Pārdošanā tiek piedāvāts plašs un daudzfunkcionāls īpašumu komplekss ar darbojošos biznesu, kas apvieno sevī alus darītavu ar restorāna telpām, svinību telpas, pirts ēku un ceļmalas moteli. Īpašums atrodas tikai 2, 7 km no jūras, ar ērtu piekļuvi no Rīga–Tallina šosejas (A1) un 55 km attālumā no Rīgas.
Komplekss izvietots uz 5, 42 hektāru liela zemesgabala. No vienas puses īpašumam ir laba redzamība un piebraukšana no valsts galvenā autoceļa, savukārt no otras puses to ieskauj klusa meža vide un dabas tuvums, kas vairāku simtu metru garumā robežojas upi Liepupe, nodrošinot līdzsvaru starp aktīvu komercdarbību un mierīgu apkārtni.
Restorāna un alus darītavas ir būvēta 1989.gadā, ēkas kopējā platība ir 468, 1 m². Tajā atrodas plaša svinību zāle ar kamīnu, kas piemērota pasākumiem, banketiem un degustācijām līdz 100 viesiem. Alus darītava ir pilnībā funkcionējošs bizness, kas darbojas jau no 2018.gada, ar mūsdienīgām ražošanas iekārtām. Restorāna virtuve ir pilnībā aprīkota, un alus piegāde iespējama tieši no ražošanas iekārtām, kas ir būtiska priekšrocība gan ikdienas darbībai, gan svinīgiem pasākumiem.
Atpūtai un relaksācijai paredzēta atsevišķa pirts ēka ar platību 70, 9 m², terasi un skaistu skatu uz apkārtējo ainavu. Tā ir piemērota viesiem, pasākumu dalībniekiem vai privātai izmantošanai.
Īpašumā ietilpst arī divstāvu ceļmalas motelis ar gandrīz 500 m² kopējo platību. Vēsturiski tas bijis populārs apstāšanās punkts ceļotājiem no Latvijas un citām Baltijas valstīm. Šobrīd ēkai nepieciešama renovācija, kas paver iespēju atjaunot numurus un pielāgot tos mūsdienu tūrisma prasībām.
Komplekss piedāvā plašas attīstības un ienākumu iespējas – alus ražošana, ēdināšana, degustācijas ekskursijas, pasākumu rīkošana, tūrisms, naktsmītnes un pirts pakalpojumi. Stratēģiski izdevīgā atrašanās vieta, liela zemes platība un praktiski neierobežotas autostāvvietu iespējas padara šo īpašumu īpaši piemērotu aktīvai komercdarbībai, vienlaikus saglabājot privātas atpūtas potenciālu.
Papildus informācija par alus darītavu, inženierkomunikācijām un tehnisko nodrošinājumu:
Apkure un ūdensapgāde
– centrālā apkure visam kompleksam, granulu katls Grandeg 100 kW (motelim apkure šobrīd uz laiku atslēgta)
– alus darēavas ēkā un banketu zālē centrālā apkure un malkas kamīns 32 kW
– pirts ēkai centrālā apkure, gaiss/gaiss siltumsūknis (uzstādīts 2025. gadā) un Jotul kamīns
– jauns dziļurbums (2024)
– trīs ūdens attīrīšanas iekārtas, kas veic atdzelžošanu, atkaļķošanu un papildu filtrāciju
– reversās osmozes sistēma alus ražošanai ar jaudu 1 m³ / 12 h
Alus ražošanas aprīkojums
– alus vārīšanas iekārtas ar 600 litru jaudu vienā vārījumā (vārkatls, iejavotājs, ūdens vārkatls)
– siltummainis
– 12 fermentācijas tvertnes ar kopējo ietilpību 5 550 litri
– fermentieru dzesēšanas sistēma 1 200 litri
– pusautomātiska pudeļu pildīšanas iekārta, pielāgojama, gan 0, 33 gan 0, 5 pudeļu pildīšanai
– kegu pildīšanas iekārta
Licensed EU alcohol production hub + tourism destination
EU Licensed Brewery and Tourism Complex for Sale in Latvia
A spacious and multifunctional property complex with an operating business is offered for sale. The complex combines a brewery with restaurant premises, event facilities, a sauna building, and a roadside motel. The property is located just 2.7 km from the sea, with convenient access from the Riga–Tallinn highway (A1) and 55 km from Riga.
The complex is situated on a 5.42-hectare land plot. On one side, the property benefits from good visibility and access from the main national highway, while on the other side it is surrounded by a quiet forest environment and natural landscape. For several hundred meters, the property borders the Liepupe River, creating a balance between active commercial operations and a peaceful setting.
The restaurant and brewery building was constructed in 1989, with a total area of 468.1 m². It features a spacious event hall with a fireplace, suitable for celebrations, banquets, and tastings for up to 100 guests. The brewery has been operating since 2018 and is a fully functioning business equipped with modern production equipment. The restaurant kitchen is fully equipped, and beer can be supplied directly from the production facilities, which is a significant advantage for both daily operations and special events.
For leisure and relaxation, there is a separate sauna building with an area of 70.9 m², a terrace, and scenic views of the surrounding landscape. It is suitable for guests, event participants, or private use.
