Komercīpašums ar potenciālu ceptuvei, kafejnīcai vai specializētam koncepta veikalam uz A6 šosejas. Pārdošanā daudzfunkcionāls komercīpašums stratēģiskā vietā uz Daugavpils šosejas starp Ogri un Ķegumu ar augstu redzamību, ērtu piekļuvi un plašu attīstības potenciālu.
380.6 m² ēka un 1870 m² zemesgabals piemērots dažādiem biznesa konceptiem:
- Ceptuve ar kafejnīcu
- Specializēts gaļas un delikatešu veikals
- Vietējo produktu veikals
- Roadside café vai food stop koncepts
- Tirdzniecība, ražošana vai kombinēts komercprojekts
Īpašuma priekšrocības:
- Stratēģiska atrašanās vieta uz A6 ar intensīvu satiksmes plūsmu
- Laba redzamība no šosejas
- Ēka vēsturiski izmantota kā veikals un maizes ceptuve
- 2 stāvi (2. stāvs birojam vai papildu funkcijām)
- Elektrība 250A, 3 fāzes
- Granulu apkure 40 kW
- Iespējamas ~15 autostāvvietas
- Plašas telpas ar elastīgu pārplānojumu
Šis īpašums ir vieta ar potenciālu izveidot galamērķa biznesu, kas piesaista klientus no plūsmas un apkārtnes.
Īpaši piemērots uzņēmējam, kurš meklē telpas ar stāstu, redzamību un koncepta potenciālu.
Skaties pielikumā video.
Sazināmies par apskati.
.
Commercial Property with Potential for a Bakery, Café or Specialty Concept Store on the A6 Highway. A multifunctional commercial property for sale in a strategic location on the Daugavpils highway between Ogre and Ķegums offering excellent visibility, easy access and strong development potential.
The 380.6 m² building with 1, 870 m² land plot is suitable for a variety of business concepts, including:
- Artisan bakery with café
- Specialty butcher and delicatessen store
- Local produce / farm shop
- Roadside café or food stop concept
- Retail, production or mixed-use commercial project
Property advantages:
- Strategic location on the A6 with strong passing traffic
- Excellent visibility from the highway
- Historically used as a store and bakery
- Two floors (second floor suitable for office or additional functions)
- 250A electricity, 3-phase connection
- 40 kW pellet heating system
- Potential for approximately 15 parking spaces
- Spacious premises with flexible reconfiguration options
This property offers the opportunity to create a destination business concept that can attract both passing traffic and local clientele. Particularly suitable for an entrepreneur looking for premises with character, visibility and strong concept potential.
See attached video tour.
Feel free to contact us to arrange a viewing.
.
Коммерческая недвижимость с потенциалом для пекарни, кафе или специализированного концептуального магазина на шоссе A6. Предлагается многофункциональный коммерческий объект в стратегически выгодном месте на Даугавпилсском шоссе между Огре и Кегумсом с высокой видимостью, удобным подъездом и широким потенциалом развития.
Здание площадью 380, 6 м² на участке 1870 м² подходит для различных бизнес-концепций:
- Пекарня с кафе
- Специализированный мясной и деликатесный магазин
- Магазин местных фермерских продуктов
- Roadside café / food stop концепция
- Торговый, производственный или комбинированный коммерческий проект
Преимущества объекта:
- Стратегическое расположение на трассе A6 с интенсивным транспортным потоком
- Отличная видимость с шоссе
- Исторически объект использовался как магазин и пекарня
- 2 этажа (2-й этаж подходит под офис или дополнительные функции)
- Электричество 250A, 3 фазы
- Пеллетное отопление 40 кВт
- Возможность организации около 15 парковочных мест
- Просторные помещения с гибкими возможностями перепланировки
Этот объект возможность создать destination business, привлекающий как транзитный поток клиентов, так и местных посетителей. Особенно подходит предпринимателю, который ищет помещение с историей, видимостью и потенциалом сильной бизнес-концепции.
Смотрите видео в приложении.
Свяжитесь с нами для организации просмотра.
