Pārdošanā investīciju un attīstības īpašums ar 1 594 m² zemesgabalu un esošu 211, 5 m² dzīvojamo ēku ar 5 dzīvokļiem.
Esošie nomas ienākumi – aptuveni 800–900 EUR mēnesī.
Īpašumam ir vairāki attīstības scenāriji:
renovēt esošo dzīvojamo ēku un palielināt nomas ienākumus;
izvērtēt 5 dzīvokļu sadalīšanu atsevišķos dzīvokļu īpašumos un to pārdošanu;
ierīkot maksas autostāvvietu – izstrādāta priekšizpēte 34 automašīnu vietām;
pie 40 EUR/mēn. par vietu potenciālie stāvvietas bruto ieņēmumi – 1 360 EUR mēnesī / 16 320 EUR gadā;
turpināt daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas attīstības projektu.
Projektam veikta ģeotehniskā izpēte un ir pieejama tehniskā un projekta dokumentācija.
Esošajā dzīvojamajā ēkā reģistrēti 5 dzīvokļi ar kopējo dzīvokļu platību 182 m².
Pēc pieprasījuma pieejama:
projekta dokumentācija;
inventarizācijas lietas;
teritorijas un attīstības plāni;
autostāvvietas izvietojuma shēma;
investīciju un finanšu aprēķini.
Piemērots investoram vai attīstītājam, kas meklē īpašumu ar esošu naudas plūsmu un vairākiem turpmākās attīstības scenārijiem.
Investment and development property for sale comprising a 1, 594 m² land plot and an existing 211.5 m² residential building with 5 apartments.
Current rental income is approximately EUR 800–900 per month.
The property offers several potential development and investment scenarios:
renovate the existing residential building and increase rental income;
consider dividing the 5 apartments into separate apartment properties for individual sale;
develop a paid parking area – a preliminary layout for 34 parking spaces has been prepared;
at EUR 40/month per space, potential gross parking income is approximately EUR 1, 360/month / EUR 16, 320/year;
continue the development of the planned apartment building project.
Geotechnical investigations have been completed for the development, and technical and project documentation is available.
The existing residential building contains 5 registered apartments with a total apartment area of 182 m².
Available upon request: project documentation, inventory files, site and development plans, parking layout, and investment and financial calculations.
Suitable for an investor or developer looking for a property with existing cash flow and several potential development strategies.
Продаётся инвестиционный объект с земельным участком площадью 1 594 м² и существующим жилым домом площадью 211, 5 м², в котором находятся 5 квартир.
Текущий доход от аренды – около 800–900 EUR в месяц.
Объект предлагает несколько вариантов дальнейшего использования и развития:
реновация существующего жилого дома с возможностью увеличения арендного дохода;
возможность рассмотреть разделение 5 квартир на отдельные квартирные собственности с последующей продажей;
создание платной автостоянки – разработана предварительная схема размещения 34 автомобилей;
при стоимости 40 EUR/месяц за одно место потенциальный валовый доход от парковки составляет 1 360 EUR в месяц / 16 320 EUR в год;
продолжение проекта развития многоквартирного жилого дома.
Для проекта проведены геотехнические исследования. Имеется техническая и проектная документация.
В существующем жилом доме зарегистрировано 5 квартир общей площадью 182 м².
По запросу доступны проектная документация, инвентаризационные дела, планы территории и развития, схема автостоянки, а также инвестиционные и финансовые расчёты.
Объект подходит инвестору или девелоперу, который ищет недвижимость с существующим денежным потоком и несколькими вариантами дальнейшего развития.
Дополнительная информация и просмотр – по телефону или в сообщениях.
