Attīstības potenciāls līdz aptuveni 30 000 m² Gba
Augstas Blīvuma Daudzfunkcionālas Apbūves Attīstības Iespēja Rīgas Pilsētas Centrs
Stratēģiski izvietots attīstības īpašums Brīvības gatvē 193, vienā no spēcīgākajiem Rīgas pilsētvides izaugsmes koridoriem un jau izveidotā daudzfunkcionālās apbūves rajonā.
Zonējums: Jauktas centra apbūves teritorija (JC2)
Īpašums piedāvā izcilu potenciālu augstas intensitātes dzīvojamo, biroju, tirdzniecības, viesmīlības, co-living vai integrētu daudzfunkcionālu attīstības projektu realizācijai.
Galvenie attīstības parametri:
Kopējā zemes platība: 16 970 m²
Potenciālais apbūves apjoms: <30 000 m² GBA
Divi zemesgabali: 15 334 m² + 1 663 m²
Esoša industriālā mantojuma ēka:
– Kopējā platība: 5 197 m²
– 5 stāvi
– Griestu augstums no 3, 5 m līdz 6 m
Elektroenerģijas jauda (līgumā paredzētā un izmantotā): 2 200 kW
Lieliska sabiedriskā transporta un infrastruktūras pieejamība
Investīciju priekšrocības:
Reta liela mēroga pilsētvides pārbūves iespēja Rīgas pilsētas robežās
Elastīgs JC2 zonējums augstas intensitātes daudzfunkcionāliem projektiem
Piemērots dzīvojamo, biroju, komerciālo, viesmīlības, izglītības, medicīnas vai pilsētvides kvartālu attīstībai
Esošā vēsturiskā ēka piemērota adaptīvai pārbūvei vai pakāpeniskai attīstībai
Spēcīga ilgtermiņa pozicionēšana Baltijas galvaspilsētu investīciju tirgū
Papildu informācija, projekta dokumentācija un apskate – pēc pieprasījuma.
HIGH-DENSITY MIXED-USE DEVELOPMENT OPPORTUNITY RIGA CITY CENTRE
Development potential: up to approx. 30, 000 m² GBA
Strategically located development site at Brīvības gatve 193, within one of Riga’s strongest urban growth corridors and established mixed-use districts.
Zoning: Mixed-Use Central Development Area (JC2)
The property offers exceptional potential for high-density residential, office, retail, hospitality, co-living, or integrated mixed-use development projects.
Key Development Parameters:
Total land area: 16, 970 m²
Potential development volume: <30, 000 m² GBA
Two land plots: 15, 334 m² + 1, 663 m²
Existing industrial heritage building:
– 5, 197 m² total area
– 5 floors
– Ceiling heights from 3.5 m to 6 m
Electrical capacity (contracted and in use): 2, 200 kW
Strong public transport and infrastructure accessibility
Investment Highlights:
Rare large-scale urban redevelopment opportunity within Riga city limits
Flexible JC2 zoning for high-density mixed-use concepts
Suitable for residential, office, commercial, hospitality, education, medical, or urban quarter developments
Existing historic structure suitable for adaptive reuse or phased redevelopment
Strong long-term positioning within the Baltic capital market
Additional information, planning documentation, and site visits upon request.
