transportam.
Teritorijā ievērota tauvas josla, kur izveidota zemāka pļavas zona ar auglīgu augsni – piemērota gan dārzkopībai, gan atpūtas zonas izveidei (terasēm, celiņiem u. c. ). Apkārtējā vide bagāta ar dabas daudzveidību – sastopami ūdensputni, pļavu putni un arī savvaļas dzīvnieki.
Īpašumā atrodas arī daļa dīķa, kas savienots ar upi un kalpo kā dabīgs norobežojums no citiem īpašumiem, padarot sētas izbūvi faktiski nevajadzīgu. Netālu atrodas asfaltēta Poldera iela. Tuvākie kaimiņi ir patīkami un atsaucīgi, veidojot savus īpašumus sakoptus un skaistus.
Šī ir unikāla iespēja iegūt īpašumu, kas apvieno dabas tuvumu, privātumu un attīstības potenciālu – ideāla vieta mierpilnai dzīvei gandrīz pilsētā.
Īpašuma apskate ir iepriekš jāpiesaka. Saziņa ar īpašniekiem.
Large plot of land in a scenic riverside location with an approved private house project.
The owners are selling a spacious plot of land in a beautiful, quiet, and scenic riverside location. The property already has an approved private house design project and a building permit issued, allowing construction to begin immediately.
The placement of the building has been designed with consideration of both cardinal directions and natural earth and water energy lines, ensuring a human-friendly living environment. A large terrace is planned with views of the river and the evening sun. The existing building permit allows for project modifications – it is possible to change the building or its design, or to develop a larger construction, taking advantage of the size of the plot.
The property already has essential infrastructure in place: electricity is connected, and an access road and embankment have been constructed and officially commissioned. All stages of development – from utility installation to architectural design – have been carried out in accordance with approved plans, coordinated with the building authority, and fully documented. The embankment is one of the highest in the area and was built by an experienced road construction company. Geological surveys confirm soil stability, allowing for a raft foundation solution.
The plot is located on a peninsula surrounded by a river, providing exceptional privacy and a scenic environment. There is only one neighbouring property nearby, which is currently undeveloped. The area is characterised by a strong presence of nature and rural tranquillity, while still offering convenient access to Riga, shopping centres, and public transport.
A protected river buffer zone is observed on the property, where a lower meadow area with fertile soil has been created – suitable both for gardening and for recreational development (terraces, pathways, etc. ). The surrounding environment is rich in biodiversity, with water birds, meadow birds, and wild animals frequently present.
The property also includes part of a pond connected to the river, which serves as a natural boundary from neighbouring properties, making the construction of a fence practically unnecessary. Nearby is the asphalted Poldera Street. The closest neighbours are friendly and cooperative, maintaining well-kept and attractive properties.
This is a unique opportunity to acquire a property that combines closeness to nature, privacy, and development potential – an ideal place for peaceful living just outside the city.
Property viewings must be arranged in advance. Contact with the owners required.
Большой земельный участок в живописном месте у реки с утверждённым проектом частного дома.
Собственники продают просторный земельный участок в красивом, тихом и живописном месте у реки. На участке уже разработан и утверждён проект частного дома, а также выдано разрешение на строительство, что позволяет сразу приступить к работам.
Расположение здания спроектировано с учётом сторон света, а также природных водных и энергетических линий, обеспечивая комфортные условия для жизни. Предусмотрена просторная терраса с видом на реку и вечернее солнце. Действующее разрешение на строительство допускает внесение изменений в проект возможно как изменение самого здания и его проекта, так и расширение застройки с учётом площади участка.
На участке уже создана необходимая инфраструктура: подведено электричество, построена и введена в эксплуатацию подъездная дорога и насыпь. Все этапы развития от инженерных коммуникаций до проектирования дома выполнены в соответствии с утверждёнными проектами, согласованы в строительном управлении и полностью документированы. Насыпь является одной из самых высоких в районе и выполнена опытной дорожно-строительной компанией. Проведённые геологические исследования подтверждают устойчивость грунта и позволяют использовать плитн ый фундамент.
Участок расположен на полуострове, окружённом рекой, что обеспечивает высокий уровень приватности и живописную среду. Рядом находится только один соседний участок, который в настоящее время не застроен. Окрестности отличаются выраженной природной средой и спокойной сельской атмосферой, при этом сохраняется удобный доступ к Риге, торговым центрам и общественному транспорту.
На территории соблюдена прибрежная защитная полоса, где создана пониженная луговая зона с плодородной почвой она подходит как для садоводства, так и для обустройства зоны отдыха (террасы, дорожки и т. д. ). Окружающая природа богата биоразнообразием здесь встречаются водоплавающие птицы, луговые птицы и дикие животные.
На участке также находится часть пруда, соединённого с рекой, который служит естественной границей с соседними участками, делая строительство забора практически ненужным. Поблизости проходит асфальтированная улица Poldera. Соседи дружелюбные и аккуратные, поддерживают свои участки в хорошем состоянии.
Это уникальная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает близость к природе, приватность и потенциал развития идеальное место для спокойной жизни недалеко от города.
Просмотр участка осуществляется по предварительной договорённости. Связь с собственниками обязательна.
