Сдам в аренду производственное здание по адресу г. Рига, улица Рамулю 29, общая площадь 1 310, 46 м2
Возможно арендовать всю площадь или частично.
Первый блок:
Этаж 1
Производственное помещение 566, 24 м2
Лестница с 2 по 3 этаж 32, 84 м2
Лестница на 1 этаже 9, 04 м2
Два туалета, душевая, подсобное помещение, прихожая-коридор, общая площадь 8, 50 м2
Котельная 7, 56 м2
Этаж 2
Офисное помещение 48, 79 м2
Этаж 3
Офисное помещение 48, 79 м2
ИТОГО: 721, 76 м2
Второй блок:
Этаж 1
Производственное помещение 537, 05 м2
Лестница на 1 этаже 7, 38 м2
Два туалета, душевая, подсобное помещение, прихожая-коридор, общая площадь 6, 94 м2
Котельная 6, 17 м2
Офисное помещение 31, 16 м2
ИТОГО: 588, 7 м2
Конструктив здания: металлический каркас, сэндвич панели 120 мм, утепление кровли трехслойная мягкая минеральная вата, пенополистирол, твердая минеральная вата, общая толщина 230 мм. Также дополнительно утеплен фундамент и нижняя часть стен здания. Степень утепления здания в целом имеет своей целью добиться высоких показателей энергосбережения.
Высота потолков в производственной части 9, 6 м.
Высота до фермы 8, 5 м.
Высота до конька 10, 4 м.
Ворота Hormann ширина 3, 5 м высота 4, 5 м.
Год постройки: 2024 год
Полы: полированный, армированный бетон 150 мм, армирование осуществлено 12 мм арматурой в два слоя, сетка 200х200 мм, максимальная нагрузка 8 тонн на м2.
Отопление здания реализовано посредством магистрального газа и двух газовых котлов Buderus Logamax общей мощностью 300 кВт. Как показало предпроектное технико-экономическое исследование это самый экономичный и экологичный на текущий момент в Латвии вариант отопления. Система отопления здания спроектирована так, что она позволяет, в различных частях здания, добавлять отопительные приборы любого вида без остановки процесса отопления. Дополнительно предусмотрена альтернатива газовому отоплению, отапливать здание возможно гранульным котлом.
Здание оснащено установками приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией.
Здание оснащено солнечной электростанцией 54 кВт в час.
В помещениях установлены электросчетчики, водяные счетчики, газовые счётчики, а также счётчики тепла для точного контроля потребления всех ресурсов, в том числе при количестве арендаторов в здании более одного.
Территория вокруг здания умощена новым асфальтным покрытием и брусчаткой 80 мм, позволяющей проезд тяжелого грузового транспорта. В соответствии с генеральным планом перед зданием 40 парковочных мест для легковых автомобилей и микроавтобусов.
Обхозяйствование территории вокруг помещения и охрана, осуществляется силами и за счет арендатора.
Все инженерные системы здания обслуживаются и поддерживаются в рабочем состоянии силами и за счёт арендодателя. Кроме тех случаев, когда выход из строя того или иного оборудования здания произошел по вине арендатора.
Предпочтительная длительность, на которую могут быть заключены договора аренды: от трёх лет.
Дополнительно оплачивается потребление электроэнергии, воды, канализации и газа по счётчикам.
