Piedāvājam nomai komercobjektu ar attīstības iespējām aktīvajā zonā Iļģuciemā, Baltās, Daugavgrīvas un Lilijas ielas krustojumā, tikai 5 minūšu attālumā no Vanšu tilta un 10 minūtes līdz Rīgas centram.
Objekta raksturojums:
Kopējā platība: 531, 9 m² (1. un 2. stāvs) ar plašu atsevišķu ieeju. Objektu iespējams sadalīt trīs atsevišķās nomas daļās. Ēka ir labā tehniskā stāvoklī: betona un ķieģeļu sienas, 2. stāvā augsti griesti – 4 m. Pieejams pilsētas ūdens un kanalizācija, liela elektrības jauda, uz jumta uzstādīti saules paneļi, sava dabasgāzes apkure un jaudīgs internets. Blakus ēkai pieejama bezmaksas autostāvvieta.
Zemes īpašums:
Zeme 1528 m² ir pašvaldības īpašums ar zemu nomas un NĪN maksu. Iespējams palielināt nomājamo zemes gabalu līdz 1941 m² un izpirkt.
Iepriekšējais pielietojums:
Objekts ilgstoši tika izmantots kā maiznīcas konditoreja – 1. stāvā bija veikals/kafejnīca, 2. stāvā ražošana, noliktava un birojs.
Pielietojuma iespējas:
Objektu var izmantot dažādiem komerciāliem mērķiem – mācību iestādei, sporta klubam, medicīnas iestādei vai citām aktivitātēm.
Papildus priekšrocības:
Elastīgas nomas iespējas un iespēja sadalīt objektu trīs daļās, piemēram, atsevišķiem uzņēmumiem vai funkcijām.
Zvaniet, atbildēšu uz visiem jautājumiem un parādīšu ērtā laikā.
---
We offer a commercial property for rent with development potential in a prime location of Īļģuciems, at the intersection of Baltās, Daugavgrīvas, and Lilijas streets, just 5 minutes from the Vanšu Bridge and 10 minutes from the center of Riga.
Property Features:
Total area: 531.9 m² (1st and 2nd floors) with a spacious separate entrance. The property can be divided into three separate rental units. The building is in good technical condition: concrete and brick walls, high ceilings on the 2nd floor – 4 m. City water and sewage, high electrical capacity, solar panels on the roof, private gas heating, and high-speed internet. Free parking is available next to the building.
Land Details:
Land: 1, 528 m², owned by the municipality, with low rent and property tax. It is possible to increase the rentable land area up to 1, 941 m² and purchase it.
Previous Use:
The property was long used as a bakery and confectionery – the 1st floor housed a shop/café, and the 2nd floor was used for production, storage, and office space.
Possible Uses:
The property can be used for various commercial purposes – educational institutions, sports clubs, medical facilities, or other activities.
Additional Advantages:
Flexible rental options and the possibility to divide the property into three separate units, for example, for different businesses or purposes.
Call us – we will answer all your questions and show the property at a convenient time.
---
Предлагается в аренду коммерческое помещение с потенциалом развития в отличной локации Ильгюциемса на пересечении улиц Балтас, Даугавгривас и Лилияс, всего в 5 минутах от Вантового моста и в 10 минутах от центра Риги.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 531, 9 м² (1-й и 2-й этажи) с отдельным просторным входом. Помещение можно разделить на три отдельных арендуемых блока. Здание в хорошем техническом состоянии: бетонные и кирпичные стены, высокие потолки на 2-м этаже 4 м. Центральное водоснабжение и канализация, высокая электрическая мощность, солнечные панели на крыше, индивидуальное газовое отопление и высокоскоростной интернет. Бесплатная парковка рядом со зданием.
Информация о земельном участке:
Земельный участок: 1 528 м², в муниципальной собственности, с низкой арендной платой и налогом на недвижимость. Есть возможность увеличить арендуемую площадь до 1 941 м² и приобрести землю в собственность.
Предыдущее использование:
Много лет объект использовался как пекарня и кондитерская на 1-м этаже располагался магазин/кафе, а на 2-м производственные, складские и офисные помещения.
Возможные варианты использования:
Помещение подходит для различных коммерческих целей учебные заведения, спортивные клубы, медицинские учреждения или иные виды деятельности.
Дополнительные преимущества:
Гибкие условия аренды и возможность разделить объект на три отдельных блока, например, для разных бизнесов или целей.
Звоните ответим на все вопросы и покажем объект в удобное для вас время.
