Universāls komercobjekts, kas apvieno plašas tirdzniecības telpas, administratīvo daļu un pagraba telpas, kuras tiek izmantotas preču un aprīkojuma uzglabāšanai.
Pirmais stāvs veido objekta galveno komercdaļu un ietver:
+ plašas atvērtā plānojuma telpas;
+ administratīvo zonu;
+ sadzīves telpas;
+ sanitāro mezglu.
Pagraba telpas, kas tiek izmantotas uzglabāšanai, ir funkcionāli savienotas ar pirmo stāvu ar iekšējo kāpņu palīdzību. Šāds plānojuma risinājums nodrošina ērtu preču, aprīkojuma un krājumu uzglabāšanas organizāciju tieši objekta ietvaros.
Racionālais telpu plānojums ļauj tās pielāgot dažādiem uzņēmējdarbības formātiem bez nepieciešamības veikt būtisku pārbūvi.
Ieeja:
+ atsevišķa ieeja no ielas (ēkas fasādes pusē);
+ atsevišķa ieeja ēkas otrā pusē.
Inženierkomunikācijas :
+ centrālā apkure;
+ pilsētas ūdensapgāde;
+ pilsētas kanalizācija;
+ elektroapgāde.
Papildu funkcionālās priekšrocības -
Papildus sanitārajam mezglam objektā ir paredzēta:
+ neliela virtuves zona ar ūdens pieslēgumu;
+ pagraba telpas, kas tiek izmantotas uzglabāšanai, ir savienotas ar pirmo stāvu ne tikai ar iekšējām kāpnēm, bet arī ar šahtu ar elektrisko pacelšanas platformu, kas būtiski atvieglo preču, aprīkojuma un iepakojuma materiālu pārvietošanu starp līmeņiem;
+ kravas vārti, kuru izmērs ļauj automašīnai iebraukt telpās. Tas nodrošina ērtu preču iekraušanu un izkraušanu;
+ klientiem un personālam ir pieejama autostāvvieta tieši pie ieejas telpās, kā arī papildu autostāvvietas iespējas pāri ielai.
Objekta juridiskais statuss:
Saskaņā ar tehniskās inventarizācijas dokumentāciju objekts ir reģistrēts kā tirdzniecības telpas (Veikals).
Tehniskais un vizuālais stāvoklis:
+ Telpās veikta kvalitatīva komerciālā apdare, izmantojot izturīgus un nodilumizturīgus apdares materiālus;
+ Uzstādīti mūsdienīgi piekaramie griesti un energoefektīvs LED apgaismojums;
+ Inženierkomunikācijas nodrošina iespēju ekspluatēt objektu bez nepieciešamības veikt būtiskus papildu ieguldījumus.
Pielāgošanas iespējas:
+Telpas iespējams veiksmīgi pielāgot:
+ mazumtirdzniecībai;
+ specializētam showroom;
+ medicīnas centram;
+ uzņēmuma pārstāvniecībai;
+ birojam ar uzglabāšanas telpām;
+ e-komercijas centram;
+ servisa centram;
+ vairumtirdzniecības uzņēmumam;
+ loģistikas un izplatīšanas uzņēmumam.
Investīciju potenciāls:
Plašo tirdzniecības telpu, administratīvās daļas un pagraba telpu, kas tiek izmantotas preču un aprīkojuma uzglabāšanai, apvienojums veido universālu komercīpašumu ar plašām turpmākās izmantošanas iespējām.
Универсальное коммерческое пространство, объединяющее просторные торговые площади, административную часть и подвальные помещения, используемые для хранения
товаров и оборудования.
Первый этаж формирует основную коммерческую часть объекта и включает:
+ просторные помещения открытой планировки;
+ административную зону;
+ бытовые помещения;
+ санитарный узел.
Подвальные помещения, используемые для хранения, функционально связаны с первым этажом посредством внутренней лестницы. Такое решение обеспечивает удобную организацию хранения продукции, оборудования и товарных запасов непосредственно в пределах объекта.
Рациональная организация пространства позволяет адаптировать помещения под различные форматы бизнеса без необходимости проведения существенной перепланировки.
Вход:
+ oтдельный вход с улицы (фасадная часть здания);
+ отдельный вход с другой стороны здания.
Дополнительные функциональные преимущества -
Помимо санитарного узла, в объекте предусмотрена:
+ небольшая кухонная зона с подключением воды;
+ подвальные помещения, используемые для хранения, связаны с первым этажом не только внутренней лестницей, но и шахтой с электрической платформой, что существенно облегчает перемещение товаров, оборудования и упаковочных материалов между уровнями;
+ грузовые ворота, размер которых позволяет въезд автомобиля внутрь помещения. Это обеспечивает удобную загрузку и разгрузку товаров;
+ для клиентов и персонала доступна парковка перед входом в помещение, а также дополнительные парковочные возможности через дорогу.
Юридический статус объекта:
Согласно технической инвентаризационной документации объект зарегистрирован как торговые
помещения (Veikals).
Техническое и визуальное состояние:
+ Во внутренних помещениях выполнена качественная коммерческая отделка с использованием
износостойких материалов;
+ Установлены современные подвесные потолки и энергоэффективное светодиодное освещение;
+ Инженерные системы позволяют эксплуатировать объект без необходимости значительных
дополнительных инвестиций.
Помещения могут быть успешно адаптированы для:
+ розничной торговли;
+ специализированного шоурума;
+ медицинского центра;
+ представительства компании;
+ офиса с помещениями для хранения;
+ центра электронной коммерции;
+ сервисного центра;
+ предприятий оптовой торговли;
+ логистических и дистрибьюторских компаний.
Сочетание просторных торговых площадей, административной части и подвальных помещений, используемых для хранения, формирует универсальный коммерческий актив с широкими возможностями дальнейшей эксплуатации.
