Pārdodu 683 m2 līdzenu apbūves gabalu Bramberģes ielā 24, Bieriņos. Rīgā, 5 km līdz centram.
Atsevišķi reģistrēta zemes vienība (kadastra apzīmējums 0100 106 1104) ar piebraukšanu no Bramberģes ielas - pašvaldības asfaltēta iela, nevis servitūts vai koplietošanas grants ceļš. Piekļuve visu gadu, nav maksājumu par koplietošanas ceļa uzturēšanu.
Gabals līdzens. Augstuma atzīmes visā gabalā ir 10, 06–11, 01 m, tas ir, aptuveni metrs starpības visā garumā. Zemes izlīdzināšanas darbi nav nepieciešami.
SAGLABĀJUŠIES IEPRIEKŠĒJĀS MĀJAS PAMATI
Uz gabala ir saglabājušies iepriekšējās dzīvojamās mājas lentes pamati aptuveni 7, 6 x 12, 7 m, tas ir, 94 m2 apbūves laukums. Ēka (kadastra apzīmējums 01001060117001) joprojām ir reģistrēta zemesgrāmatā un kadastrā.
Tas paver iespēju būvniecību risināt kā esošās ēkas pārbūvi uz esošajiem pamatiem, saglabājot esošo apbūves vietu un attālumus līdz robežām.
Atļautais stāvu skaits - līdz 3 stāviem. Uz 94 m2 pamatiem tas praktiski nozīmē aptuveni 180–190 m2 māju divos stāvos vai līdz 280 m2 trijos. Pāri paliek ap 590 m2 dārza, pagalma un stāvvietu.
KOMUNIKĀCIJAS
Zemes ierīcības projektu 2022. gadā saskaņoja visi četri tīklu turētāji, tas ir, tīklu esamība īpašuma tuvumā ir dokumentēta:
- elektroapgāde - AS "Sadales tīkls"; sadales skapis atrodas īpašumā;
- ūdensapgāde un sadzīves kanalizācija - SIA "Rīgas ūdens";
- elektronisko sakaru tīkli - SIA "Tet".
VIETA
Bieriņi pie Mārupes robežas. Kaimiņos jaunas un sakoptas mājas.
- "Lidl" 3 minūtes kājām;
- veikals, "Omniva" pakomāts un aptieka ielas galā;
- baseins 6 minūtes kājām;
- kafejnīcas 10 minūtes kājām;
- sabiedriskā transporta pieturas un izglītības iestādes dažādām vecuma grupām tuvumā;
- līdz Rīgas centram ap 5 km;
- t/c "Spice" 10 minūtes ar auto;
- lidosta ap 15 minūtēm ar auto.
PĀRDOD ĪPAŠNIEKS
Bez starpniekiem un aģentūras komisijas. Īpašums reģistrēts zemesgrāmatā. Dokumenti sakārtoti un pieejami uzreiz.
Apskate iespējama jebkurā laikā, gabals ir atvērts. Varam satikties uz vietas un pārrunāt, kas šeit reāli sanāk.
Zvaniet vai rakstiet tālrunis, SMS, WhatsApp, e-pasts.
Продаётся ровный участок 683 м2 под застройку, ул. Bramberģes 24, Bieriņi. Рижский адрес, 5 км до центра, документы в порядке.
Отдельно зарегистрированная земельная единица (кадастровое обозначение 0100 106 1104) с въездом с улицы Bramberģes асфальтированная городская улица, не сервитут и не гравийная дорога общего пользования. Круглогодичный доступ, никаких платежей за содержание общей дороги.
Участок действительно ровный. Это не рекламная фраза, а данные съёмки: высотные отметки по всему участку 10, 06–11, 01 м, то есть около метра разницы на всю длину. Выравнивание грунта не требуется.
СОХРАНИЛСЯ ФУНДАМЕНТ ПРЕДЫДУЩЕГО ДОМА
На участке сохранился ленточный фундамент предыдущего жилого дома примерно 7, 6 x 12, 7 м, то есть пятно застройки 94 м2. Здание (кадастровое обозначение 01001060117001) по-прежнему зарегистрировано в Земельной книге и кадастре.
