Iespēja izveidot privātu medicīnas, rehabilitācijas un labsajūtas centru pašā Ādažu centrā – vienuviet apvienojot vairākus pakalpojumu sniedzējus un veidojot vairākus potenciālos nomas ieņēmumu avotus.
Piedāvājumā 3093 m² zemesgabals ar 465 m² divstāvu ēku pretī Vējupei. Īpašums piemērots ārstu un speciālistu praksēm, fizioterapijai, rehabilitācijai, zobārstniecībai, diagnostikai, estētiskās medicīnas, masāžas un citiem veselības un labsajūtas pakalpojumiem.
Īpašuma galvenā vērtība ir atrašanās vieta Ādažu centrā, plašais zemesgabals un elastīgās izmantošanas iespējas. Jauktas centra apbūves teritorijas JC1 zonējums ļauj izvērtēt gan esošās ēkas pielāgošanu, gan visa zemesgabala plašāku attīstību.
Galvenās priekšrocības:
- atrašanās vieta Ādažu centrā, pretī Vējupei;
- 3093 m² zemesgabals;
- 465 m² divstāvu ķieģeļu mūra ēka;
- daļā ēkas jau ierīkoti darba un pakalpojumu kabineti;
- Jauktas centra apbūves teritorija JC1;
- plašas komerciālās un dzīvojamās izmantošanas iespējas;
- daudzdzīvokļu apbūve līdz trim stāviem;
- apstiprināts pārbūves projekts un izsniegta būvatļauja;
- pilsētas komunikācijas;
- iespēja projektu attīstīt pakāpeniski.
Esošās telpas iespējams pielāgot un iznomāt atsevišķiem speciālistiem, veidojot elastīgu vairāku nomnieku biznesa modeli. Nākamajā attīstības posmā iespējams izvērtēt pārējās ēkas izmantošanu, papildu apbūvi, klientu autostāvvietu, labiekārtotas ārtelpas un atpūtas zonas izveidi.
Papildus medicīnas, rehabilitācijas un labsajūtas centra konceptam īpašums piemērots arī pakalpojumu vai biroju kompleksam, ēdināšanas un atpūtas vietai vai citam komerciālam projektam.
1870. gadā celtajai ēkai ir izteiksmīgs arhitektoniskais raksturs – vēsturisks ķieģeļu mūris, līdz 68 cm biezas pilno māla ķieģeļu ārsienas, koka konstrukcijas, lieli logi un plašas telpas. Šīs detaļas iespējams saglabāt un izmantot kā nākotnes projekta konkurences priekšrocību.
2023. gadā veikta sertificēta būvinženiera tehniskā apsekošana, kurā galvenās būvkonstrukcijas atzītas par stabilām un noturīgām. Jumts siltināts ar 300 mm minerālvati, un augšējā līmenī izbūvēti seši VELUX jumta logi.
Īpašumam pieejama:
- gāzes apkure;
- pilsētas ūdensapgāde;
- centralizētā kanalizācija;
- trīs fāžu elektrības pieslēgums.
Īpašumam jau ir apstiprināts ēkas pārbūves projekts un izsniegta būvatļauja, kas paredz trīs atsevišķu dzīvokļu izveidi. Jaunais īpašnieks var īstenot sagatavoto projektu vai, ņemot vērā īpašuma plašās izmantošanas iespējas, izvēlēties savai iecerei piemērotāko attīstības konceptu.
Šī ir iespēja iegādāties ne tikai esošu ēku, bet plašu investīciju īpašumu pašā Ādažu centrā – ar iespēju izveidot vairāku nomnieku pakalpojumu centru, attīstīt projektu pakāpeniski un ilgtermiņā palielināt īpašuma vērtību.
Būvprojekts, tehniskās apsekošanas atzinums un pārējā īpašuma dokumentācija pieejama pēc pieprasījuma.
Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskati.
