Zeme ar Langas upes piekrasti Trīsciemā 2008 m², Dzs2 apbūve
Vārpu iela, Rīga 67 000 Eur
Neapbūvēts savrupmājas zemesgabals ar tiešu, privātu pieeju Langas upei. Vienīgais šāds piedāvājums Trīsciemā pārējie tirgū pieejamie zemesgabali ir vai nu bez piekļuves ūdenim, vai atrodas applūstošās teritorijās, kur pilnvērtīga apbūve ir ierobežota. Piedāvājums ar šādu kombināciju apkaimē nav bijis gadiem.
Zemesgabala platība ir 2008 m². Aptuveni 1200 m² veido apbūves daļu ārpus applūstošās teritorijas līdzenu, sakoptu un nopļautu teritoriju pie piebraucamā ceļa, kur DzS2 zonējumā iespējama savrupmājas būvniecība līdz trim stāviem. Atlikušie aptuveni 800 m² atrodas pie Langas upes un nodrošina privātu upes fronti pie viena no platākajiem upes posmiem. Saskaņā ar teritorijas plānojumu šī piekrastes daļa arī turpmāk paliks brīva no apbūves, nodrošinot netraucētu vidi atpūtai pie ūdens, laivas vai neliela doka ierīkošanai.
Gar zemesgabala sānu robežu aug pieaugušu koku rinda, kas nodrošina papildu privātumu un dabisku ēnu. Šāda izmēra zemesgabali šajā apkaimē vairs netiks veidoti, jo teritorijas plānojums nosaka minimālo zemesgabala platību 2000 m².
Īpašumam ir tīra zemesgrāmata bez ķīlām, aizliegumiem un strīdiem. Papildus īpašuma iegādei jaunais īpašnieks saņems gatavu elektrolīnijas aizsargjoslas pārcelšanas tehnisko projektu. Pārdošanas cena ir bez PVN, un visa dokumentācija, tostarp zonējuma kartes un apgrūtinājumu pārskats, ir pieejama iepazīšanai pirms rezervācijas.
Īpašums atrodas Trīsciema ērtajā pusē ar ātru izbraukšanu uz Jaunciema gatvi. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 20 minūtēs, bet Vecāķu pludmale un Ķīšezers atrodas pavisam netālu.
Apskati iespējams pieteikt pa tālruni vai īsziņā.
Земельный участок с береговой линией реки Ланга в Трисциемсе 2008 м², зона застройки DzS2
Улица Варпу, Рига 67 000 EUR
Незастроенный земельный участок для строительства частного дома с прямым, приватным выходом к реке Ланга. Это единственное подобное предложение в Трисциемсе остальные участки, представленные на рынке, либо не имеют выхода к воде, либо расположены в зоне подтопления, где возможности полноценной застройки ограничены. Предложений с таким сочетанием преимуществ в этом районе не было уже много лет.
Площадь участка составляет 2008 м². Около 1200 м² представляют собой основную часть для застройки, расположенную вне зоны подтопления ровную, ухоженную и скошенную территорию рядом с подъездной дорогой, где в соответствии с зоной DzS2 разрешено строительство частного дома высотой до трёх этажей. Оставшиеся примерно 800 м² находятся вдоль реки Ланга и обеспечивают собственную береговую линию у одного из самых широких участков реки. Согласно территориальному планированию, эта прибрежная часть и в дальнейшем останется свободной от застройки, обеспечивая спокойное место для отдыха у воды, размещения лодки или небольшого причала.
Вдоль боковой границы участка растёт ряд взрослых деревьев, создающих дополнительную приватность и естественную тень. Новые земельные участки такого размера в этом районе больше не появятся, так как действующее территориальное планирование устанавливает минимальную площадь участка в 2000 м².
Объект имеет чистую запись в Земельной книге без залогов, запретов и каких-либо споров. В качестве дополнительного преимущества новый владелец получит готовый технический проект по переносу охранной зоны воздушной линии электропередачи. Цена указана без НДС. Полный комплект документации, включая карты зонирования и информацию об обременениях, доступен для ознакомления до бронирования.
Участок расположен в удобной части Трисциемса с быстрым выездом на улицу Яунциема гатве. До центра Риги около 20 минут езды, а пляж Вецаки и озеро Кишэзерс находятся совсем рядом.
Осмотр участка можно согласовать по телефону или посредством SMS.
