Adrese: Rožu prospekts 53, Berģi, Rīga
Platība: 6000 m²
Funkcionālā zona: Jaukta centra apbūves teritorija (JC2)
Cena: 190 000 € (≈31, 67 €/m²)
Galvenie ieguvumi
Zemesgabals atrodas JC2 zonā, kas ļauj daudzveidīgu izmantošanu:
biroju ēku būvniecība;
tirdzniecības un pakalpojumu objekti;
sporta un fitnesa būves;
nelielas vieglās rūpniecības darbnīcas vai ražotnes (kas nerada piesārņojumu);
veterinārmedicīnas klīnikas un dzīvnieku aprūpes centri;
komunālo dienestu ēkas (piemēram, ugunsdzēsēju depo);
dažādi jauktas izmantošanas projekti.
Iespēja dalīt zemesgabalu
Zemesgabalu iespējams sadalīt līdz 5 atsevišķos zemesgabala gabalos, katrs ar minimālo platību 1200 m².
Tas paver iespējas:
savrupmāju (privātmāju) būvniecībai;
dvīņu māju attīstīšanai;
rindu māju (rindu mājas) būvniecībai;
nelielu komerciālu projektu īstenošanai kopā ar dzīvojamo apbūvi.
Apbūves parametri
minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 1200 m²;
maksimālais apbūves blīvums – 40 %;
maksimālā apbūves intensitāte – 200 %;
maksimālais stāvu skaits – 5 stāvi.
Šie noteikumi ļauj projektēt gan komerciālu, gan dzīvojamo apbūvi.
Infrastruktūra
Pieejamas visas pilsētas komunikācijas:
elektrība;
ūdensapgāde;
kanalizācija;
gāze.
Ērta piebraukšana pa asfaltētu ceļu.
Apkārtne strauji attīstās:
netālu atrodas veikali Depo, Sky;
tuvumā top jauni dzīvojamo māju projekti, piemēram, Berģu Skati;
agrāk plānots Maxima tirdzniecības centrs (projekts šobrīd atlikts, bet rajons joprojām perspektīvs);
apkārtne ir zaļa, ar labu piekļuvi pilsētai.
Investīciju potenciāls
Zemesgabals lieliski piemērots:
dzīvojamo ēku attīstītājiem;
komerciālo objektu investoriem;
uzņēmējiem, kuri vēlas būvēt objektu savām vajadzībām.
Iespēja sadalīt īpašumu 5 zemesgabalos rada elastīgu investīciju scenāriju:
projekta īstenošana pa soļiem;
iespēja ātri pārdot atsevišķus zemesgabala gabalus;
dažādu objektu kombinēta attīstīšana vienā teritorijā.
Cena un nosacījumi
Cena: 220 000 € (≈36, 67 €/m²).
Cena apspriežama atkarībā no darījuma nosacījumiem.
Kontakti
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai iegūtu:
detalizētu informāciju;
plānus zemesgabala dalīšanai;
apbūves noteikumus un citus dokumentus.
Rožu prospekts 53, Berģi lieliska iespēja ieguldīt strauji augošā Rīgas rajonā.
