Īpašnieks pārdod zemi 1380m2 ar jaunbūves projektu izstrādes stadijā Brasā.
Lielisks investīciju objekts. Perimetrālā jaukta tipa (JC8) apbūve.
Teritorijā ir visas vajadzīgās komunikācijas: elektrība, ūdens, kanalizācija, gāze.
Zemes gabals ir ļoti izdevīgi novietots. No divām pusēm to ieskauj zaļš skvērs. No pārējām divām – attāli un klusi kaimiņi. Apkārt teritorijai noteikti apbūves ierobežojumi, kas nodrošina, ka pie zemesgabala robežām netiks būvētas citas ēkas. Zaļa, mierīga un droša vide. Tuvumā sabiedriskais transports, sporta laukumi bērniem un pieaugušajiem. Ērta piebraukšana.
Zemesgabals taisnstūrveida formā. Saskaņā ar jauno projektu paredzēts:
- ēkas apbūves laukums: 389 m²;
- ceļi un laukumi: 439 m²;
- zaļā zona: 461 m²;
- perimetrālā jaukta tipa (JC8) apbūve līdz 3 stāviem;
- plānotā ēkas kopējā platība: 836 m² (pārplānojot iespējams palielināt).
Esošās ēkas dati (neliela kultūrvēsturiskā vērtība, bet ir atļauts nojaukt nesaskaņojot ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi jaunbūvējamo ēku):
- ēkas apbūves laukums: 141, 7 m2;
- ēkas kopējā platība: 244, 4 m2;
- ēkas lietderīgā/dzīvokļu platība: 194, 4 m2
Iespējams iegādāties tikai pusi no īpašuma – zemes daļu ar māju un saimniecības ēku.
Izskatīšu dažādus norēķinu veidus.
Priecāšos sniegt papildu informāciju pa tālruni.
Jānis
Собственник продаёт земельный участок площадью 1380 м² с проектом нового строительства на стадии разработки в районе Браса.
Отличный инвестиционный объект. Периметральная застройка смешанного типа (JC8).
На территории имеются все необходимые городские коммуникации: электричество, вода, канализация, газ.
Земельный участок расположен в выгодном месте. С двух сторон его окружает зелёный сквер, с остальных двух удалённые и тихие соседи. Вокруг территории установлены ограничения на застройку, что гарантирует отсутствие других зданий вдоль границ участка. Зелёная, спокойная и безопасная среда. Вблизи общественный транспорт, спортивные площадки для детей и взрослых. Удобный подъезд.
Участок прямоугольной формы. В соответствии с проектом предусмотрено:
- площадь застройки здания: 389 м²;
- дороги и площадки: 439 м²;
- озеленённая территория: 461 м²;
- периметральная застройка смешанного типа (JC8) до 3 этажей;
- планируемая общая площадь здания: 836 м² (возможна корректировка и увеличение при перепланировке).
Данные существующего здания (объект имеет незначительную культурно-историческу ю ценность, при этом допускается его снос без согласования с Национальным управлением по охране культурного наследия для строительства нового здания):
- площадь застройки здания: 141, 7 м²;
- общая площадь здания: 244, 4 м²;
- полезная / жилая площадь: 194, 4 м².
Возможна покупка половины объекта земельного участка с жилым домом и хозяйственной постройкой.
Рассмотрю различные варианты расчётов.
Буду рад предоставить дополнительную информацию по телефону.
Янис
The owner offers for sale a 1, 380 m² land plot with a new construction project at the development stage, located in the Brasa district.
An excellent investment opportunity. Perimeter mixed-use development (JC8).
All essential urban utilities are available on the property: electricity, water supply, sewage, and gas.
The land plot is very well located. It is bordered by a green park on two sides and by distant, quiet neighbours on the other two sides. Building restrictions apply around the area, ensuring that no additional buildings will be constructed directly along the plot boundaries. A green, peaceful, and safe environment. Public transport and sports facilities for children and adults are nearby. Convenient access.
The plot has a rectangular shape. According to the project, the following parameters are предусмотрed:
- building footprint: 389 m²;
- roads and paved areas: 439 m²;
- green area: 461 m²;
- perimeter mixed-use development (JC8) up to 3 storeys;
- planned total building area: 836 m² (can be increased through redesign).
Existing building details (the building has minor cultural-historical value; demolition is permitted without coordination with the National Cultural Heritage Board for the purpose of new construction):
building footprint: 141.7 m²;
total building area: 244.4 m²;
usable / residential area: 194.4 m².
It is possible to purchase only half of the property a land portion with a residential house and an auxiliary building.
Various settlement options will be considered.
I will be happy to provide additional information by phone.
Jānis
