Pārdod zemi Teikā-ar pamatiem, būvatļauju un gatavu 2.dzīvokļu mājas projektu.
-Piedāvājumā ekskluzīvs 859m² zemesgabals vienā no pieprasītākajām Rīgas vietām – tieši pretī tirdzniecības
centram "Alfa", vietā, kur visi meklē un kur apbūve pārdodas ātri;
-Pieslēgtas visas komunikācijas- ūdens spice, pilsētas kanalizācija un elektrība;
-Tuvumā pieejams arī pilsētas ūdens un gāze;
-Gatavs projekts divu dzīvokļu mājai- projekts ar dubulto investīcijas atdevi;
-Nepieciešamības gadījumā ēkas projektā iespējams veikt izmaiņas, ir saglabāts kontakts ar arhitektu.
ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS
-Ielieti pamati ēkas būvniecībai;
-Jauktas centra apbūves teritorija (JC2), kas ļauj realizēt gan kā biroja un tirdzniecības vai tūrisma un atpūtas,
kultūras vai sporta iestāžu apbūvi vai veikt rindu, daudzīvokļu vai savrupmāju apbūvi;
-Savrupmāju apbūves maksimālais apbūves blīvums 30%
-Maksimālais apbūves augstums līdz 3 stāviem;
-Pieļaujamā apbūves intensitāte līdz 220%;
-Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs 40% vai 10%, pēc izmantošanas veida.
-Derīga būvatļauja un pilns 2 stāvu mājas projekts;
-Plānotās ēkas kopējā platība 176 m² + mansarda stāvs;
-Ierīkoti elektriskie vārti teritorijas drošībai;
-Zemei regulāra forma, ērta piekļuve;
-Draudzīgi kaimiņi;
-Lielisks novietojums Teika, blakus sabiedriskais transports, tirdzniecības centrs ar plašām izklaides iespējām,
tuvumā skolas, medicīnas iestādes, ērta noklūšana līdz pilsētas centram gan ar tramvaju, gan autobusu;
-Cena var būt nedaudz runājama.
Droši zvaniet, lai vienotos par apskates laikiem.
Продаётся земля в Тейке с фундаментом, разрешением на строительство и готовым проектом дома на 2 квартиры.
- В продаже эксклюзивный земельный участок площадью 859 м² в одном из самых востребованных мест
Риги – прямо напротив торгового центра Альфа, в месте, которое ищут все, и где застройка продается
быстро;
- Подключены все коммуникации – водоснабжение из городской сети, канализация и электричество;
- Рядом также доступны городская вода и газ;
- Готовый проект дома на две квартиры – проект с двойной отдачей инвестиций;
- При необходимости в проект здания можно внести изменения, есть контакт с архитектором.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
- Залит фундамент для строительства здания;
- Территория смешанной застройки центра (JC2), что позволяет реализовать как офисную и торговую, так
и туристическую, рекреационную, культурную или спортивную застройку, а также строительство
пентхаусов, многоквартирных или отдельно стоящих домов;
- Максимальная плотность застройки для индивидуальных домов: 30%
- Максимальная высота застройки до 3 этажей;
- Допустимая интенсивность застройки до 220%;
- Минимальная площадь свободного пространства 40% или 10%, в зависимости от способа
использования;
-Действующее разрешение на строительство и полный проект двухэтажного дома;
- Общая запланированная площадь здания 176 м² + мансардный этаж;
- Установлены электрические ворота для безопасности территории;
- Земельный участок правильной формы, удобный подъезд;
- Дружелюбные соседи;
- Отличное расположение Тейка, рядом общественный транспорт, торговый центр с широкими
возможностями для развлечений, поблизости школы, медицинские учреждения, удобное сообщение с
центром города как на трамвае, так и на автобусе;
- Цена может быть немного обсуждаемой.
Звоните смело, чтобы договориться о времени просмотра.
Land for sale in Teikawith foundations, building permit, and ready project for a 2-apartment house.
- The offer includes an exclusive 859 m² plot in one of the most sought-after locations in Riga – right opposite
the "Alfa" shopping center, in a location everyone is looking for and where properties sell quickly;
- All utilities connected – water connection, city sewer, and electricity;
- City water and gas also available nearby;
- Ready project for a two-apartment house – a project with double return on investment;
- If necessary, changes can be made to the building project; contact with the architect is maintained.
PROPERTY ADVANTAGES
- Foundations have been laid for the building construction;
- Mixed central development area (JC2), allowing construction for office and commercial, tourism and recreation,
cultural or sports facilities, or row houses, multi-apartment, or detached houses;
- Maximum density for detached houses 30%
- Maximum building height up to 3 floors;
- Allowable development intensity up to 220%;
- Minimum green area indicator 40% or 10%, depending on the type of use.
-Valid building permit and full project for a 2-story house;
- Planned building total area 176 m² + attic;
- Electric gates installed for site security;
- Land has a regular shape, convenient access;
- Friendly neighbors;
-Great location - Teika, close to public transport, shopping center with extensive entertainment options, nearby
schools, medical facilities, convenient access to the city center by both tram and bus;
-Price is slightly negotiable. Feel free to call to arrange viewing times.