Это открывает возможность решать строительство как перестройку существующего здания на существующем фундаменте, с сохранением существующего места застройки и расстояний до границ. Конкретное решение согласовывает Строительная управа города Риги, поэтому все документы высылаю по запросу проект землеустройства, план границ, анализ возможностей застройки и фотографии фундамента. Ваш архитектор сразу видит, с чем работает.
Разрешённая высота до 3 этажей. На фундаменте 94 м2 это практически означает дом около 180–190 м2 в двух этажах или до 280 м2 в трёх. Остаётся порядка 590 м2 под сад, двор и парковку.
КОММУНИКАЦИИ
Проект землеустройства в 2022 году согласовали все четыре владельца сетей, то есть наличие сетей рядом с участком документально подтверждено:
- электроснабжение AS "Sadales tīkls"; распределительный шкаф у границы участка;
- водоснабжение и бытовая канализация SIA "Rīgas ūdens";
- сети электронной связи SIA "Tet".
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Bieriņi у границы с Марупе рижский адрес при ритме частного сектора. Рядом новые, ухоженные дома.
- "Lidl" в 3 минутах пешком;
- магазин, посылочный автомат "Omniva" и аптека в конце улицы;
- бассейн в 6 минутах пешком;
- кафе в 10 минутах пешком;
- остановки общественного транспорта и учебные заведения для разных возрастов рядом;
- до центра Риги около 5 км;
- ТЦ "Spice" 10 минут на машине;
- аэропорт около 15 минут на машине.
ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК
Без посредников и агентской комиссии. Собственность зарегистрирована в Земельной книге, измерена и разделена в 2022 году. Документы в порядке и доступны сразу.
Осмотр в любое время участок открыт. Можем встретиться на месте и обсудить, что здесь реально получается.
For sale: level 683 m2 building plot at Bramberģes iela 24, Bieriņi. A Riga address, 5 km from the centre, paperwork in order.
Separately registered land unit (cadastral designation 0100 106 1104) with access from Bramberģes iela an asphalted municipal street, not a servitude or a shared gravel track. Year-round access, no shared-road maintenance costs.
The plot really is level. Not a marketing line but survey data: spot heights across the whole property run 10.06–11.01 m, about one metre of variation end to end. No earthworks needed.
THE PREVIOUS HOUSE'S FOUNDATION IS STILL IN PLACE
The strip foundation of the previous dwelling survives on the plot approximately 7.6 x 12.7 m, a footprint of 94 m2. The building (cadastral designation 01001060117001) remains registered in the Land Register and the cadastre.
This opens the possibility of approaching construction as a reconstruction of the existing building on the existing foundation, retaining the current building position and its distances to the boundaries. The specific solution is approved by the Riga City Construction Board, so I will send all documents on request the land-division project, the boundary plan, the buildability analysis and photographs of the foundation. Your architect will see immediately what they are working with.
Permitted height: up to 3 floors. On a 94 m2 foundation that means, in practice, a house of roughly 180–190 m2 over two floors, or up to 280 m2 over three. Around 590 m2 is left for garden, yard and parking.
UTILITIES
All four network operators signed off on the 2022 land-division project, so the presence of networks at the property is documented:
- electricity AS "Sadales tīkls"; a distribution cabinet stands at the plot boundary;
- water and foul sewerage SIA "Rīgas ūdens";
- electronic communications SIA "Tet".
LOCATION
Bieriņi, on the Mārupe border a Riga address with the pace of a detached-housing district. New, well-kept houses on either side.
- "Lidl" a 3-minute walk;
- a shop, an "Omniva" parcel locker and a pharmacy at the end of the street;
- swimming pool a 6-minute walk;
- cafés a 10-minute walk;
- public transport stops and schools for various ages nearby;
- about 5 km to Riga centre;
- "Spice" shopping centre a 10-minute drive;
- the airport about 15 minutes by car.
SOLD BY THE OWNER
No agents, no agency commission. Registered in the Land Register, surveyed and divided in 2022. Documents in order and available immediately.
Viewings any time the plot is open. Happy to meet on site and talk through what actually works here.
