Pārdošanā zemes gabals vienā no pieprasītākajām un perspektīvākajām Rīgas centra tuvuma apkaimēm - Ķīpsalā, Ogļu ielā 14.
Īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC8) - funkcionālajā zonā Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijā, kur paredzēts plašs jauktas izmantošanas spektrs.
Atbilstoši JC8 teritorijas izmantošanas nosacījumiem, ievērojot konkrētajam zemesgabalam piemērojamos Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas plānošanas dokumentus, teritorijā iespējama:
- savrupmāju apbūve;
- rindu māju apbūve;
- daudzdzīvokļu māju apbūve;
- biroju ēku apbūve;
- tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve;
- tūrisma un atpūtas objektu apbūve;
- kultūras, izglītības, veselības aprūpes un citu publiska rakstura objektu apbūve.
Īpašuma būtiska priekšrocība ir tā atrašanās vieta Ķīpsalā - tikai dažu minūšu attālumā no Rīgas centra, vienlaikus saglabājot Ķīpsalai raksturīgo mierīgo vidi, Daugavas tuvumu un vēsturiskās apbūves īpašo raksturu.
Tieši blakus atrodas Ola Foundation laikmetīgās mākslas un kultūras centrs. Ērta piekļuve īpašumam pa asfaltētu ceļu.
Zemes gabalam ir elektrības pieslēgums. Pilsētas ūdensvada un kanalizācijas pieslēguma izbūve paredzēta atbilstoši teritorijas attīstības plānam.
Īpašums var būt īpaši interesants attīstītājam vai investoram, kas meklē salīdzinoši kompaktu zemes gabalu prestižā Rīgas vietā dzīvojamās vai jauktas izmantošanas projekta realizācijai.
Konkrētās būvniecības ieceres realizācijas iespējas un apbūves parametri precizējami atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānošanas dokumentiem un zemesgabalam piemērojamajām prasībām.
Plašāka informācija par īpašumu un dokumentāciju – sazinoties.
Продается земельный участок в одном из наиболее востребованных и перспективных районов в непосредственной близости от центра Риги – на Кипсале, по адресу ул. Оглю, 14.
Недвижимость расположена в зоне смешанной застройки центра (JC8) – функциональной зоне на территории исторического центра Риги и его охранной зоны, предусматривающей широкий спектр вариантов смешанного использования.
В соответствии с условиями использования территории JC8 и с учетом документов территориального планирования исторического центра Риги и его охранной зоны, применимых к конкретному земельному участку, на территории возможна:
- застройка частными жилыми домами;
- застройка рядными домами (таунхаусами);
- застройка многоквартирными жилыми домами;
- строительство офисных зданий;
- строительство объектов торговли и сферы услуг;
- строительство объектов туризма и отдыха;
- строительство объектов культуры, образования, здравоохранения и других объектов общественного назначения.
Существенным преимуществом объекта является его расположение на Кипсале – всего в нескольких минутах от центра Риги, при этом сохраняя характерную для Кипсалы спокойную атмосферу, близость Даугавы и особый характер исторической застройки.
Непосредственно рядом расположен центр современного искусства и культуры Ola Foundation. К участку ведет удобная асфальтированная дорога.
К земельному участку подведено электричество. Строительство подключения к городским сетям водоснабжения и канализации предусмотрено в соответствии с планом развития территории.
Объект может представлять особый интерес для девелопера или инвестора, который ищет относительно компактный земельный участок в престижном районе Риги для реализации жилого проекта или проекта смешанного использования.
Возможности реализации конкретного проекта строительства и параметры застройки подлежат уточнению в соответствии с документами территориального планирования исторического центра Риги и его охранной зоны, а также требованиями, применимыми к данному земельному участку.
Более подробная информация об объекте и документации по запросу.
For sale - a land plot in one of the most sought-after and promising neighbourhoods close to Riga city centre, located at 14 Ogļu Street, Ķīpsala.
The property is located within the Mixed Centre Development Area (JC8), a functional zone within the territory of Riga’s Historic Centre and its protection zone, providing for a broad range of mixed-use development opportunities.
In accordance with the JC8 land-use provisions and subject to the planning regulations applicable to the specific land plot within Riga’s Historic Centre and its protection zone, the permitted development may include:
- detached residential houses;
- terraced houses / townhouses;
- apartment buildings;
- office buildings;
- retail and service premises;
- tourism and leisure facilities;
- cultural, educational, healthcare and other public-use facilities.
One of the property’s key advantages is its location in Ķīpsala just a few minutes from Riga city centre, while retaining the peaceful atmosphere characteristic of Ķīpsala, proximity to the Daugava River and the distinctive character of the area’s historic architecture.
The Ola Foundation contemporary art and cultural centre is located directly nearby. The property is easily accessible via an asphalt road.
The land plot has an electricity connection. Connection to the municipal water supply and sewerage networks is planned in accordance with the area development plan.
The property may be particularly attractive to a developer or investor looking for a relatively compact land plot in a prestigious Riga location for the development of a residential or mixed-use project.
The feasibility of a specific development concept and the applicable building parameters should be confirmed in accordance with the planning documents for Riga’s Historic Centre and its protection zone, as well as the requirements applicable to the specific land plot.
For further information about the property and documentation, please contact us.