The property also includes a two-storey roadside motel with a total area of nearly 500 m². Historically, it was a popular stopover for travelers from Latvia and other Baltic countries. The building currently requires renovation, offering an opportunity to restore the rooms and adapt them to modern tourism standards.
The complex offers broad development and income opportunities – beer production, catering, tasting tours, event organization, tourism, accommodation, and sauna services. Its strategic location, large land area, and virtually unlimited parking capacity make the property particularly suitable for active commercial operations while retaining strong potential for private leisure use.
Additional information about the brewery, engineering systems, and technical infrastructure:
EU alcohol production licence
import/export potential
ready infrastructure
Heating and water supply
– central heating for the entire complex, pellet boiler Grandeg 100 kW (heating for the motel is temporarily switched off)
– in the brewery building and banquet hall, central heating and a 32 kW wood-burning fireplace
– for the sauna building, central heating, an air-to-air heat pump (installed in 2025), and a Jotul fireplace
– new deep well (2024)
– three water treatment systems providing iron removal, softening, and additional filtration
– reverse osmosis system for beer production with a capacity of 1 m³ / 12 h
Beer production equipment
– brewing equipment with a capacity of 600 liters per brew (brew kettle, mash tun, hot water kettle)
– heat exchanger
– 12 fermentation tanks with a total capacity of 5, 550 liters
– fermentation cooling system, 1, 200 liters
– semi-automatic bottling machine adaptable for both 0.33 L and 0.5 L bottles
– keg filling equipment
Electricity supply
– two independent electrical connections, 32A and 25A
– possibility to increase capacity without limitation, as a high-capacity transformer is located nearby
Included in the sale
– limited liability company with no debts, leases, or loan obligations
– alcohol production and storage license for beer
– alcohol production and storage license for spirits
На продажу предлагается просторный и многофункциональный имущественный комплекс с действующим бизнесом, объединяющий пивоварню с ресторанными помещениями, залы для мероприятий, баню и придорожный мотель. Объект расположен всего в 2, 7 км от моря, с удобным подъездом с шоссе Рига–Таллин (A1) и на расстоянии 55 км от Риги.
Комплекс расположен на земельном участке площадью 5, 42 га. С одной стороны объект обладает хорошей видимостью и подъездом с главной государственной автомагистрали, с другой стороны он окружён тихой лесной средой и природным ландшафтом. На протяжении нескольких сотен метров территория граничит с рекой Лиепупе, обеспечивая баланс между активной коммерческой деятельностью и спокойной атмосферой.
Здание ресторана и пивоварни построено в 1989 году, общая площадь составляет 468, 1 м². В нём расположен просторный зал для мероприятий с камином, подходящий для праздников, банкетов и дегустаций до 100 гостей. Пивоварня работает с 2018 года и является полностью функционирующим бизнесом, оснащённым современным производственным оборудованием. Кухня ресторана полностью оборудована, а подача пива возможна напрямую с производственного оборудования, что является значительным преимуществом как для повседневной работы, так и для торжественных мероприятий.
Для отдыха и релаксации предусмотрено отдельное здание бани площадью 70, 9 м² с террасой и красивым видом на окружающий ландшафт. Оно подходит для гостей, участников мероприятий или частного использования.
В состав объекта также входит двухэтажный придорожный мотель общей площадью почти 500 м². Исторически он был популярным местом остановки путешественников из Латвии и других стран Балтии. В настоящее время зданию требуется реновация, что открывает возможность обновить номера и адаптировать их под современные требования туристического рынка.
Комплекс предлагает широкие возможности для развития и получения дохода – производство пива, ресторанный бизнес, дегустационные экскурсии, организация мероприятий, туризм, размещение гостей и банные услуги. Выгодное стратегическое расположение, большая площадь земли и практически неограниченные возможности для парковки делают данный объект особенно подходящим для активной коммерческой деятельности, сохраняя при этом высокий потенциал для частного отдыха.
Дополнительная информация о пивоварне, инженерных системах и техническом обеспечении:
Отопление и водоснабжение
– центральное отопление для всего комплекса, пеллетный котёл Grandeg 100 кВт (отопление мотеля временно отключено)
– в здании пивоварни и банкетном зале центральное отопление и дровяной камин мощностью 32 кВт
– для здания бани предусмотрено центральное отопление, тепловой насос воздух–воздух (установлен в 2025 году) и камин Jotul
– новая артезианская скважина (2024)
– три системы очистки воды (обезжелезивание, умягчение и дополнительная фильтрация)
– система обратного осмоса для производства пива производительностью 1 м³ / 12 ч
Оборудование для производства пива
– пивоваренное оборудование с объёмом варки 600 литров за один цикл (варочный котёл, заторный чан, водогрейный котёл)
– теплообменник
– 12 ферментационных ёмкостей общей вместимостью 5 550 литров
– система охлаждения ферментёров 1 200 литров
– полуавтоматическая линия розлива в бутылки, адаптируемая под бутылки 0, 33 и 0, 5 л
– оборудование для розлива в кеги
Электроснабжение
– два независимых электрических подключения 32A и 25A
– возможность увеличения мощности без ограничений, так как рядом расположен высокомощный трансформатор
В состав продажи входит
– общество с ограниченной ответственностью без долгов, лизингов и кредитных обязательств
– лицензия на производство и хранение алкоголя (пиво)
– лицензия на производство и хранение крепкого алкоголя
